專業(yè)版借名購房協(xié)議

專業(yè)版借名購房協(xié)議甲方（借名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】乙方（出名人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但受限于相關(guān)購房政策，無法以自己的名義購買；同時(shí)乙方具備購房資格，但無購房意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以乙方名義購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房基本信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】1.3付款方式：【付款方式】1.4產(chǎn)權(quán)登記人：乙方第二條購房資金2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的約定，將購房所需全部資金支付給乙方，由乙方代為支付購房款。2.2乙方收到甲方支付的資金后，應(yīng)按照甲方的指示及時(shí)支付購房款，并將相關(guān)支付憑證提供給甲方。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.2乙方作為房產(chǎn)的名義所有人，不享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，但需履行與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)和責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)歸屬4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人。4.2甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，要求將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條協(xié)議的解除與終止5.1在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露協(xié)議內(nèi)容。6.2乙方不得向任何第三方透露甲方實(shí)際擁有房產(chǎn)的事實(shí)。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：【簽字】日期：【日期】乙方（出名人）：【簽字】日期：【日期】以上為專業(yè)版借名購房協(xié)議的示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-專業(yè)版借名購房協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、協(xié)議主體四、購房基本信息五、購房資金六、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)七、產(chǎn)權(quán)歸屬八、協(xié)議的解除與終止九、保密條款十、法律適用與爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，但受限于相關(guān)購房政策，無法以自己的名義購買；同時(shí)乙方具備購房資格，但無購房意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以乙方名義購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.2“甲方”指【姓名】，身份證號(hào)【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。2.3“乙方”指【姓名】，身份證號(hào)【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。三、協(xié)議主體3.1甲方（借名人）：【姓名】3.2乙方（出名人）：【姓名】四、購房基本信息4.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】4.2房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】4.3付款方式：【付款方式】4.4產(chǎn)權(quán)登記人：乙方五、購房資金5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，將購房所需全部資金支付給乙方，由乙方代為支付購房款。5.2乙方收到甲方支付的資金后，應(yīng)按照甲方的指示及時(shí)支付購房款，并將相關(guān)支付憑證提供給甲方。六、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.2乙方作為房產(chǎn)的名義所有人，不享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，但需履行與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)和責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)歸屬7.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人。7.2甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，要求將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、協(xié)議的解除與終止8.1在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露協(xié)議內(nèi)容。9.2乙方不得向任何第三方透露甲方實(shí)際擁有房產(chǎn)的事實(shí)。十、法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：【簽字】日期：【日期】乙方（出名人）：【簽字】日期：【日期】十二、附件附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料附件二：付款憑證以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-專業(yè)版借名購房協(xié)議的示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、土地使用證等）2.付款憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）法律名詞及解釋：1.借名人：指實(shí)際購買房產(chǎn)但無法以自己名義購買的一方，即甲方。2.出名人：指具備購房資格但無購房意向，同意以自己名義購買房產(chǎn)的一方，即乙方。3.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.過戶問題：甲方在符合條件后，乙方不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：在協(xié)議中明確約定過戶的具體條件和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。如乙方不履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款問題：甲方以乙方名義購房，可能需要乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。解決辦法：在協(xié)議中明確約定貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、期限、利率等。同時(shí)，約定乙方在貸款過程中的協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)資料、簽署貸款合同等。3.房產(chǎn)使用與維護(hù)：甲方作為實(shí)際使用人，需負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用與維護(hù)；乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，需履行與房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)和責(zé)任。解決辦法：在協(xié)議中明確約定雙方在房產(chǎn)使用與維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證年檢、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。4.法律政策變動(dòng)：在協(xié)議履行過程中，如遇法律政策變動(dòng)，可能影響房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。解決辦法：在協(xié)議中約定如遇法律政策變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。同時(shí)，關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的有效性和合法性。適用場景：1.限購政策下，無購房資格者購買房產(chǎn)。2.避稅或資產(chǎn)隔離需求。3.個(gè)人信用問題，無法辦理貸款。4.其他因個(gè)人原因無法