個人房屋買賣合同違約金條款

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋（以下簡稱“該房屋”），簽訂本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋為甲方合法擁有的個人財產(chǎn)，具備合法出售條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價格的付款方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按房屋買賣價格的_______%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按未支付購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。4.3甲方在房屋交付前將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的雙倍。4.4乙方在簽訂本合同后擅自解除合同的，無權(quán)要求返還已支付的購房款。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的個人房屋（以下簡稱“該房屋”），簽訂本合同，以共同遵守。第一章總則第一條合同目的1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜達成一致，特簽訂本合同。第二條合同效力1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋基本情況第三條房屋信息1.1該房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋為甲方合法擁有的個人財產(chǎn)，具備合法出售條件。第三章房屋買賣價格及支付方式第四條房屋買賣價格1.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條支付方式1.2乙方支付房屋買賣價格的付款方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四章房屋交付及過戶第六條房屋交付1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。1.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第七條房屋過戶1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五章違約責(zé)任第八條甲方違約1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按房屋買賣價格的_______%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。1.2甲方在房屋交付前將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣價格的雙倍。第九條乙方違約1.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日按未支付購房款的_______%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。1.2乙方在簽訂本合同后擅自解除合同的，無權(quán)要求返還已支付的購房款。第六章爭議解決第十條爭議解決方式1.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條合同份數(shù)1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件1.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方身份證復(fù)印件。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等方面的內(nèi)容。3.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.訴訟：當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟，由法院進行判決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和文件。雙方應(yīng)了解并遵守當?shù)氐倪^戶政策和流程。3.資金安全：在支付購房款時，乙方應(yīng)注意資金的安全，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付，并保留相關(guān)憑證。4.違約處理：當一方違約時，另一方應(yīng)按照合同約定及時采取措施，如支付違約金、解除合同等，并保留相關(guān)證據(jù)以便在必要時進行訴訟。適用場景：本合同適用于個人房