藥店租賃合同

藥店租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________鑒于甲方愿意出租藥店給乙方，乙方愿意承租該藥店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條藥店基本信息1.1藥店名稱(chēng)：________________________1.2藥店地址：________________________1.3藥店面積：________________________1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條藥店的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的藥店經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)藥店，不得擅自改變藥店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)藥店的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條藥店轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將藥店轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、藥店基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、藥店的使用和維護(hù)七、藥店轉(zhuǎn)讓八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________二、藥店基本信息2.1藥店名稱(chēng)：________________________2.2藥店地址：________________________2.3藥店面積：________________________2.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。4.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、藥店的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的藥店經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)藥店，不得擅自改變藥店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)藥店的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、藥店轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將藥店轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.藥店平面圖2.藥店設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.藥店經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)5.相關(guān)法律法規(guī)列表附件列表：1.藥店平面圖：用于展示藥店的具體布局和空間分配。2.藥店設(shè)施清單：詳細(xì)列出藥店內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修情況，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況和責(zé)任歸屬。3.租金支付憑證樣本：作為乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。4.藥店經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)：詳細(xì)列出藥店允許經(jīng)營(yíng)的藥品類(lèi)別和相關(guān)的法規(guī)要求。5.相關(guān)法律法規(guī)列表：列出與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，以便乙方遵守和執(zhí)行。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有藥店產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃藥店并支付租金的一方。3.法定代表人：指合同雙方依法指定的代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。5.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)而由乙方支付給甲方的一定金額，租賃期滿后應(yīng)退還乙方。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.藥店設(shè)施損壞或故障：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。如乙方負(fù)責(zé)日常維修，大修或更換由甲方負(fù)責(zé)。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)或市場(chǎng)行情定期調(diào)整租金。3.藥店轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缫曳较ＭD(zhuǎn)讓藥店，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.合同終止：雙方應(yīng)明確合同終止的條件和程序，包括提前終止合同的補(bǔ)償和退還保證金等事宜。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方擁有藥店產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并希望將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃藥店進(jìn)行藥品零售業(yè)務(wù)。3.雙方希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。4.雙方希望遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)藥店。藥店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店租賃給乙方使用，乙方承租甲方藥店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、藥店基本情況1.1藥店名稱(chēng)：________________1.2藥店地址：________________1.3藥店面積：________________1.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金遞增：租賃期內(nèi)，每滿一年，租金遞增____%。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方在確認(rèn)藥店及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、藥店的維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)藥店的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在藥店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為藥店及店內(nèi)物品辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理。七、合同解除與終止7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定支付租金，逾期超過(guò)30天的；（2）擅自改變藥店用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致藥店被查封、關(guān)閉的。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定提供藥店或藥店主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；（2）逾期未履行藥店維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致藥店被查封、關(guān)閉的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供藥店或藥店主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方在限定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、藥店基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、藥店的維修與保養(yǎng)七、保險(xiǎn)八、合同解除與終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、藥店基本信息2.1藥店名稱(chēng)：________________2.2藥店地址：________________2.3藥店面積：________________2.4藥店經(jīng)營(yíng)范圍：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。4.3租金遞增：租賃期內(nèi)，每滿一年，租金遞增____%。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將藥店交還給甲方，甲方在確認(rèn)藥店及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。六、藥店的維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)藥店的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在藥店進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為藥店及店內(nèi)物品辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理。八、合同解除與終止8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定支付租金，逾期超過(guò)30天的；（2）擅自改變藥店用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自將藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致藥店被查封、關(guān)閉的。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定提供藥店或藥店主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的；（2）逾期未履行藥店維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致藥店被查封、關(guān)閉的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供藥店或藥店主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方在限定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在限定期限內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________十二、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如藥店平面圖、租金支付憑證等。）附件列表：1.藥店平面圖2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.藥店維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)文件（如適用）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