中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告

1北京中指信息技術(shù)研究院北京中指信息技術(shù)研究院目錄一．土地儲(chǔ)備 2上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況 21.陜西垚乾地產(chǎn)7.05億元競(jìng)得西安曲江新區(qū)一宗宅地 32.綠城19.28億摘得杭州三里亭單元地塊溢價(jià)率17.7％ 33.興耀地產(chǎn)11.2億競(jìng)得杭州下沙單元宅地 34.德清建發(fā)底價(jià)拿下德清一宗商住地成交價(jià)3.32億 45.華潤(rùn)濱江集團(tuán)聯(lián)合體16.18億落子杭州西站新城 46.西房再下一城22.88億摘東新單元宅地 47.中海9.65億元摘得天津河西區(qū)地塊用地面積2.45萬(wàn)平米 48.東昕企業(yè)以底價(jià)5.4億競(jìng)得紹興柯橋區(qū)1宗商住地 49.招商蛇口12.98億競(jìng)得合肥濱科城地塊溢價(jià)率54% 510.中建壹品聯(lián)合體51.79億元競(jìng)得深圳2024年首宗地塊 511.天津津南海教園近20億出讓5宗地塊保利、中鐵建設(shè)等分食 5二．投資融資 6近期重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資情況 61.陸家嘴完成發(fā)行2024年第一期公司債總額為25億 72.光明房地產(chǎn)成功發(fā)行6億中期票據(jù)利率3% 83.知識(shí)城租賃首單4.48億元ABS發(fā)行完成 84.廣州城建集團(tuán)發(fā)18億公司債票面利率2.64% 85.金地集團(tuán)為金華子公司提供5000萬(wàn)元融資擔(dān)保 86.中南建設(shè)為紹興馭遠(yuǎn)2.79億借款延長(zhǎng)期限提供相應(yīng)擔(dān)保 97.榮盛發(fā)展為子公司香河萬(wàn)利通提供5.6億擔(dān)保 98.美的置業(yè)成功發(fā)行4億供應(yīng)鏈ABS利率4.56% 9三．企業(yè)動(dòng)態(tài) 91.騰達(dá)建設(shè)與臺(tái)州社發(fā)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議推動(dòng)共贏發(fā)展 102.北京城建與中國(guó)建研院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 10本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)共拿地13宗，總出讓金179.75億元。上周品牌房企共融資8筆，融資金額為66.37億元。上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)拿地情況競(jìng)得方城市宗地名稱(chēng)用地性質(zhì)成交價(jià)（億規(guī)劃建筑（萬(wàn)平方米）樓面地價(jià)（元/平方米）地產(chǎn)西安市曲江新區(qū)翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北住宅用地7.059.147712綠城杭州市三里亭單元JG0904-R21-24地塊住宅用地19.295.5434826興耀地產(chǎn)杭州市下沙單元QT0112-16地塊住宅用地11.207.3015350德清建發(fā)湖州市康乾街道2023-003綜合用地3.3210.663113華潤(rùn)+濱江集團(tuán)杭州市西站新城單元YH08-0701-48號(hào)地塊綜合用地16.197.1122776房地產(chǎn)杭州市東新單元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地塊住宅用地22.886.6234575房地產(chǎn)杭州市XSCQ10F-R21-06-02地塊住宅用地8.634.5518966中海地產(chǎn)天津市河西區(qū)陳塘科技商務(wù)區(qū)郁江道與楓林北路交口住宅用地9.654.9019680東昕企業(yè)紹興市柯橋區(qū)KQ-19-011-11地塊綜合用地5.428.226587招商蛇口合肥市合肥濱湖科學(xué)城華山路以西、揚(yáng)子江路以南綜合用地12.995.1825052本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。3中建壹品+湖北文旅深圳市龍華區(qū)民治街道綜合用地51.7921.6623914保利發(fā)展天津市津南區(qū)海棠街綜合用地6.878.607985中鐵建設(shè)天津市津南區(qū)海棠街綜合用地4.485.3783471.陜西垚乾地產(chǎn)7.05億元競(jìng)得西安曲江新區(qū)一宗宅地2月26日，西安曲江新區(qū)QJ2-1-50號(hào)地塊成功出讓?zhuān)申兾鲌惽康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以7.05億元競(jìng)得。QJ2-1-50號(hào)地塊位于翠華路以東、罹南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北，凈用地面積47.284畝，住宅用地，容積率2.9，成交土地單價(jià)1491萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7712元/平方米。規(guī)劃要求，競(jìng)得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書(shū)配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類(lèi)公建配套設(shè)施。其中配套的265平方米文化活動(dòng)站、600平方米社區(qū)服務(wù)站、400平方米社區(qū)配套用房、400平方米養(yǎng)老服務(wù)用房等配套公建建成后無(wú)償移交給曲江新區(qū)管委會(huì)，由曲江新區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)公建配套設(shè)施建設(shè)工程管理和建成后的移交落實(shí)。