農(nóng)村集體精裝房屋租賃合同

農(nóng)村集體精裝房屋租賃合同農(nóng)村集體精裝房屋租賃合同

甲方：（出租方）

執(zhí)業(yè)醫(yī)生的姓名：李明

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

乙方：（承租方）

租戶的姓名：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

鑒于甲方是集體農(nóng)村土地集體所有權(quán)人，且擁有位于XXXX村XXX組148號的精裝房屋，并符合租賃資格，經(jīng)甲方同意，乙方作為本次租賃的承租方承租甲方的房屋，特訂立本合同，并依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定約定如下：

第一條租賃房屋的基本信息

甲方同意將自己位于XXXX村XXX組148號的精裝房屋出租給乙方，作為乙方的住所。房屋的具體面積為100平方米，為乙方提供臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為3年，自合同簽署之日起算，至合同到期日。在租賃期限屆滿前，雙方如有需要可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得低于1年，續(xù)簽時租金可以根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整。

第三條租金和支付方式

1.乙方同意以每月1000元的租金支付給甲方。租金應(yīng)在每月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶上，或者直接支付給甲方。

2.若乙方延遲支付租金，則每天按照逾期天數(shù)的1%向甲方支付逾期違約金。

第四條使用權(quán)和限制

1.乙方享有在租賃期內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照合理的方式使用房屋。

2.乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，不得將房屋拆分為多個單位進(jìn)行分租。

3.乙方不得從事任何非法活動，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法行為，不得干擾其他住戶的正常生活。

4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需要及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條房屋租賃的其他費(fèi)用

1.除租金外，乙方還需要承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。

2.如因乙方的原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾仁褂糜涗浗o乙方，供其核算費(fèi)用。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

1.房屋的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方安排的時間內(nèi)配合維修。

2.若房屋出現(xiàn)非由乙方原因引起的損壞，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險事宜。

3.若因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

第七條合同解除、終止和違約責(zé)任

1.本合同期滿時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時返還房屋，并將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備歸還給甲方。

2.如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。

4.雙方協(xié)商一致，也可解除本合同，但應(yīng)提前30天書面通知對方。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.本合同的附件包括租賃房屋的平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等，作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議解決

1.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不能解決爭議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。

甲方：乙方：

簽字：__________________簽字：__________________

日期：__________________日期：__________________

附件：租賃房屋平面圖、設(shè)備設(shè)施清單。

（以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方具體情況進(jìn)行修改并按照適用法律規(guī)定進(jìn)行審慎考慮。建議在簽訂合同時，雙方都了解并確認(rèn)合同的每一條款，以避免以后的糾紛。）第一條租賃房屋的基本信息

甲方將出租自己所有的精裝房屋給乙方作為住所使用。房屋位于XXXX村XXX組148號，建筑面積為100平方米，房屋配備了臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并符合居住的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為3年，自合同簽署之日起算，并且在租賃期滿之前，雙方均未提出終止本合同的要求，則合同自動延續(xù)。如需終止或續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。

第三條租金和支付方式

1.乙方同意以每月1000元的租金支付給甲方。租金應(yīng)在每月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶上，或者直接支付給甲方。

2.若乙方違反支付租金時間，則每日按逾期天數(shù)的1%向甲方支付逾期違約金。

第四條使用權(quán)和限制

1.乙方享有在租賃期內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照合理的方式使用房屋。

2.乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將房屋進(jìn)行拆分分租。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得進(jìn)行違法行為，也不得干擾其他住戶的正常生活。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需要及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條房屋租賃的其他費(fèi)用

1.除了租金外，乙方還需要承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用，并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行繳納。

2.如乙方因過度使用導(dǎo)致費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用，并按時繳納給甲方。

3.甲方應(yīng)及時提供相關(guān)使用記錄給乙方，以便乙方核算費(fèi)用。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

1.房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如有需要維修的情況發(fā)生，乙方應(yīng)提前告知甲方，并在甲方安排的時間內(nèi)協(xié)助維修。

2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课輷p壞，雙方協(xié)商決定如何處理，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第七條合同解除、終止和違約責(zé)任

1.本合同期滿時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時返還房屋，并將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備歸還給甲方。

2.若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租期的違約金，并在30天內(nèi)返還房屋。

3.若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金，賠償金應(yīng)包括房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。

4.雙方協(xié)商一致，也可以解除本合同，但應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.本合同的附件包括房屋租賃協(xié)議、房屋的平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等，作為本合同的補(bǔ)充部分。附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

第九條爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。

2.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：