市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合集3篇

市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(甲方)：*******受托付方(乙方)：*******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、公正、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就*******項目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一章物業(yè)項目基本狀況第一條物業(yè)項目基本狀況名稱：*******；類型：*******；坐落位置：*******建筑面積：*******區(qū)域四至：******東至：*******；南至：*******；西至：*******；北至：*******。托付的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實際驗收清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，構(gòu)成明細(xì)見附件二，共用部位明細(xì)見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。)其次章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其次條物業(yè)交接1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進(jìn)行商定。交接時間應(yīng)確定詳細(xì)時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時點(diǎn)后責(zé)任由新的乙方擔(dān)當(dāng)。2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在商定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查驗接收，并簽字確認(rèn)。3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)在查驗記錄中載明，并明確解決方法；原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。第三條物業(yè)服務(wù)事項1、制訂物業(yè)服務(wù)工作方案并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度。2、房屋共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外)。4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護(hù)欄及圍墻等。5、公共綠地、園林的養(yǎng)護(hù)。6、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。7、幫助維護(hù)秩序，對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。8、幫助做好平安防范工作。發(fā)生平安事故，準(zhǔn)時向有關(guān)部門報告，實行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)。11、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案并公示。12、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修供應(yīng)服務(wù)。業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和留意事項，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元]元、裝修服務(wù)費(fèi)[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)][2個月物業(yè)服務(wù)費(fèi)]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。13、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)準(zhǔn)時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)大事的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急大事或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。16、其他：第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]供應(yīng)服務(wù)，不得低于基本等級規(guī)范要求。第四章合同期限第五條物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：**第七條包干制1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：**元/平方米/月；[高層住宅]：**元/平方米/月；[別墅]：**元/平方米/月；[辦公樓]：**元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]：**元/平方米/月；[會所]：**元/平方米/月；物業(yè)：**元/平方米/月；物業(yè)：**元/平方米/月；物業(yè)：**元/平方米/月；物業(yè)：**元/平方米/月。2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或削減服務(wù)項目。第八條酬金制1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：**元/平方米/月；[高層住宅]：**元/平方米/月；[別墅]：**元/平方米/月；[辦公樓]：**元/平方米/月；[商業(yè)物業(yè)]：**元/平方米/月；物業(yè)：**元/平方米/月。2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；(3)附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用；(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；(7)乙方辦公費(fèi)用；(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；(10)酬金**；(11)其他費(fèi)用：**。3、乙方實行以下第*種方式提取酬金：(1)[每季][每半年][每年]，計**元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取；(2)[每季][每半年][每年]按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金****%的比例提取。4、實行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度方案和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支狀況；同時，雙方根據(jù)商定每年聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計，聘請費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)]；5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納業(yè)主應(yīng)在[每次交費(fèi)的詳細(xì)時間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十條停車服務(wù)費(fèi)用停車服務(wù)費(fèi)按露天車位****元/個/月、車庫車位**元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條業(yè)主自用部位收費(fèi)乙方應(yīng)業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的商定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第十二條公共服務(wù)項目收費(fèi)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位托付代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。第六章共用部位、共用設(shè)施收益及安排第十三條共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營乙方經(jīng)營歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應(yīng)征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益狀況，接受甲方監(jiān)督。第十四條經(jīng)營收益安排乙方經(jīng)營歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施所得收益按下列第*種方式使用：1、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦?、用于小區(qū)更新改造；3、業(yè)主大會表決。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。2、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。3、對乙方有建議、督促的權(quán)利。4、審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用狀況。5、組織物業(yè)服務(wù)滿足度調(diào)查。6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。7、應(yīng)在乙方辦理入住**日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標(biāo)準(zhǔn)]。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約**平方米，位置為**。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。9、幫助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。10、根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項修理資金。11、對違反物業(yè)服務(wù)合同商定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)交納人，應(yīng)督促其交納。