同日，西安QJ10-7-68、QJ10-7-67號(hào)地塊由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司以21.1億元摘得。其中QJ10-7-68號(hào)地塊凈用地面積108.684畝，容積率2.8；QJ10-7-67號(hào)凈用地面積36.477畝，容積率3.5。2.綠城19.28億摘得杭州三里亭單元地塊溢價(jià)率17.7%2月26日，杭州蕭山區(qū)共7宗宅地出讓?zhuān)偝鲎屆娣e14.77平方米，總建筑面積42.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)93.7億元。其中，經(jīng)30輪報(bào)價(jià)，杭州綠城致延城市發(fā)展有限公司以總價(jià)19.28億元競(jìng)得三里亭單元JG0904-R21-24地塊，溢價(jià)率17.7％。三里亭單元JG0904-R21-24地塊出讓面積20511平方米，容積率2.7，建筑面積55379.7平方米，為住宅用地，起價(jià)16.38億元，樓面起價(jià)29589元/平方米。經(jīng)查，杭州綠城致延城市發(fā)展有限公司成立于2019-04-30，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，背后大股東為綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。3.興耀地產(chǎn)11.2億競(jìng)得杭州下沙單元宅地2月27日，杭州蕭山區(qū)共7宗宅地出讓?zhuān)偝鲎屆娣e14.77平方米，總建筑面積42.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)93.7億元。經(jīng)25輪報(bào)價(jià)，杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（興耀）以總價(jià)11.1996億元競(jìng)得下沙單元QT0112-16地塊，樓面價(jià)15350元/平方米，溢價(jià)率13.71%。最新消息顯示，下沙單元QT0112-16地塊出讓面積29184.0平方米，容積率2.5，建筑面積72960.0平方米，為住宅用地，起價(jià)9.85億元，樓面起價(jià)13500元/平方米。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。44.德清建發(fā)底價(jià)拿下德清一宗商住地成交價(jià)3.32億2月27日，德清縣建設(shè)投資競(jìng)得湖州德清縣省兒保醫(yī)院東商一宗商住地“康乾街道2023-003”，成交價(jià)3.32億元，成交樓面價(jià)3113元/平方米。據(jù)悉，該地塊具體位于康乾街道金鰲路西側(cè)、述善街北側(cè)，出讓面積為7.11萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)定，該地塊的容積率為1.3-1.5，預(yù)計(jì)建筑面積將達(dá)到10.66萬(wàn)平方米。地塊的起價(jià)為3.32億元，起始樓面價(jià)為3113元/平方米。按出讓要求，該地塊的建設(shè)規(guī)劃中，人才房的建筑面積不得少于4.5萬(wàn)平方米，總套數(shù)為502套。自持這部分房產(chǎn)的期限不得少于5年。對(duì)于商業(yè)部分，地上商業(yè)建筑面積占比限制在不大于13%且不小于1.2萬(wàn)平方米，同時(shí)商業(yè)部分的自持期限不得少于15年。5.華潤(rùn)濱江集團(tuán)聯(lián)合體16.18億落子杭州西站新城2月27日，杭州蕭山區(qū)共7宗宅地出讓?zhuān)偝鲎屆娣e14.77平方米，總建筑面積42.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)93.7億元。經(jīng)24輪報(bào)價(jià)，上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、杭州市西站樞紐開(kāi)發(fā)有限公司（華潤(rùn)&濱江集團(tuán)&西站樞紐開(kāi)發(fā)聯(lián)合體）以總價(jià)16.18億元競(jìng)得西站新城單元YH08-0701-48號(hào)地塊，樓面價(jià)22776元/平方米，溢價(jià)率16.56%。西站新城單元YH08-0701-48號(hào)地塊出讓面積26327.0平方米，容積率2.7，建筑面積1082.9平方米，為商住用地，起價(jià)13.88億元，樓面起價(jià)19540元/平方米。6.西房再下一城22.88億摘東新單元宅地2月27日，杭州蕭山區(qū)共7宗宅地出讓?zhuān)偝鲎屆娣e14.77平方米，總建筑面積42.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)93.7億元。東新單元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地塊出讓面積25455.0，容積率2.6，建筑面積66183.0平方米，為住宅用地，起價(jià)19.18億元，樓面起價(jià)28984.03元/平方米。經(jīng)38輪報(bào)價(jià)，由杭州西湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公以總價(jià)22.88億元競(jìng)得，樓面價(jià)34575元/平方米，溢價(jià)率19.29%。此外，西房同日以總價(jià)8.63億元競(jìng)得利群河?xùn)|單元XSCQ10F-R21-06-02地塊，溢價(jià)率18.54%。該地塊出讓面積18204.0平方米，容積率2.5，建筑面積45510.0平方米。7.中海9.65億元摘得天津河西區(qū)地塊用地面積2.45萬(wàn)平米2月28日，中海地產(chǎn)公眾號(hào)消息，華北公司（天津地區(qū)）以9.65億元競(jìng)得河西區(qū)陳塘F7地塊。