農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇建筑工程合同，是指一方商定完成建設(shè)工程，另一方按商定驗(yàn)收工程并支付肯定酬勞的合同。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：農(nóng)村房屋建筑合同模板3篇。歡迎參考閱讀!

農(nóng)村房屋建筑合同模板一甲方：

乙方：

部分細(xì)節(jié)請(qǐng)與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出方案，以便準(zhǔn)時(shí)籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

農(nóng)村房屋建筑合同模板二第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循同等,被迫,公正和誠(chéng)懇信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點(diǎn):____________________________________________

資金起源:____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0承包方式:

三,合同工期

開工日期:竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價(jià)款

0$元

金額大寫:元(國(guó)民幣)

六,刷票器,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)告知書

()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()尺度,標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

0雙方就本工程簽訂的卡脖子,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含意與本合同其次部門《合同條款》分別給予它們的定義雷同.

八,承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人許諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).

十,合同生效

合同訂破時(shí)間:年月日

0合同訂立地點(diǎn):

0雙方商定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

住宅:住宅:

法定代表人:法定代表人:

托付署理人:托付代辦人:

電話:電話:

傳真:傳真:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:

其次部分合同條款

一,詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有商定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)擁有本條所給予的定義:

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人依據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都看法的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中商定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書中商定,被發(fā)包人接受的具備工程施工承包主體資格確當(dāng)事人以及取得應(yīng)當(dāng)事人資格的正值連續(xù)人.

01.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位.

01.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的實(shí)行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中商定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包規(guī)模內(nèi)的工程.

01.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,發(fā)包人用以支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).

01.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的狀況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

01.11費(fèi)用:指不包括在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).

01.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,承包人開端施工的相對(duì)或肯定的日期.

01.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的肯定或相對(duì)的日期.

01.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)并(轉(zhuǎn)載自

01.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人供應(yīng)的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)合.

01.17書面形式;指合同書,函件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)溝通和電子郵件)等可以有形地表示所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任.

01.19索賠:指在合同履行進(jìn)程中,對(duì)于并非自己的過錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.

01.20不行抗力:指不能預(yù)感,不能防止并不能戰(zhàn)勝的影響本合同履行的客觀狀況.

01.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從大事有效開頭時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開頭當(dāng)天不計(jì)入,從越日開頭計(jì)算.時(shí)限的最終一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,短信投票公司,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最終一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最終一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).

第2條合同文件及解釋挨次

2.1本合同文件相互解釋,互為說明.雙方商定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下;

()本合同協(xié)議書

0()中標(biāo)通知書

0()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()標(biāo)準(zhǔn),投票軟件,規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法解釋

0()工程量清單

0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含混不清或不相全都時(shí),在不影響工程畸形進(jìn)行的情形下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也能夠提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不批準(zhǔn)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的說明時(shí),按本合同條款第39條的商定處置.

第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2本合同文件有用的法律,法規(guī);國(guó)度的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章跟本市地方性法規(guī)及相干劃定對(duì)本合同存在束縛力.聯(lián)合本工程特色,需進(jìn)一步昭示的法律,行政法規(guī),部分規(guī)章和本市處所法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:

3.4海內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本.購(gòu)置,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制訂施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

第4條圖紙及作法說明

4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)的圖紙及作法說明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng).

4.2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說明的保密要求

0因?qū)嵭斜Ｃ艽胧┧l(fā)生的費(fèi)用元,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).承包人應(yīng)在商定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反商定并有的確證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人贊成,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔必要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全體圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng):

04.5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的個(gè)別權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5.1發(fā)包人托付對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)重要內(nèi)容:

發(fā)包人在實(shí)行監(jiān)理前應(yīng)將托付監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的大事時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的商定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:職務(wù):

(1)本工程照實(shí)施監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師穿插,其詳細(xì)職權(quán):

(2)本工程如不履行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同商定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的信件具有公平效力.承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑難時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行改正.

0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其自己簽字后,以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)賜予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能準(zhǔn)時(shí)賜予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算,并以書面形式通知承包人.緊急狀況下,工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決議仍連續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應(yīng)按合同商定,準(zhǔn)時(shí)向承包人供應(yīng)所需指令,批準(zhǔn)并履行商定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同商定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4如需改換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師連續(xù)行使合同文件商定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).

第7條項(xiàng)目經(jīng)理

7.1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________

07.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.

07.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在狀況緊迫且無法與工程師接洽時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)當(dāng)實(shí)行保證人員生命和工程,財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施,并在實(shí)行措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用,不順延工期.

