房產(chǎn)互換合同書

房產(chǎn)互換合同書本房產(chǎn)互換合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出售方）：____身份證號(hào)：____地址：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)：____地址：____鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行互換，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于____（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)地址”），房產(chǎn)證號(hào)為____。1.2甲方房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條乙方房產(chǎn)信息2.1乙方房產(chǎn)位于____（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)地址”），房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2乙方房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第三條互換方式3.1雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)互換，即甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)互換手續(xù)。第四條互換價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相等，互換價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將互換價(jià)格的差額支付給對(duì)方。第五條互換后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，互換完成后，甲方房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條互換后的責(zé)任承擔(dān)6.1互換完成后，甲方不再承擔(dān)乙方房產(chǎn)的一切法律責(zé)任，乙方不再承擔(dān)甲方房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。6.2雙方應(yīng)保證互換后的房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，如有違反，由違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為互換價(jià)格的____%。7.2如一方違約導(dǎo)致互換無(wú)法進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出售方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（購(gòu)買方）：____簽字/蓋章：____日期：____特此證明，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)互換合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)互換基本信息三、互換方式與價(jià)格四、互換后的權(quán)益轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：____身份證號(hào)：____地址：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)：____地址：____二、房產(chǎn)互換基本信息甲方房產(chǎn)信息：1.甲方房產(chǎn)位于____（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)地址”），房產(chǎn)證號(hào)為____。2.甲方房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。乙方房產(chǎn)信息：1.乙方房產(chǎn)位于____（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)地址”），房產(chǎn)證號(hào)為____。2.乙方房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。三、互換方式與價(jià)格1.雙方同意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)互換，即甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相等。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)互換手續(xù)。3.雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相等，互換價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將互換價(jià)格的差額支付給對(duì)方。四、互換后的權(quán)益轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)1.雙方同意，互換完成后，甲方房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.互換完成后，甲方不再承擔(dān)乙方房產(chǎn)的一切法律責(zé)任，乙方不再承擔(dān)甲方房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)保證互換后的房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，如有違反，由違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為互換價(jià)格的____%。2.如一方違約導(dǎo)致互換無(wú)法進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出售方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（購(gòu)買方）：____簽字/蓋章：____日期：____特此證明，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。八、附件附件一：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)互換價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)互換價(jià)值評(píng)估報(bào)告法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指權(quán)利人依法擁有的房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的證明文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。4.簽字/蓋章：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意，簽字或蓋章后合同生效。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的房產(chǎn)證的真實(shí)性，可前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)對(duì)互換的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確?；Q的房產(chǎn)價(jià)值相等，避免一方損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確?；Q的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，雙方可共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢對(duì)方提供的房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方可委托專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確?；Q的房產(chǎn)價(jià)值相等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確?；Q的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議