5.房屋租賃合同

房屋租賃合同出租人：承租人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章房屋情況房屋位置：房屋間數(shù)：房屋面積：房屋證件號：第二章房屋用途承租人租用上述房屋用途為 如有變更，應(yīng)以書面形式通知出租人并獲得出租人同意。第三章承租期限承租期限為年月。自年月日起出租人交給承租人房屋鑰匙使用，自年月日收回止。承租人有下列行為的，出租人可以提前收回房屋終止合同:4.1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)讓的；4.2承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；4.3承租人欠繳房租達60天的;4.4承租人房屋裝修沒有經(jīng)過出租人同意或故意損害房屋的；5承租人改變房屋使用的。若承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴執(zhí)行，出租人由此所受損失，由承租人負責賠償。合同期內(nèi)，如出租人原因，提前終止合同，承租人有權(quán)向人民法院起訴，承租人由此所受損失，由出租人負責賠償。租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租人須將房屋退還出租人。如承租人要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月書面向出租人提出，出租人在合同期滿前30天內(nèi)向承租人正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，承租人可優(yōu)先租用。第四章租金、費用及支付方式租金。承租人按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向出租人支付租金。總計租金為人民幣： 萬仟佰元整（RM墮 元）o租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。費用。承租人在租賃期間，需支付如下費用：水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費等。付款時間及方式。承租人應(yīng)于本合同生效之日向出租人支付壹年房租為人民幣： 萬仟佰元整（RMBY 元），并以岀租人岀具的收據(jù)為交款憑證。 以后每年繳納一次房租為人民幣: 萬仟佰元整（RM墮 元），每期房租到期前10日內(nèi)付清下期租金。水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費等采取月結(jié)方式。第五章定金承租人應(yīng)在簽訂合同的同時付給出租人定金為人民幣：萬仟佰元整6RMET 元）o雙方交接房屋時，上述定金在合同履行后轉(zhuǎn)為雙方保證金。若出租人未按本合同規(guī)定按期交房，則應(yīng)賠償承租人一個月租金為 仟佰元整（RM吐 元）以彌補承租人之損失。若出租人違反合同規(guī)定一項，則應(yīng)賠償一次承租人違約金為 仟佰元整（EMB元），在違約事實發(fā)生后7日內(nèi)付給承租人并采取措施更正錯誤事實。若承租人使用房屋違反合同規(guī)定一項，則仟佰元整（RMB應(yīng)賠償則應(yīng)賠償一次承租人違約金為第1頁 共2頁元）保證金中扣除。第六章租賃期間房屋修繕"?修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)認真檢查房屋設(shè)備設(shè)施，修繕以保證承租人安全和使用。出租人未按要求、未按時修繕，修繕項目為屋面、地面防水和設(shè)備設(shè)施，因此造成承租人或第三人人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償并承擔由此引起的民事經(jīng)濟責任。如因承租人本人或其應(yīng)負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)負責維修至出租人滿意的程度。涉及第三人的，并負責由此引起的民事經(jīng)濟責任。第七章其它若因國家建設(shè)、不可抗力的影響，出租人不能履行合同的，必須終止合同的，出租人提前30天書面通知承租人，出租人清退租費、保證金，承租人結(jié)清費用。雙方免除責任，互不賠償經(jīng)濟損失。租賃期間，任何一方需提前一個月提出書面終止合同，并簽訂書面終止合同，終止合同簽訂前本合同有效。若出租人提出，由出租人清退租費、返還雙倍保證金；承租人同時結(jié)清費用。若承租人提出，由出租人清退租費；承租人同時結(jié)清費用。若出現(xiàn)糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院申訴。未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，另簽定補充規(guī)定，作為