07.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)行使合同文件商定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,倡議調(diào)換其以為不稱職的名目經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按雙方商定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:

(1)對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的阻礙物清理結(jié)束.對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,擺設(shè)等實(shí)行相應(yīng)遮擋???愛護(hù)措施;

(2)向承包人供應(yīng)出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求準(zhǔn)時(shí)間:

(3)向承包人供應(yīng)施工所需水,電,煤氣,熱力,通信等設(shè)備管線的時(shí)間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求:

(4)向承包人供應(yīng)施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容:

并對(duì)資料實(shí)在性負(fù)責(zé);

(5)由發(fā)包人辦理的施工允許證及其他所需證件,批件和常設(shè)用地,停水,停電,中建交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間:

(6)供應(yīng)確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)把持點(diǎn),并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間:

(7)組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:

0(8)調(diào)和施工場(chǎng)地與四周建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護(hù)及與毗連(轉(zhuǎn)載自

0(9)和諧施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)聯(lián)的要求:

0(10)雙方商定由發(fā)包人應(yīng)實(shí)現(xiàn)的其他工作:

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作托付承包人辦理的內(nèi)容:

并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條承包人工作

9.1承包人按雙方商定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:

(1)依據(jù)發(fā)包人托付,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)容許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間:

報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算:

(2)向工程師供應(yīng)年,季,月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間:

(3)在騰空后獨(dú)自由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和修理非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi),其詳細(xì)要求:

(4)對(duì)不凌空,不停滯使用及臨街交通要道鄰近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi),其詳細(xì)要求:

(5)對(duì)本工程需夜間施工的詳細(xì)要求及費(fèi)用的計(jì)取:

(6)遵照北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境愛護(hù)和平安出產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):

并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng);

(7)對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和四周建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)古樹名木愛護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng):

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨便轉(zhuǎn)變作法;

0(9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修理,裝備及設(shè)備管線更新改革工程,必需依照?qǐng)D紙及作法闡明的懇求施工,未經(jīng)工程師同意,承包人任憑拆,改原修建構(gòu)造,防火墻,增加荷載,隨便轉(zhuǎn)變管線走向等造成的罰款,由承包人累贅;

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品愛護(hù)工作.成品愛護(hù)期間,凡因承包人緣由造成的損壞,承包人自費(fèi)賜予修復(fù).但因發(fā)包人緣由造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).發(fā)包人對(duì)成品愛護(hù)提出的特別愛護(hù)要求及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng):

(11)雙方商定對(duì)施工場(chǎng)地的潔凈衛(wèi)生要求:

0(12)雙方商定由承包人應(yīng)做的其他工作:

9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條進(jìn)度規(guī)劃

承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案的時(shí)間

________________________工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改看法,逾期不確認(rèn)也不提出書面看法的,視為同意.

0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人供應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)圖紙及作法說明的時(shí)間,按單位工程供應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度準(zhǔn)備的要求:

10.2承包人必需按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查,監(jiān)視.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的緣由導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度籌劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款.

第11條開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工.承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書商定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.

11.2因發(fā)包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.

第12條暫停施工

0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理看法.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥當(dāng)愛護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理看法后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理看法,或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人緣由造成停工的,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的,由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.

第13條工期延誤

13.1因以下起因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同條款的商定供應(yīng)圖紙及作法說明和開工條件;

0(2)發(fā)包人未能按合同條款商定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(3)工程師未按合同條款商定供應(yīng)所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增長(zhǎng);

0(5)7天內(nèi)非承包人緣由停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

0(6)不行抗力;

0(7)雙方商定或工程師同意工期順延的其他狀況:

13.2承包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改看法,視為同意順延工期.

第14條工程竣工

14.1承包人必需根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

014.2因承包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商全都后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實(shí)行的措施,發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條工程質(zhì)量與樣板

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),刷票軟件,承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

015.2雙方商定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的什物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人供應(yīng)的圖紙及作法說明的規(guī)定制造,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,由雙方獨(dú)特封存,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算:

15.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng).雙方均有責(zé)任,由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng).

第16條檢查和返工

016.1承包人應(yīng)當(dāng)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接收工程師的檢查測(cè)驗(yàn),為檢查檢修供應(yīng)便利條件.

016.2工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)覺,應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到吻合商定標(biāo)準(zhǔn).因承包人緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn),由承包人擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.

016.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng),相應(yīng)順延工期.

016.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

第17條隱藏工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方商定工程具備隱藏條件或到達(dá)中問驗(yàn)收的部位:

對(duì)上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱藏或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱藏或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人預(yù)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

017.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時(shí).(轉(zhuǎn)載自

017.3經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱藏或連續(xù)施工.

