福州市前期物業(yè)服務(wù)合同試行

福州市前期物業(yè)服務(wù)合同試行1.引言福州市前期物業(yè)服務(wù)合同試行是為了提升福州市物業(yè)管理水平，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為而制定的。本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利，加強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.合同范圍本合同適用于福州市內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等各類物業(yè)管理單位與業(yè)主的合作關(guān)系。3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供以下服務(wù)：日常維修和保養(yǎng)公共區(qū)域清潔綠化和園林服務(wù)安全管理和巡邏停車場管理物業(yè)設(shè)備維護(hù)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)3.2服務(wù)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)責(zé)任，保障業(yè)主及其財(cái)產(chǎn)的安全和利益。物業(yè)管理公司應(yīng)保持服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3.3業(yè)主權(quán)利業(yè)主享有以下權(quán)利：合理使用公共設(shè)施和設(shè)備參與物業(yè)管理事務(wù)的決策提出合理的建議和意見合法合理要求物業(yè)管理公司履行其責(zé)任3.4合同期限本合同的試行期限為三年，自合同簽訂之日起生效。4.合同履行4.1委托管理業(yè)主委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照業(yè)主的要求履行管理職責(zé)。4.2合同變更合同有效期內(nèi)如有需要變更合同內(nèi)容的情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同解除在合同有效期內(nèi)，如有違反合同條款的行為，對方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，應(yīng)提前90天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.4合同終止合同到期前三個(gè)月，任何一方均可提出終止合同的申請。終止合同應(yīng)提前60天書面通知對方，協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.爭議解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。6.其他條款6.1合同解釋合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，并在合作過程中予以充分尊重。6.2合同備案本合同自簽訂之日起生效，并應(yīng)向福州市相關(guān)部門進(jìn)行備案。以上是對福州市前期物業(yè)服務(wù)合同試行的概述。本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利，以加強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。合同的具體細(xì)節(jié)和執(zhí)行