該地塊位于河西區(qū)陳塘科技商務(wù)區(qū)郁江道與楓林北路交口，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，用地面積約2.45萬(wàn)平方米，容積率2.0，綠地率≥40％，建筑密度≤30％，地上建筑面積約4.9萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為9.12億8.東昕企業(yè)以底價(jià)5.4億競(jìng)得紹興柯橋區(qū)1宗商住地2月29日，紹興柯橋東昕企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以底價(jià)54152萬(wàn)元競(jìng)得紹興柯橋區(qū)1宗商住地，樓面價(jià)6587元/平方米。據(jù)悉，本次出讓的地塊為柯橋區(qū)KQ-19-011-11地塊，東至昌和路，南至北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。5規(guī)劃星光路，西至鎮(zhèn)中路，北至海湖江。地塊出讓面積7.15萬(wàn)平方米，容積率1.15，建筑面積8.22萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑高度不超過(guò)24米。其中，兼容商業(yè)建筑面積4000-6000平方米。此外，該地塊位于安昌街道，板塊已經(jīng)多年未供地。9.招商蛇口12.98億競(jìng)得合肥濱科城地塊溢價(jià)率54%2月29日，安徽合肥土拍現(xiàn)場(chǎng)，招商蛇口以12.98億元競(jìng)得濱科城BK202401號(hào)地塊，住宅樓面價(jià)25050元/平方米，溢價(jià)率54%。濱科城BK202401號(hào)地塊位于濱湖區(qū)華山路以西、揚(yáng)子江路以南。地塊四至范圍是東至華山路、西至金陵路、南至用地界線(xiàn)、北至揚(yáng)子江路，地塊占地面積43.2畝，規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤1.8。10.中建壹品聯(lián)合體51.79億元競(jìng)得深圳2024年首宗地塊2月29日，中建壹品與湖北文旅園區(qū)建發(fā)，聯(lián)合以51.79億競(jìng)得深圳2024年首拍地塊，這是近年龍華土拍中面積最大、價(jià)格也最高的地塊。據(jù)悉，此次出讓宗地為A808-0025號(hào)地塊，該地塊位于龍華民治街道的居住用地，為二類(lèi)居住用地及道路用地，土地面積4.68萬(wàn)㎡（其中城市道路3448平方米），建筑面積21.66萬(wàn)平方米，其中住宅2.03萬(wàn)平方米，商業(yè)0.35萬(wàn)平方米。起拍價(jià)51.69億，地面地價(jià)約11萬(wàn)/平方米，樓面地價(jià)約2.39萬(wàn)/平方米。11.天津津南海教園近20億出讓5宗地塊保利、中鐵建設(shè)等分食2月29日，位于天津津南海教園的4宗涉宅用地+1宗商服用地成功出讓?zhuān)山豢們r(jià)約為19.95億元，分別由由保利、中鐵建設(shè)、信安建設(shè)競(jìng)得。5宗地塊均位于南開(kāi)大學(xué)（津南校區(qū)）北側(cè)，臨近天開(kāi)科創(chuàng)谷，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校。具體來(lái)看，保利取得津南（掛）2024-01號(hào)、津南（掛）2024-04號(hào)地塊，中鐵建設(shè)取得津南（掛）2024-02號(hào)、津南（掛）2024-03號(hào)地塊，均為涉宅用地。其中，津南（掛）2024-01號(hào)地塊出讓面積最大，6.6萬(wàn)平方米，為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育用地，容積率1.3，建筑面積8.6萬(wàn)平方米，成交價(jià)約6.87億元，成交樓面價(jià)8431元/㎡。另外，信安建設(shè)競(jìng)得津南（掛）2024-06號(hào)地塊，為商業(yè)用地，土地面積1.7萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑面積2.5萬(wàn)平方米，成交價(jià)0.694億元，成交樓6中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院近期重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資情況上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息金額（億陸家嘴公司債252月28日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司公告披露，其2024年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的第一期公司債券發(fā)行結(jié)果。據(jù)公告，本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“24陸債01”，代碼為240578.SH。該債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)28億元，實(shí)際發(fā)行總額為25億元，期限為3+2年期，最終票面利率確定為2.80%。認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到1.284倍。發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等內(nèi)部人員及持股超5%的股東未參與認(rèn)購(gòu)。上海國(guó)泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司作為承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)方，認(rèn)購(gòu)了5000萬(wàn)元的債券。公告強(qiáng)調(diào)，該認(rèn)購(gòu)行為報(bào)價(jià)公允、程序合規(guī)。