第18條重新檢驗(yàn)

0無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.

第19條工程試車

19.1雙方商定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相全都.詳細(xì)試車的內(nèi)容及范圍:

19.2設(shè)備及設(shè)備管線修理,拆改,裝置工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面情勢(shì)通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人籌備試車記載,發(fā)包人依據(jù)承包人要求為試車供應(yīng)必要的條件.試車及格,工程師在試車記載上簽字.

19.3工程師不能按時(shí)參與試車,須在開頭試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參與試車,應(yīng)否認(rèn)試車記錄.

019.4設(shè)備及設(shè)備管線修理,拆改,安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,承包人按要求做好預(yù)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5雙方責(zé)任:

(1)由于設(shè)計(jì)緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新修理,拆改,安裝,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計(jì),重新修理,拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制作緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備選購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人選購(gòu)的,由承包人擔(dān)當(dāng)修理或重新購(gòu)買,拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人選購(gòu)的,發(fā)包人擔(dān)當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新修理,拆改,安裝和試車,并擔(dān)當(dāng)重新修理,拆改,安裝和試車費(fèi)用,工期不予順延.

(4)試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?shù)挠?jì)算:

0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可連續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人協(xié)作時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.

五,平安施工

第20條保險(xiǎn)施工與檢討

20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)峻按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,實(shí)行必要的平安防護(hù)措施,打消事故隱患.由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人擔(dān)當(dāng).

20.2發(fā)包人應(yīng)答其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育,并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的平安事故,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.

第21條平安防護(hù)

21.1承包人在能源設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段四周施工時(shí),施工開頭前應(yīng)向工程師提出平安防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng).

21.2實(shí)施爆破作業(yè),在噴射,毒害性環(huán)境中施工(含貯存,運(yùn)輸,使用)及使用毒害性,腐化性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)平安防護(hù)措施費(fèi)用.

第22條事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用.

22.2發(fā)包人承包人對(duì)事變責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六,合同價(jià)款與支付

第23條合同價(jià)款及調(diào)劑

23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)商定.非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包

農(nóng)村房屋建筑合同模板三發(fā)包人(全稱)：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包人(全稱)：中標(biāo)單位

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_____________

工程地點(diǎn)：_

工程內(nèi)容：__#樓的土建、安裝工程____

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__20xx年第38-3號(hào)_____

資金來源：_____自籌100%_______________

二、工程承包范圍

承包范圍：_施工圖中的全部土建、水、電安裝_施工

三、合同工期

開工日期：_以開工報(bào)告甲方認(rèn)可為準(zhǔn)_______

竣工日期：_開工令之日起個(gè)日歷天________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__合格_______________________

五、合同價(jià)款

本工程承包方式為：包工包料形式。

本合同價(jià)款采納固定價(jià)款合同，按中標(biāo)報(bào)價(jià)及中標(biāo)綜合單價(jià)__方式確定。

金額(大寫)：萬(wàn)元整(人民幣),￥：萬(wàn)元

合同簽訂后，合同價(jià)款不作任何調(diào)整(施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更、雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾除外)

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對(duì)方在7天內(nèi),沒有提出否定看法的,視作對(duì)方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書內(nèi)容)視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：20xx年月日

合同訂立地點(diǎn)：__*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司______

本合同雙方商定__經(jīng)雙方簽字蓋章后___后生效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住宅：____________________住宅：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

托付代表人：______________托付代表人：______________

電話：____________________電話：____________________

傳真：____________________傳真：____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

第三部分專用條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

1.合同文件及解釋挨次

合同文件組成及優(yōu)先解釋挨次：(1)變更聯(lián)系單、雙方洽談的紀(jì)要和補(bǔ)充協(xié)議;(2)本合同協(xié)議書;(3)本合同專用條款;(4)本合同通用條款;(5)中標(biāo)通知書;(6)招標(biāo)文件及附件;(7)投標(biāo)文件及其附件;(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(9)圖紙;(10)工程量清單;雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)審紀(jì)要、會(huì)議紀(jì)要變更等書面協(xié)議以及一方認(rèn)可另一方的書面承諾或文件(承諾文件當(dāng)對(duì)方在7天對(duì),沒有提出否定看法的,視作對(duì)方已經(jīng)完全認(rèn)可承諾書內(nèi)容)視為本合同組成部分。

