宅基房屋買賣合同合集3篇

宅基房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：********受讓方：********甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于************號。四邊分明為界，面積***平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響四周居民的權(quán)益。如*****等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣***元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償******元整。1***年以后違約以每***年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一***年算一***年，滿一***年不滿二***年算二***年。以此類推。即：********賠償金額=原金額*2*^。=轉(zhuǎn)讓***年限-1。舉例如下：********成交金額確定為100萬***元，其次***年原房主反悔了，違約金=100萬***元*2*^=230萬***元。如造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：********乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：********身份證號：********乙方：********身份證號：********證明人：********身份證號：***********年***月**日宅基房屋買賣合同(第二篇)宅基房屋買賣合同合同編號：甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行，特訂立本合同。第一條合同摘要：本合同系就甲方擁有并合法占有的宅基房屋（以下簡稱"房屋"）出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，達成一致意見并簽訂本合同。第二條房屋描述：房屋坐落于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米，總層數(shù)為______層，建筑年代為______年。第三條交易價格：1.乙方同意以人民幣_______元整購買該房屋。2.乙方同意自行承擔(dān)房屋買賣過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。第四條交付與驗收：1.甲方承諾將房屋交付乙方，并保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在收到房屋時進行驗收，如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。第五條違約責(zé)任：1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方支付的房款將不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同解除：1.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，對本合同的履行造成困難或不可能時，雙方可協(xié)商解除合同。2.經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付或退還相應(yīng)的費用。第七條爭議解決：本合同的訂立、解釋及履行適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：宅基房屋買賣合同(第三篇)宅基房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/單位名稱：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/單位名稱：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就宅基房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條買賣房屋基本情況1.1宅基房屋信息：現(xiàn)房屋位于[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，由甲方合法擁有并具有出售權(quán)利。1.2房屋權(quán)屬：該宅基房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，無抵押或其他任何形式的擔(dān)保權(quán)利。1.3房屋使用權(quán)：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該宅基房屋的土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)類型]，并已辦理相應(yīng)手續(xù)，無爭議。第二條買賣房屋的價格及支付方式2.1房屋總價款：本次房屋買賣的總價款為人民幣（以下簡稱"RMB"）[總價款金額]元。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)，以如下方式支付房屋總價款：（1）首付款：RMB[首付款金額]元，乙方于[首付款付款日期]前支付給甲方。（2）尾款：RMB[尾款金額]元，乙方于房屋交付完成后[尾款付款日期]前支付給甲方。2.3付款憑證：乙方支付房屋總價款時，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。第三條房屋交付與驗收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，保證房屋的正常使用功能、質(zhì)量與面積完好，符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。3.2房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件、備案及其他所需文件。3.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，對房屋及相關(guān)附件進行檢查，如有瑕疵或不符合約定的地方，應(yīng)及時提出書面通知給甲方。第四條合同終止4.1本合同在以下情況下終止：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲、乙雙方發(fā)生違約行為，協(xié)商不能解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行相關(guān)索賠與賠償?shù)奶幚恚唧w方式由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1合同爭議：本合同的履行與解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。5.2協(xié)商解決：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商補充。6.2合