物業(yè)三方協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)三方協(xié)議甲方：物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)業(yè)委會(huì)丙方：業(yè)主代表一、協(xié)議背景為了規(guī)范物業(yè)管理工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高小區(qū)的居住環(huán)境和居住質(zhì)量，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)甲方作為物業(yè)管理公司，將提供以下服務(wù)：1)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、保潔工作。2)小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新工作。3)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁等措施。4)小區(qū)綠化景觀的維護(hù)和管理工作。5)小區(qū)生活垃圾的收集、清運(yùn)和分類處理工作。6)小區(qū)水、電、煤氣等公共設(shè)施的維護(hù)和管理工作。7)小區(qū)業(yè)主服務(wù)工作，包括接待、投訴處理、信息發(fā)布等。8)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.物業(yè)費(fèi)用支付方式2.1乙方代表業(yè)主制定小區(qū)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)商一致后提交給丙方。2.2丙方將負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)用，并按時(shí)將其支付給甲方。2.3物業(yè)費(fèi)用按月結(jié)算，具體繳費(fèi)時(shí)間、方式由丙方統(tǒng)籌安排。3.物業(yè)費(fèi)用使用3.1甲方將按照小區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，合理使用物業(yè)費(fèi)用。3.2甲方將對(duì)物業(yè)費(fèi)用的使用情況，進(jìn)行透明化的公示和報(bào)告，接受乙方和丙方的監(jiān)督。3.3甲方將確保物業(yè)費(fèi)用的主要使用目的是為了提升小區(qū)的整體居住環(huán)境和居住質(zhì)量。4.業(yè)主權(quán)益保障4.1甲方將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2甲方將及時(shí)有效地處理業(yè)主的投訴和建議，并進(jìn)行記錄和跟進(jìn)。4.3甲方將在必要的情況下，與乙方和丙方共同協(xié)商解決小區(qū)管理的相關(guān)問(wèn)題。5.業(yè)委會(huì)成立和權(quán)力運(yùn)作5.1乙方將牽頭組建小區(qū)的業(yè)委會(huì)，并由乙方和丙方共同推選出的業(yè)主代表組成。5.2業(yè)委會(huì)將作為乙方與甲方之間的溝通紐帶，履行業(yè)主與物業(yè)公司之間的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。5.3業(yè)委會(huì)將有權(quán)參與物業(yè)管理公司的重要決策，包括物業(yè)費(fèi)用的使用、物業(yè)服務(wù)的提升等。5.4業(yè)委會(huì)將定期與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)反映業(yè)主的意見和要求。6.協(xié)議期限和解除6.1本協(xié)議的有效期為三年，自簽訂之日起。6.2協(xié)議期滿后，如果各方同意，可進(jìn)行續(xù)簽或重新協(xié)商。6.3任何一方可在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)以書面形式通知其他各方解除本協(xié)議。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本協(xié)議而引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。三、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽字并加蓋公章后生效，各方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。甲方（物業(yè)管