3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同使用漢語(yǔ)。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：(1)《中華人民共和國(guó)建筑法》;(2)《中華人民共和國(guó)合同法》;(3)《建筑安裝工程承包合同條例》;(4)其他國(guó)家、浙江省頒布的法律、法規(guī)及行政規(guī)章制度。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國(guó)家及浙江省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文。由承包人自行供應(yīng)上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的商定：雙方在工程施工過程中協(xié)商確定。

4.圖紙

4.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù)：開工前10天供應(yīng)圖紙8套(其中3份施工圖作為竣工資料)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

本工程由實(shí)施監(jiān)理。

職務(wù)：_總監(jiān)理工程師___姓名：_____

發(fā)包人托付的職權(quán)：_負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度的全過程掌握，參加工程成本掌握，協(xié)調(diào)各相關(guān)方解決施工過程中消失的問題。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_工程變更必需征得發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位書面同意，涉及成本變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證必需征得發(fā)包人書面同意，方能下達(dá)變更指令。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：____職務(wù)：工程師

職權(quán)：_負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的技術(shù)協(xié)調(diào)與工程變更。

本工程由安吉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)施質(zhì)監(jiān)。

7.項(xiàng)目經(jīng)理

承包人駐工地代表：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理需要其他駐工地代表代理接受指令，承包人授權(quán)在()人作為本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理的代理人，代理人代表項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)責(zé)任和接受指令，其簽名均視為有效。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

發(fā)包人在承包人進(jìn)場(chǎng)前完成場(chǎng)地“三通一平”工作，并向承包人移交本工程建設(shè)范圍的用地。

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

施工用電：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)設(shè)有400KV變壓器1臺(tái)，配電房設(shè)有總電表。出電表后接線由承包人自行完成，架桿、接線或分表費(fèi)用由承包人自理。

施工用水：現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有DN100給水總管1根，配有施工用水總表和接口。表后接管由承包人自行完成，接管或分表費(fèi)用由承包人自理。

未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自將供電、供水線路轉(zhuǎn)供他用。

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：現(xiàn)已開通

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的供應(yīng)時(shí)間：開工通知發(fā)出前供應(yīng)。

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

開工通知發(fā)出前供應(yīng)。需承包人辦理但由發(fā)包人代辦的各種證件、手續(xù)所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由發(fā)包人向承包人收取，并在首期工程預(yù)付款中扣除。

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)掌握點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前一周內(nèi)

(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周內(nèi)

(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作：發(fā)包人向承包人供應(yīng)四周建筑物及地下管線資料，承包人依據(jù)工程狀況和發(fā)包人要求編制牢靠的愛護(hù)措施負(fù)責(zé)愛護(hù)，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

(9)雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：在初驗(yàn)合格基礎(chǔ)上，發(fā)包人按規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按商定時(shí)間和要求，完成以下工作：

(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無

(2)應(yīng)供應(yīng)方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每個(gè)分部工程施工前15天向發(fā)包人供應(yīng)該分部工程的具體進(jìn)度方案;發(fā)包人應(yīng)在一周內(nèi)審核完畢。每月25日向發(fā)包人供應(yīng)工程形象進(jìn)度月報(bào)表和下月形象進(jìn)度方案。

(3)擔(dān)當(dāng)文明施工平安生產(chǎn)以及夜間施工照明的責(zé)任和要求：建筑安裝工程平安施工措施費(fèi)用不得低于投標(biāo)總價(jià)的2%。已含在中標(biāo)合同總價(jià)內(nèi)。并應(yīng)?？顚Ｓ?，承包人不準(zhǔn)挪作它用。

(4)向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：現(xiàn)場(chǎng)辦公室兩間，配備必要的辦公桌椅(供現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理使用)，配備必要的防暑設(shè)施，所需費(fèi)用和管理過程發(fā)生水費(fèi)電費(fèi)均需在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再另行增加費(fèi)用。

(5)需承包人辦理與施工有關(guān)的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：根據(jù)安吉縣有關(guān)主管部門規(guī)定執(zhí)行。承包人應(yīng)抓好防治施工場(chǎng)地的粉塵、污水、噪聲及場(chǎng)地外由于運(yùn)輸而引起的路面污染等。

(6)已完工程成品愛護(hù)的特別要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：承包人負(fù)責(zé)工程未交付發(fā)包人前已完工程的成品愛護(hù)，相關(guān)費(fèi)用均由承包人擔(dān)當(dāng)。

(7)施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：承包人按發(fā)包人要求做好施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作，費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

