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房屋的瑕疵和欺詐協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方：[買方姓名/公司名稱]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]證件類型：[身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方打算購買乙方所售房屋，并根據(jù)雙方自愿、平等、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋編號：[房屋編號]房屋產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]房屋所有者：[所有者姓名/公司名稱]1.2房屋的瑕疵和欺詐乙方保證所售房屋不存在以下瑕疵和欺詐行為：a)房屋結(jié)構(gòu)安全問題；b)房屋主體墻體、地板、屋頂和窗戶等存在嚴重損壞或缺陷；c)房屋裝修材料存在安全隱患或質(zhì)量不符；d)房屋存在非法建筑情況或超出規(guī)定建筑范圍；e)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，包括侵權(quán)和限制權(quán)益的情況；f)房屋相關(guān)手續(xù)不完備或存在虛假材料。第二條買賣合同約定2.1買房款甲方購買乙方所售房屋的總房款為：[房款金額]，甲方將在簽訂本協(xié)議后的[時間段]內(nèi)，按[付款方式]方式支付全部房款給乙方。2.2交付房屋乙方應在收到甲方全部房款后的[時間段]內(nèi)，交付房屋給甲方。房屋的交付方式、手續(xù)辦理、鑰匙交接等事宜，由雙方另行約定。第三條違約責任3.1若乙方在房屋交付前未能履行本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方退還房款及賠償相應的損失。3.2若甲方在約定時間內(nèi)未能按本協(xié)議支付房款，乙方有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方支付違約金并賠償相應的損失。第四條法律適用與爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、解釋、效力及履行適用中華人民共和國法律。4.2本協(xié)議發(fā)生任何糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定補充。5.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：以上是雙

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