租賃物的物業(yè)管理服務(wù)要求

租賃物的物業(yè)管理服務(wù)要求合同書或協(xié)議書甲方：（出租方/物業(yè)管理公司名稱）地址：（甲方地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）乙方：（承租方/租戶名稱）地址：（乙方地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）鑒于甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力，乙方有意將位于（租賃物地址）的租賃物交由甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將根據(jù)乙方的需求，對所租賃的物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)和維修等工作。1.3甲方負(fù)責(zé)安排維修公司對租賃物進(jìn)行定期巡檢，并及時修復(fù)或更換損壞設(shè)備。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理基礎(chǔ)設(shè)施的問題，保障租賃物的正常使用。第二條：服務(wù)責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、整潔和良好使用環(huán)境。2.2甲方應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障給乙方工作生活帶來不便。2.3甲方應(yīng)建立完善的管理制度，對員工進(jìn)行培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4甲方應(yīng)及時回應(yīng)乙方的需求和投訴，并積極解決問題，切實(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條：費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用有異議時，應(yīng)及時提出并提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。3.3如乙方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條：保密條款4.1雙方應(yīng)妥善保管對方提供的商業(yè)秘密和重要信息，并嚴(yán)禁泄露給第三方。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密用于其他目的。第五條：違約責(zé)任5.1若一方違反合同約定未及時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此而遭受的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方可解除合同，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：解除合同6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（XX）年/月，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。6.2若一方需要解除合同，應(yīng)提前（XX）個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的解除違約金。第七條：爭議解決7.1對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至（XX仲裁委員會/人民法院）進(jìn)行仲裁/訴訟，受仲裁/訴訟結(jié)果的