(9)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按《安吉縣建筑工地文明管理規(guī)定》有關(guān)條款執(zhí)行。施工場(chǎng)地內(nèi)清潔費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)(或小區(qū)內(nèi)各承包人按工程量分?jǐn)?。

(10)承包人全權(quán)托付發(fā)包人分包的分項(xiàng)工程：鋁合金(塑鋼)門窗工程、鋁合金欄桿、鋁合金百頁(yè)等材料為鋁合金(塑鋼)的分項(xiàng)工程，外墻花崗巖貼面工程(基層除外)，外墻涂料、單元門和信報(bào)箱工程。施工協(xié)作費(fèi)(即現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi))按分包分項(xiàng)工程中標(biāo)合同價(jià)款的3%計(jì)取。協(xié)作內(nèi)容包括：承包人無償供應(yīng)分包承包人施工所需的腳手架，垂直運(yùn)輸，水源、電源接入，材料堆放場(chǎng)地等，鋁合金門窗(塑鋼)門窗、陽(yáng)臺(tái)鋁合金欄桿等分包工程施工時(shí)的尺寸位置技術(shù)交底，彈線及成品愛護(hù)等。

(11)對(duì)影響使用功能、觀感以及設(shè)計(jì)缺陷問題，雙方都有責(zé)任事先提出，通過規(guī)定程序以予完善，雙方對(duì)任何一起變更不應(yīng)產(chǎn)生抵觸心情。施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真檢閱施工圖。在施工圖會(huì)審階段和施工前未準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺違反國(guó)家強(qiáng)制性條文、不同專業(yè)施工圖不符、標(biāo)高、尺寸沖突等設(shè)計(jì)問題所造成事后返工的直接經(jīng)濟(jì)損失，由承、發(fā)包人各擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用50%。相應(yīng)的返工費(fèi)用計(jì)算方法：①+②。(①：按原設(shè)計(jì)文件算至返工前形象進(jìn)度的返工部位實(shí)際工程費(fèi)用。②：返工過程中發(fā)生的鑿除、清理等人工費(fèi)用。零星人工工日套用《浙江省房屋修繕定額》，人工單價(jià)按投標(biāo)書中零星工作項(xiàng)目表中的人工單價(jià)計(jì)算。

(12)廣電、電信、網(wǎng)通、煤氣、智能化等相關(guān)配套單位室內(nèi)管線、樓層套管及線盒預(yù)埋固定后，承包人負(fù)責(zé)完成全部配套管線、線盒預(yù)埋、煤氣管道與樓層套管間的封堵等修補(bǔ)工作。承包人按0.50元/M2建筑面積計(jì)取本工程上述項(xiàng)目的修補(bǔ)費(fèi)用(含修補(bǔ)材料費(fèi))，不作調(diào)整，并且不再計(jì)取總包協(xié)作費(fèi)。

(13)施工期間，承包人必需確保投標(biāo)書中明確的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目班子主要人員落實(shí)到位。若項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目班子主要人員未按合同要求到位，或不按規(guī)定履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)提出更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此引起的全部損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人如因特別狀況確需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí),必需提前15天以書面形式上報(bào)發(fā)包人,經(jīng)同意后方能更換,并準(zhǔn)時(shí)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理變更手續(xù)。

(14)承包人應(yīng)做的其他工作：抓好文明施工，搞好標(biāo)化管理，施工現(xiàn)場(chǎng)分隔圍墻及臨時(shí)設(shè)施必需按發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要求搭設(shè)，搭設(shè)位置需和施工組織設(shè)計(jì)吻合;建立和健全施工平安體系。以上費(fèi)用已包含在工程總造價(jià)內(nèi);在施工期間，發(fā)包人若有其它與本項(xiàng)目無關(guān)的零星工程需要托付承包人完成，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求樂觀落實(shí)完成，發(fā)生費(fèi)用：人工費(fèi)按中標(biāo)書的人工綜合單價(jià)結(jié)算;材料、機(jī)械費(fèi)和保潔清運(yùn)費(fèi)按發(fā)生時(shí)點(diǎn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格在施工前雙方商定。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度方案

工程工期及進(jìn)度：工期為日歷天(總工期已考慮春節(jié)、國(guó)定節(jié)假日和雨季施工對(duì)實(shí)際施工的影響。)方案開工時(shí)間為20xx年月日，單體工程竣工時(shí)間為20xx年月日。工程竣工后要求承包人供應(yīng)的工程竣工備案資料必需在10天內(nèi)完成，國(guó)定節(jié)假日相應(yīng)順延。

10.1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案的時(shí)間：施工前一周內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交按實(shí)調(diào)整后的可實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案一式二份。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：一周內(nèi)