光明房地產(chǎn)中期票據(jù)62月26日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱(chēng)，該公司已成功發(fā)行2024年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額為6億元人民幣，期限為2+1年，起息日為2024年2月23日，兌付日為2027年2月23日，發(fā)行利率為3%。本次募集資金已全部到賬。據(jù)公告，該公司此前已通過(guò)股東大會(huì)審議，向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行總額不超過(guò)25億元的中期票據(jù)。此次發(fā)行是該公司中期票據(jù)注冊(cè)發(fā)行計(jì)劃的一部分。公告還詳細(xì)披露了本次發(fā)行的申購(gòu)情況，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)為20家，合規(guī)申購(gòu)金額為17.1億元，最終有效申購(gòu)家數(shù)為12家，有效申購(gòu)金額為8.9億元。簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，主承銷(xiāo)商為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為南京銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司。公告還提到，該公司此前已分別于2023年8月、9月和10月成功發(fā)行了三期中期票據(jù)，實(shí)際發(fā)行總額分別為6億元、5億元和8億元，發(fā)行利率分別為3%、3.2%和3.9%。知識(shí)城ABS4.482月29日消息，知識(shí)城集團(tuán)首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品——知識(shí)城租賃第一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃于2024年2月27日成功發(fā)行，并于2024年2月29日正式設(shè)立。據(jù)悉，本期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品規(guī)模合計(jì)4.48億元，優(yōu)先A1級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模2.93億元，票面利率2.65%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)4.9倍；優(yōu)先A2級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模1.32億元，票面利率2.75%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)4.6倍；次級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模0.23億元。其中，優(yōu)先A1級(jí)票面利率創(chuàng)全國(guó)區(qū)屬?lài)?guó)企同品種ABS歷史最低，優(yōu)先A2級(jí)票面利率創(chuàng)2023年以來(lái)廣東省內(nèi)可比期限同品種新低。廣州城建集團(tuán)公司債2024年2月28日，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）票面利率公告。據(jù)公告，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司已于2023年10月23日獲準(zhǔn)公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)60億元的公司債券，而本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)18億元。經(jīng)發(fā)行人和主承銷(xiāo)商協(xié)商一致，最終本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院7上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息金額（億債券代碼為148615。發(fā)行人將按上述票面利率于2024年2月29日至2024年3月1日面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行。金地集團(tuán)擔(dān)保0.52月27日，金地集團(tuán)公告稱(chēng)，將為子公司金華市金熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供不超過(guò)5000萬(wàn)元的融資擔(dān)保。金華金熠負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的環(huán)翠云苑項(xiàng)目位于浙江金華，目前處于發(fā)展階段。金地集團(tuán)通過(guò)子公司杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有金華金熠48%的股權(quán)。此次擔(dān)保涉及金華金熠向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司金華市分行申請(qǐng)的貸款，本金總額不超過(guò)2.9億元，貸款期限最長(zhǎng)3年。中南建設(shè)擔(dān)保2.792月26日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司公告，涉及為子公司紹興馭遠(yuǎn)置業(yè)有限公司提供擔(dān)保的進(jìn)展。具體擔(dān)保情況為，2021年紹興馭遠(yuǎn)向中國(guó)民生銀行股份有限公司杭州分行借款6億元，期限36個(gè)月。中南建設(shè)集團(tuán)子公司杭州玖遠(yuǎn)置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的紹興馭遠(yuǎn)100%股權(quán)，并按67%比例為融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保。