購(gòu)房商業(yè)區(qū)房合同

購(gòu)房商業(yè)區(qū)房合同本購(gòu)房商業(yè)區(qū)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)商業(yè)區(qū)房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)區(qū)房。1.3房產(chǎn)面積：______平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，共______套。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房商業(yè)區(qū)房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房?jī)r(jià)及支付方式四、交付及過(guò)戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)區(qū)房。3.房產(chǎn)面積：______平方米。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，共______套。三、房?jī)r(jià)及支付方式1.房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的購(gòu)房發(fā)票。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。2.如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房發(fā)票3.身份證明文件（甲方和乙方的法定代表人）4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（乙方支付購(gòu)房款）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的問(wèn)題，如抵押、查封等，影響房產(chǎn)的正常交易和使用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，將購(gòu)房款支付給甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后及時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票。3.交付和過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)確保交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。4.合同解除和終止問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同的解除和終止。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，雙方可以共同委托律師進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。2.針支付問(wèn)題，雙方可以約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證據(jù)。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后及時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票。3.針對(duì)交付和過(guò)戶問(wèn)題，雙方可以約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)。在交付和過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保順利進(jìn)行。4.針對(duì)合同解除和終止問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。如協(xié)商無(wú)果，可以通過(guò)訴訟等法律途徑解決。適用場(chǎng)景：以上購(gòu)房商業(yè)區(qū)房合同適用于以下場(chǎng)景：1.