武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本合集3篇

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：**************注冊(cè)地址：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：*********************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*************法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********************郵政編碼：**************買受人：***************************姓名：**************身份證：*********************地址：*********************郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以*******方式取得位于*******、編號(hào)為*******的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為*******。該地塊土地面積為*******，規(guī)劃用途為*******，土地使用年限自****年****月****日至****年****月****日。其次條房屋銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*******，房屋銷(預(yù))售許可為*******。第三條買受人所購(gòu)房屋的基本狀況買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**************棟**************單元**************層*******號(hào)房。該房屋的用途為**************，屬**************結(jié)構(gòu)，層高為**************，建筑層數(shù)地上*******層，地下*******層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*******平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*******平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米*******元，依據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)整系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米(*******元×**************﹪=**************元)，總金額*******千*******百*******拾*******萬(wàn)*******千*******百*******拾*******元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。(1)面積誤差比肯定值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按*******利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款有出賣人返還買受人；肯定值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積合同商定面積面積誤差比=×100﹪因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第*******種方式按期付款：1、一次性付款。*******2、分期付款第一次付款**************。其次次付款**************.*******第三次付款*******。第四次付款*******。3、其他方式*******。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**************種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**************日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**************的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)**************日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的*******%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*******(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.*******.*******第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在*******年*******月*******日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*******種條件，并符合本合同商定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：******該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2.*******。3.*******。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按下列第*******種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)*******日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之*******的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*******日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*******%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之*******(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.*******。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)買房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：(1)屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向；(2)*******。(3)*******。(4)*******。(5)*******。(6)*******。(7)*******。買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*******天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按*******利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、*******。2、*******。第十二條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為*月責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*******種方式：1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、*******3、*******第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.**************。2.*******。3.*******。4.*******。5.**************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.*******。2.*******。3.*******。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后*******日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第*******項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*******日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的**************﹪賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的**************﹪向買受人支付違約金。3.*******.*******第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋交付使用時(shí)，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)2.*******。3.*******。第十八條買受人的房屋僅作*******使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的有用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第**************種方式解決：1.提交*******仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*******頁(yè)，一式*******份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人*******份，買受人*******份，*******份，*******份。其次十三條本合同自雙方簽定之日起生效。其次十四條房屋預(yù)(銷)售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章)：********買受人(簽章)：********【法定代表人】：********【托付代理人】：********(簽章)聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同是由武漢市（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方就經(jīng)濟(jì)適用房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同遵守以下條款：一、合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供清晰準(zhǔn)確的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式將房屋交付給乙方。（3）承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的方式支付房款，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。（2）接受甲方交付的房屋，合理使用并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）遵守房屋使用規(guī)定，不得私自改造或轉(zhuǎn)讓。二、價(jià)格和支付方式1.本房屋總價(jià)為XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），由乙方以XXXX的方式支付給甲方。三、房屋交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違背合同約定，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并過(guò)戶成功之日終止。甲方:（簽章）乙方：（簽章）日期：年月日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明、法人/個(gè)人身份證明等------------------------------------------------------------------中文版《武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本》合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同是由武漢市（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方就經(jīng)濟(jì)適用房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同遵守以下條款：一、合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供清晰準(zhǔn)確的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式將房屋交付給乙方。（3）承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的方式支付房款，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。（2）接受甲方交付的房屋，合理使用并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）遵守房屋使用規(guī)定，不得私自改造或轉(zhuǎn)讓。二、價(jià)格和支付方式1.本房屋總價(jià)為XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），由乙方以XXXX的方式支付給甲方。三、房屋交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)材料辦理過(guò)戶手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的權(quán)利，并承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違背合同約定，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并過(guò)戶成功之日終止。甲方:（簽章）乙方：（簽章）日期：年月日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明、法人/個(gè)人身份證明等武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本(第三篇)合同編號(hào)：______武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同甲方（賣方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________住所地：______________________乙方（買方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________住所地：__