13.工期延誤(順延時(shí)間以監(jiān)理、發(fā)包人簽證單為準(zhǔn))

13.1雙方商定工期順延的其他狀況：

a)工程地質(zhì)與地質(zhì)成果報(bào)告差異較大，需調(diào)整施工方案而影響工期時(shí);

b)一周內(nèi)非承包人緣由停水累計(jì)超過8小時(shí)，停電累計(jì)超過12小時(shí)或在6：00至21：00間單日累計(jì)停電超過8小時(shí);

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱藏工程和中間驗(yàn)收

17.1中間驗(yàn)收部位：a)±0.000以下結(jié)構(gòu);b)主體結(jié)構(gòu)完成后。

五、平安施工

按通用條款執(zhí)行。

六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.2本合同價(jià)款采納固定單價(jià)的總價(jià)合同__方式確定。

承包人已充分了解本工程所在地運(yùn)輸市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定,本工程商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括全部非實(shí)物形態(tài)費(fèi)用和稅金。本工程合同價(jià)款為承包人的投標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和扣除優(yōu)待承諾。本工程合同價(jià)款是完成本合同所明確工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為承包人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。承包人在投標(biāo)文件中的總價(jià)均包括了為實(shí)施和全面完成合同任務(wù)所需的直接費(fèi)、間接費(fèi)、勞務(wù)、材料、機(jī)械、質(zhì)檢(自檢及監(jiān)理工程師按抽檢頻率或認(rèn)可為需要的抽檢所需的一切檢查)試驗(yàn)測(cè)試、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)、安裝、缺陷修復(fù)、施工前現(xiàn)有場(chǎng)地尚有存在的場(chǎng)地平整、土方開挖時(shí)塌方重挖、地表、地坑積水抽干、管理費(fèi)、保險(xiǎn)(工程險(xiǎn)除外)，稅費(fèi)、利潤(rùn)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、施工用水電費(fèi)(含)差價(jià)和缺陷維護(hù)和按規(guī)定由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ虥Q算審計(jì)詢問費(fèi)等全部費(fèi)用，以及合同明示或示意的全部責(zé)任，義務(wù)和一般風(fēng)險(xiǎn)。中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)措施費(fèi)均已包括平安生產(chǎn)、方明施工、雨季排水、濕土排水、土方開挖或土方外運(yùn)以及施工用所需鋪設(shè)的施工便道、可能消失的樣板區(qū)和樣板房提前施工增加費(fèi)等為全面履行合同任務(wù)按要求或?yàn)樘岣吖こ藤|(zhì)量、削減工程質(zhì)量通病、加快施工進(jìn)度等所需投入的全部費(fèi)用(其中平安生產(chǎn)、方明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?，若有漏項(xiàng)視同中標(biāo)人自愿放棄，不再另行增加費(fèi)用。承包人的優(yōu)待承諾適用于投標(biāo)文件中的每一個(gè)子項(xiàng)。

23.3雙方商定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

除以下狀況外，施工期間合同價(jià)款不作任何調(diào)整。

a)當(dāng)變更采納商品混凝土?xí)r，合同價(jià)款可按一般混凝土中標(biāo)綜合單價(jià)價(jià)差與商品混凝土使用期間的平均單價(jià)的價(jià)差×清單工程量進(jìn)行調(diào)差(其中水泥、黃砂、石子在上述調(diào)差時(shí)已作調(diào)整，不再另行調(diào)差)。

b)施工過程中發(fā)生的其它變更聯(lián)系單、簽證單、雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或一方認(rèn)可另一方的書面承諾引起的工程造價(jià)增加部分均在項(xiàng)目決算階段統(tǒng)一結(jié)算;

c)施工過程中消失投標(biāo)工程量清單中不包括的新增子項(xiàng)時(shí)，合同中有類似工程項(xiàng)目單價(jià)的，可參照合同中類似項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算確定;合同中沒有類似工程項(xiàng)目單價(jià)的，套用《浙江省建筑安裝工程03定額》，人工、機(jī)械的含量和單價(jià)均不變，材料含量為所套定額含量，材料單價(jià)按中標(biāo)文件所報(bào)單價(jià)計(jì)算;中標(biāo)文件中無單價(jià)的材料均需經(jīng)發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地等認(rèn)可,并對(duì)原材料單價(jià)根據(jù)(原材料出廠到場(chǎng)單價(jià)+采保費(fèi))的原則進(jìn)行書面確認(rèn)后，方可選購(gòu);取費(fèi)基礎(chǔ)為人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi),取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按取費(fèi)定額的中值計(jì)取。

