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房產(chǎn)二班汪開宇房價(jià)收入比-房價(jià)收入比是什么房價(jià)收入比多少比較合理？房價(jià)收入比能反映什么問題？123房價(jià)收入比房價(jià)收入比是什么房價(jià)收入比，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比一個(gè)國家的平均房價(jià)收入比，通常用一套房屋的平均價(jià)格與家庭年平均總收入之比來計(jì)算，即：房價(jià)收入比＝每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下：每戶住房總價(jià)＝人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格，每戶家庭年總收入＝每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入房價(jià)收入比房價(jià)收入比多少比較合理？一般認(rèn)為，合理的房價(jià)收入比的取值范圍為4－6，若計(jì)算出的房價(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大國際上通用的房價(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值房價(jià)收入比房價(jià)收入比能反映什么問題？1，房價(jià)收入比反映了一個(gè)城市的家庭收入與房價(jià)之間的關(guān)系，但這是理論上的，不是完全絕對(duì)的2，很難說明房價(jià)收入比高了人們就不買住宅、或房價(jià)收入比低了人們就都去購買住宅，因?yàn)檫@里還有一個(gè)購房消費(fèi)(或投資)傾向問題，也就是說居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于購房支出，而影響居民消費(fèi)(或投資)傾向的因素就太多太復(fù)雜了也就是說，當(dāng)房價(jià)收入比下降時(shí)，如果居民不愿意花錢去買住宅，仍然簡單地歸結(jié)為

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