簡單商鋪租賃合同范本模板

第頁共頁簡單商鋪租賃合同范本模板商鋪租賃合同甲方：[業(yè)主的姓名（企業(yè)名稱）]（以下簡稱甲方）乙方：[租賃人的姓名（企業(yè)名稱）]（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是具有合法經營權的房屋的所有人，同意將其所擁有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方；2.乙方是合法注冊并合法存在的企業(yè)，有意租賃上述商鋪作為其經營場所，雙方經充分協(xié)商達成租賃合同，特立該合同。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就商鋪的租賃事宜達成一致，簽訂以下合同：第一條商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪類型：[商鋪類型]商鋪租金：[商鋪租金]租期：[租期]起租日期：[起租日期]交房日期：[交房日期]第二條甲方權責1.甲方應保證其擁有商鋪合法的產權并能夠將商鋪交付給乙方；2.甲方應當按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方；3.甲方應在商鋪租期屆滿時，不得延遲交付商鋪給乙方。第三條乙方權責1.乙方應按合同約定的時間支付租金，并保證其租金來源的合法性；2.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，并保持商鋪的良好狀態(tài)；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為；4.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同。第四條租金、押金和付款方式1.租金總額為每年[租金總額]，租期內分[租期年數]年按[租金付款方式]支付；2.乙方應在交付商鋪時一次性支付[押金金額]作為押金；3.押金將在租期結束并交還商鋪時，扣除乙方仍欠甲方的租金和違約金后退還給乙方。第五條商鋪維護和裝修1.乙方應對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)；2.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用和責任；3.乙方應在租期屆滿之前，將商鋪恢復到交付時的原狀。第六條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的任何條款，應向乙方支付相應的違約金；2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權解除合同，并有權扣除乙方支付的押金作為違約金；3.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。第七條合同解除1.合同期滿，雙方如無異議，可續(xù)簽合同；2.如一方不履行合同義務，經催告后仍不履行，對方有權解除該合同。第八條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期間雙方均不得隨意解除合同；3.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。甲方（業(yè)主）：簽字：日期：乙方（租賃