農(nóng)村農(nóng)家樂房屋買賣合同

農(nóng)村農(nóng)家樂房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號的農(nóng)村農(nóng)家樂房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不屬于違章建筑。1.2該房屋的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.3該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)予以解決。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的______%。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋詳細信息（略）2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村農(nóng)家樂房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________二、房屋基本信息2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不屬于違章建筑。2.2該房屋的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.3該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.3乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)予以解決。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的______%。6.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________九、附件附件一：房屋詳細信息（略）附件列表：1.附件一：房屋詳細信息-包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修等情況的詳細描述。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可擅自建造的建筑物。3.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.稅費：在房屋買賣過程中需要支付的各種稅費，如契稅、印花稅等。5.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的作為違約賠償?shù)慕痤~。6.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制。2.房屋質(zhì)量檢查：在交付前進行全面的質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的標準。3.支付方式的安全性：選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易的風險。4.過戶手續(xù)的辦理：了解并遵守當?shù)氐倪^戶程序和規(guī)定，確保及時完成過戶手續(xù)。5.稅費的計算與支付：準確計算并按時支付相關(guān)稅費，避免因延誤而產(chǎn)生的額外費用。6.合同條款的明確性：確保合同條款明確、具體，避免因模糊不清的條款引起的爭議。解決辦法：1.聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同的合法性和公平性。2.進行全面的房屋檢查，如有問題及時提出并解決。3.選擇可靠的支付方式進行交易，并保留相關(guān)憑證。4.了解當?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程，提前準備相關(guān)材料，確保及時辦理。5.咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保稅費計算和支付的準確性和及時性。6.在簽訂合同前，仔細閱