目前借款余額為2.79億元，計(jì)劃延長(zhǎng)借款期限24個(gè)月，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)，擔(dān)保金額降為1.87億元，并增加34%比例的差額補(bǔ)足。被擔(dān)保方紹興馭遠(yuǎn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等，不是失信責(zé)任主體，與公司及持有公司5%以上股份的股東等無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。其2022年末和2023年9月末的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)亦在公告中披露。榮盛發(fā)展擔(dān)保5.62月26日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露了為下屬子公司香河萬(wàn)利通實(shí)業(yè)有限公司融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的情況。公告顯示，擔(dān)?？傤~不超過(guò)5.6億元，擔(dān)保期限不超過(guò)51個(gè)月。同時(shí)，公司其他子公司也提供了相應(yīng)的抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保。據(jù)公告，香河萬(wàn)利通此次與光大興隴信托有限責(zé)任公司繼續(xù)合作業(yè)務(wù)4.88億元，由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。公司子公司石家莊榮智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和河北榮商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其名下資產(chǎn)為融資提供抵押擔(dān)保，石家莊天同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則以持有的石家莊榮智100%股權(quán)提供股權(quán)讓與擔(dān)保。美的置業(yè)ABS43月1日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司宣布，成功發(fā)行了規(guī)模為4億元的供應(yīng)鏈ABS，發(fā)行利率為4.56%，全場(chǎng)倍數(shù)達(dá)到1.75倍。據(jù)報(bào)道，這是2024年民營(yíng)房企首筆純信用ABS的發(fā)行。據(jù)了解，該筆資金將用于優(yōu)化美的置業(yè)的供應(yīng)鏈體系，提升其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)效率。1.陸家嘴完成發(fā)行2024年第一期公司債總額為25億2月28日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司公告披露，其2024年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的第一期公司債券發(fā)行結(jié)果。據(jù)公告，本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“24陸債01”，代碼為240578.SH。該債券發(fā)行規(guī)本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自于中指研究院大數(shù)據(jù)中心，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)400-630-6618。8模不超過(guò)28億元，實(shí)際發(fā)行總額為25億元，期限為3+2年期，最終票面利率確定為2.80%。認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到1.284倍。發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等內(nèi)部人員及持股超5%的股東未參與認(rèn)購(gòu)。上海國(guó)泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司作為承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)方，認(rèn)購(gòu)了5000萬(wàn)元的債券。公告強(qiáng)調(diào)，該認(rèn)購(gòu)行為報(bào)價(jià)公允、程序合規(guī)。2.光明房地產(chǎn)成功發(fā)行6億中期票據(jù)利率3%2月26日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱(chēng)，該公司已成功發(fā)行2024年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額為6億元人民幣，期限為2+1年，起息日為2024年2月23日，兌付日為2027年2月23日，發(fā)行利率為3%。本次募集資金已全部到賬。據(jù)公告，該公司此前已通過(guò)股東大會(huì)審議，向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行總額不超過(guò)25億元的中期票據(jù)。此次發(fā)行是該公司中期票據(jù)注冊(cè)發(fā)行計(jì)劃的一部分。公告還詳細(xì)披露了本次發(fā)行的申購(gòu)情況，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)為20家，合規(guī)申購(gòu)金額為17.1億元，最終有效申購(gòu)家數(shù)為12家，有效申購(gòu)金額為8.9億元。簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，主承銷(xiāo)商為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為南京銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司。公告還提到，該公司此前已分別于2023年8月、9月和10月成功發(fā)行了三期中期票據(jù)，實(shí)際發(fā)行總額分別為6億元、5億元和8億元，發(fā)行利率分別為3%、3.2%和3.9%。3.知識(shí)城租賃首單4.48億元ABS發(fā)行完成2月29日消息，知識(shí)城集團(tuán)首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品——知識(shí)城租賃第一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃于2024年2月27日成功發(fā)行，并于2024年2月29日正式設(shè)立。據(jù)悉，本期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品規(guī)模合計(jì)4.48億元，優(yōu)先A1級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模2.93億元，票面利率2.65%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)4.9倍；優(yōu)先A2級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模1.32億元，票面利率2.75%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)4.6倍；次級(jí)資產(chǎn)支持證券規(guī)模0.23億元。其中，優(yōu)先A1級(jí)票面利率創(chuàng)全國(guó)區(qū)屬?lài)?guó)企同品種ABS歷史最低，優(yōu)先A2級(jí)票面利率創(chuàng)2023年以來(lái)廣東省內(nèi)可比期限同品種新低。4.廣州城建集團(tuán)發(fā)18億公司債票面利率2.64%2024年2月28日，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）票面利率公告。據(jù)公告，廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司已于2023年10月23日獲準(zhǔn)公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)60億元的公司債券，而本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)18億元。經(jīng)發(fā)行人和主承銷(xiāo)商協(xié)商一致，最終確定本期債券的票面利率為2.64%。該債券簡(jiǎn)稱(chēng)為“24穗城03”，債券代碼為148615。發(fā)行人將按上述票面利率于2024年2月29日至2024年3月1日面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行。5.金地集團(tuán)為金華子公司提供5000萬(wàn)元融資擔(dān)保2月27日，金地集團(tuán)公告稱(chēng)，將為子公司金華市金熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供不超過(guò)5000萬(wàn)元的融資擔(dān)保。金華金熠負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的環(huán)翠云苑項(xiàng)目位于浙江金華，目前處于發(fā)展階段。金地集團(tuán)通過(guò)子公司杭州金地自在北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告北京中指信息技術(shù)研究院9城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有金華金熠48%的股權(quán)。此次擔(dān)保涉及金華金熠向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司金華市分行申請(qǐng)的貸款，本金總額不超過(guò)2.9億元，貸款期限最長(zhǎng)3年。6.中南建設(shè)為紹興馭遠(yuǎn)2.79億借款延長(zhǎng)期限提供相應(yīng)擔(dān)保2月26日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司公告，涉及為子公司紹興馭遠(yuǎn)置業(yè)有限公司提供擔(dān)保的進(jìn)展。具體擔(dān)保情況為，2021年紹興馭遠(yuǎn)向中國(guó)民生銀行股份有限公司杭州分行借款6億元，期限36個(gè)月。中南建設(shè)集團(tuán)子公司杭州玖遠(yuǎn)置業(yè)有限公司質(zhì)押其持有的紹興馭遠(yuǎn)100%股權(quán)，并按67%比例為融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保。目前借款余額為2.79億元，計(jì)劃延長(zhǎng)借款期限24個(gè)月，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)，擔(dān)保金額降為1.87億元，并增加34%比例的差額補(bǔ)足。被擔(dān)保方紹興馭遠(yuǎn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等，不是失信責(zé)任主體，與公司及持有公司5%以上股份的股東等無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。其2022年末和2023年9月末的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)亦在公告中披露。7.榮盛發(fā)展為子公司香河萬(wàn)利通提供5.6億擔(dān)保2月26日，榮盛房地產(chǎn)