d)變更實(shí)際引起的量?jī)r(jià)變化，按變更前涉及到該項(xiàng)目的單體工程實(shí)際形象節(jié)點(diǎn)和變更時(shí)點(diǎn)已造成的返工事實(shí)，按本合同9.1-(11)款和23.3款商定執(zhí)行;變更是否引起工期延長(zhǎng)，按該起變更實(shí)際施工是否轉(zhuǎn)變投標(biāo)文件中該單體工程施工組織設(shè)計(jì)的主要路徑來確定，詳細(xì)為視該變更內(nèi)容為單項(xiàng)工程時(shí)(完成至竣工狀態(tài))，按原投標(biāo)文件企業(yè)水平所需時(shí)間，大于該單體工程變更時(shí)點(diǎn)起至單體工程竣工時(shí)點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)中主要路徑所需的時(shí)間時(shí)，視為已經(jīng)轉(zhuǎn)變主要路徑，則延長(zhǎng)工期為上述時(shí)間差值;若小于或等于該單體工程變更時(shí)點(diǎn)起至單體工程竣工時(shí)點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)中主要路徑所需的時(shí)間時(shí)，視為未轉(zhuǎn)變主要路徑，工期不能延長(zhǎng)。

25.工程量確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：

在承包人提交工程款請(qǐng)款報(bào)告前一周。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

承包人必需供應(yīng)專用銀行帳號(hào)，承包人應(yīng)憑當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開具的建安發(fā)票到發(fā)包人財(cái)務(wù)部辦理工程款支取手續(xù)。發(fā)包人以匯款方式將工程款分期匯至該專用帳號(hào)。

雙方商定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：

支付進(jìn)度款的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)依次為：±0.000完成;+5.170完成;主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收完成;內(nèi)外墻粉刷、面磚完成;內(nèi)外墻涂料全部完成、全部腳手架清消失場(chǎng)、大型機(jī)械設(shè)備出場(chǎng);按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交建設(shè)主管部門完成審核承包人的工程竣工備案資料;詳細(xì)每期支付金額詳見附表(9)

各付款節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度款按已完工程量的工程造價(jià)的80%支付，當(dāng)期實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)(含損耗)、甲供材料款以及其他應(yīng)扣款相應(yīng)扣除;按本合同專用條款第九款要求完成竣工、決算資料上交，工程款由發(fā)包人支付至已完工程量的工程造價(jià)的85%;剩余工程款在竣工決算審計(jì)確認(rèn)后并在工程竣工之日起一年內(nèi)支付至決算造價(jià)的95%，預(yù)留決算造價(jià)5%的保修金的返還方式詳見房屋保修合同。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

電纜分線箱、戶控箱、電表、電表箱、水表、水表箱。

參見甲供材料設(shè)備一覽表。(附件1)

28.承包人選購(gòu)材料設(shè)備

發(fā)包人指定產(chǎn)品：鋼材、水泥、外墻面磚、戶門、汽車庫(kù)門。

電線、開關(guān)、插座、給水管、排水管。

參見甲方指定材料設(shè)備一覽表。(附件2)

除上述發(fā)包人指定產(chǎn)品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由選購(gòu)，均應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料單價(jià)按中標(biāo)文件所報(bào)單價(jià)計(jì)算。中標(biāo)文件中無單價(jià)的材料均需經(jīng)發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價(jià)格等書面確認(rèn)后，方可選購(gòu)。按規(guī)定需復(fù)試檢測(cè)的全部材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)送檢，并擔(dān)當(dāng)檢測(cè)費(fèi)用。

八、工程變更

施工過程中，項(xiàng)目全部的工程變更聯(lián)系單、簽證單均需發(fā)包人、承包人(項(xiàng)目經(jīng)理或其代理人)和工程監(jiān)理單位三方(以下簡(jiǎn)稱三方)簽證蓋章方能生效。

施工內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)在施工前對(duì)變更內(nèi)容按規(guī)定程序和格式進(jìn)行簽證。承包人簽收變更聯(lián)系單即表示同意按變更內(nèi)容施工,承包人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按規(guī)定時(shí)間上報(bào)工程量(價(jià))確認(rèn)單。若承包人上報(bào)工程量(價(jià))確認(rèn)單后，監(jiān)理和發(fā)包人未能按規(guī)定時(shí)間審核簽復(fù)的，承包人可不實(shí)施變更內(nèi)容，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;若承包人收到變更聯(lián)系單后未準(zhǔn)時(shí)上報(bào)工程量(價(jià))確認(rèn)單或未按要求實(shí)施變更時(shí)，承包人不得進(jìn)行調(diào)整部位的下道工序施工，所引起的工期延誤和相關(guān)損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

