租房合同垃圾分類規(guī)定

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。乙方承租該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前_______天支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因房屋本身質(zhì)量問題或自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，雙方按照公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、垃圾分類規(guī)定6.1乙方承租房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于垃圾分類的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類，分類標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：（1）可回收物：廢紙、塑料、玻璃、金屬和布料等，應(yīng)清洗干凈后分類投放；（2）有害垃圾：廢電池、廢熒光燈管、過期藥品等，應(yīng)單獨(dú)分類并密封包裝；（3）濕垃圾（廚余垃圾）：剩菜剩飯、瓜皮果核等，應(yīng)瀝干水分后分類投放；（4）干垃圾（其他垃圾）：除可回收物、有害垃圾、濕垃圾以外的廢棄物，應(yīng)分類投放。七、合同解除7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、垃圾分類規(guī)定七、合同解除八、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：垃圾分類指南根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。乙方承租該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前_______天支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因房屋本身質(zhì)量問題或自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，雙方按照公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、垃圾分類規(guī)定6.1乙方承租房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于垃圾分類的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類，分類標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：（1）可回收物：廢紙、塑料、玻璃、金屬和布料等，應(yīng)清洗干凈后分類投放；（2）有害垃圾：廢電池、廢熒光燈管、過期藥品等，應(yīng)單獨(dú)分類并密封包裝；（3）濕垃圾（廚余垃圾）：剩菜剩飯、瓜皮果核等，應(yīng)瀝干水分后分類投放；（4）干垃圾（其他垃圾）：除可回收物、有害垃圾、濕垃圾以外的廢棄物，應(yīng)分類投放。七、合同解除7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课萜矫鎴D）附件二：垃圾分類指南（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴侠诸愔改希└郊斜恚?.房屋平面圖2.垃圾分類指南法律名詞及解釋：-《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本原則和規(guī)則。-《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞責(zé)任界定：在合同中明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以避免糾紛。2.垃圾分類執(zhí)行：乙方需要了解并遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，確保正確分類投放垃圾。3.合同解除：雙方應(yīng)遵守合同約定的提前通知期限和違約金條款，避免違反合同規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)于房屋損壞責(zé)任界定問題，可以通過拍照記錄、維修記錄等方式保留證據(jù)，以便在糾紛發(fā)生時(shí)進(jìn)行責(zé)任判定。2.對(duì)于垃圾分類執(zhí)行問題，乙方可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理或相關(guān)部門，獲取垃圾分類