12、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)合同商定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的商定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容供應(yīng)物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]、[特約服務(wù)費(fèi)用]。3、制定物業(yè)服務(wù)方案，負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)狀況。5、可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)托付給第三方；乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。6、妥當(dāng)保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，準(zhǔn)時記載有關(guān)變更信息。7、準(zhǔn)時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。8、對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，實行告知、勸告和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能削減對正常秩序的影響，并準(zhǔn)時恢復(fù)原狀。在緊急狀況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。11、對自身緣由造成的事故擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。12、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。第十七條協(xié)作義務(wù)對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣揚(yáng)、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作。第八章合同終止第十八條期滿終止本合同期滿前，甲方打算不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方打算不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方。第十九條期滿續(xù)約本合同期滿前，甲方打算連續(xù)聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知一個月內(nèi)回復(fù)甲方。雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前*日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。其次十條自動續(xù)約本合同期滿前三個月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動連續(xù)，合同為一個整年度。其次十一條接管前處理本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求臨時連續(xù)供應(yīng)物業(yè)服務(wù)，一般不超過三個月；雙方的權(quán)利義務(wù)連續(xù)根據(jù)本合同執(zhí)行。其次十二條不行抗力的終止因不行抗力致使合同無法連續(xù)履行的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。其次十三條終止后處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等；甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)作，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。第九章違約責(zé)任其次十四條甲方違約責(zé)任甲方違反本合同商定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金**元；造成損失的，乙方可要求甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次十五條乙方違約責(zé)任乙方供應(yīng)的服務(wù)達(dá)不到本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金**元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關(guān)當(dāng)事人可要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次十六條提前解約責(zé)任除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付**萬元的違約金；造成損失的，無過錯方可要求其擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次十七條突發(fā)大事處理為維護(hù)公共利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。其次十八條乙方免責(zé)條款以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的`緣由導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的。2、因修理養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。3、非乙方責(zé)任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失，乙方已實行應(yīng)急措施的。第十章爭議解決其次十九條爭議解決因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可實行以下方式處理：1、協(xié)商解決；2、向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。第十一章附則第三十條其他商定1、本合同未盡事宜，國家有相關(guān)規(guī)定的，依規(guī)定解決；沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議；2、對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同正本連同附件一**份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并簽章后生效。甲方：**授權(quán)代表：**簽訂日期：**年**月**日乙方：**授權(quán)代表：**簽訂日期：**年**月**日市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同(第二篇)合同編號：[合同編號]市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：[委托方名稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]乙方：[承接方名稱]地址：[承接方地址]聯(lián)系方式：[承接方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.甲方特聘乙方承擔(dān)市區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于：小區(qū)保潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、安全巡邏等工作。第二條服務(wù)范圍1.甲方將委托乙方管理的小區(qū)名稱及詳細(xì)地址列明于附件一，作為本合同的一部分。2.乙方將按照甲方的要求，對委托的小區(qū)進(jìn)行全面管理和維護(hù)。第三條服務(wù)期限1.本合同有效期為[合同有效期]，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止通知期]書面通知乙方。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律和規(guī)定，履行本合同約定的各項服務(wù)事項，并按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工作計劃和執(zhí)行情況報告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用和支付方式1.甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]，由甲方以[支付方式]支付給乙方。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在每月[支付日期]前支付給乙方。3.如服務(wù)費(fèi)用逾期未支付，甲方應(yīng)按照合同約定支付延遲付款的違約金。第六條違約責(zé)任1.甲方、乙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。2.合同履行過程中如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法正常履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)在第一時間協(xié)商解決，并免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條保密條款1.雙方在履行合同過程中可能涉及的商業(yè)秘密或機(jī)密信息，均應(yīng)嚴(yán)格保守，并不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同中的任何條款泄露給外界。第八條爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向依約義務(wù)履行地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：合同編號：[合同編號]甲方：[委托方名稱]乙方：[承接方名稱]合同目的：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同有效期：[合同有效期]服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]服務(wù)范圍：根據(jù)附件一支付方式：[支付方式]違約責(zé)任：根據(jù)本合同約定甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字日期：簽字日期：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同(第三篇)【合同范文】市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：【合同編號】甲方（業(yè)主）：【業(yè)主姓名/公司名稱】地址：【業(yè)主地址】乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：【公司名稱】地址：【公司地址】鑒于甲方委托乙方對其所居住的市區(qū)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容：1.1乙方將負(fù)責(zé)管理甲方所居住的市區(qū)小區(qū)的物業(yè)事