1.工程竣工驗(yàn)收備案前，承包人應(yīng)上交檔案館符合其要求的工程竣工資料1份,并在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊(cè)并符合發(fā)包人歸檔要求的工程竣工資料一式二份交給發(fā)包人。

2.工程竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊(cè)并符合發(fā)包人要求的工程決算資料一式二份交給發(fā)包人。

3.發(fā)包人應(yīng)在收到符合要求的工程決算資料后十二個(gè)月內(nèi)完成工程決算審計(jì)。承包人應(yīng)托付符合要求的決算對(duì)帳人將全套完整的工程決算資料審核并整理裝訂成冊(cè),確認(rèn)正確無誤并無資料缺項(xiàng)后,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、決算對(duì)帳人簽字，公司蓋章后報(bào)送建設(shè)單位復(fù)核，復(fù)核無誤后。發(fā)包人負(fù)責(zé)托付具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程造價(jià)詢問公司審計(jì)，詢問費(fèi)用按浙價(jià)服(20xx)262號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)包人代扣代付。如發(fā)包人在收到符合要求的工程決算資料后三個(gè)月內(nèi)尚未送審時(shí)，則以承包人上報(bào)的工程決算造價(jià)作為項(xiàng)目最終決算造價(jià);如承包人收到審計(jì)定案初稿后三個(gè)月內(nèi)未提出書面合理看法時(shí)，則以審計(jì)定案初稿審定的決算造價(jià)作為項(xiàng)目最終審定造價(jià)。承包人接到對(duì)帳通知后，應(yīng)樂觀協(xié)作詢問公司進(jìn)行對(duì)帳。為提高審計(jì)效率，雙方商定，工程對(duì)帳時(shí)，承包人托付的符合要求的決算對(duì)帳人和審計(jì)人員對(duì)已經(jīng)認(rèn)可的工程量應(yīng)逐頁(yè)確認(rèn)，待工程量全部確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在上述已確認(rèn)的決算書匯總表上簽字，并注明僅對(duì)該工程決算書中已經(jīng)決算對(duì)帳人確認(rèn)的工程量表示完全認(rèn)可，不作任何調(diào)整。隨后審計(jì)人員按規(guī)定進(jìn)行套價(jià)，初稿出具后送審價(jià)中心(建設(shè)單位)、承包人復(fù)核，復(fù)核時(shí)，承包人、詢問公司對(duì)其雙方已確認(rèn)的工程量不能再作調(diào)整，但審價(jià)中心(建設(shè)單位)有權(quán)對(duì)錯(cuò)誤部分要求詢問公司進(jìn)行調(diào)整。三方確認(rèn)套價(jià)無誤后，由詢問公司出具定案表各方簽章。

4.甲供材料決算時(shí)，發(fā)包人按實(shí)際供應(yīng)材料單價(jià)和實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量，按“甲供材料決算方法”與承包人結(jié)算。如甲供材料暫定單價(jià)與實(shí)際供貨單價(jià)存在價(jià)差時(shí)，以實(shí)際供貨單價(jià)進(jìn)入決算，工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)調(diào)整價(jià)差部分的稅金，承包人應(yīng)供應(yīng)發(fā)包人與決算金額等額的建安發(fā)票。

十、違約、索賠和爭(zhēng)議

35.違約

支付違約金的數(shù)額及方法：

雙方任何緣由中止本合同，違約方均應(yīng)按本工程合同總造價(jià)的3%支付對(duì)方違約金。

本項(xiàng)目投標(biāo)人在投標(biāo)文件施工組織設(shè)計(jì)中須明確項(xiàng)目施工的關(guān)鍵路徑，由發(fā)包人緣由導(dǎo)致關(guān)鍵路徑工期延長(zhǎng)的，按實(shí)際發(fā)生憑簽證單延長(zhǎng)所屬單體工程的施工工期，未涉及到的單體工程不得延長(zhǎng)施工工期。項(xiàng)目施工工期為最先開工單體的開工時(shí)間至最遲一幢單體工程竣工時(shí)間之間的日歷天數(shù)。本項(xiàng)目由承包人緣由造成的工期延誤和相應(yīng)損失與發(fā)包人緣由或不行抗力緣由造成的工期延誤和人員誤工、機(jī)械租金、財(cái)務(wù)成本等相應(yīng)損失視為程度相同，可