房產(chǎn)無償贈與合同書范本

房產(chǎn)無償贈與合同書范本合同編號：_______本房產(chǎn)無償贈與合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：甲方（贈與人）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的無償贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方愿意將其合法擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.4贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。1.5贈與房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.6贈與房產(chǎn)的建成年份為：____________________年。1.7贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：____________________（如：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第二條贈與房產(chǎn)的交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)時，對贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行認真檢查，如有異議，應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方對贈與房產(chǎn)無異議。第三條贈與房產(chǎn)的稅費負擔3.1本合同項下的贈與房產(chǎn)無償贈與涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完畢贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第五條贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第六條甲方聲明與保證6.1甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2甲方保證贈與房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。6.3甲方保證贈與房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)合法、有效，不存在任何法律障礙。第七條乙方聲明與保證7.1乙方自愿接受甲方的無償贈與，對贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無異議。7.2乙方保證按照本合同的約定，按時辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房產(chǎn)市場價值的_______%。8.2甲方未按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照本合同的約定接收贈與房產(chǎn)或者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)無償贈與合同書范本合同編號：_______目錄一、合同雙方基本信息二、贈與房產(chǎn)的基本情況三、贈與房產(chǎn)的交付四、贈與房產(chǎn)的稅費負擔五、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移六、贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理七、甲方聲明與保證八、乙方聲明與保證九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定附件：1.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的房屋平面圖3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議合同正文一、合同雙方基本信息甲方（贈與人）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________郵政編碼：____________________乙方（受贈人）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________郵政編碼：____________________二、贈與房產(chǎn)的基本情況1.甲方愿意將其合法擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。2.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。3.贈與房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。4.贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________平方米。5.贈與房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。6.贈與房產(chǎn)的建成年份為：____________________年。7.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：____________________（如：已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)時，對贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行認真檢查，如有異議，應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方對贈與房產(chǎn)無異議。四、贈與房產(chǎn)的稅費負擔1.本合同項下的贈與房產(chǎn)無償贈與涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完畢贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。五、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。六、贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。七、甲方聲明與保證1.甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。2.甲方保證贈與房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。3.甲方保證贈與房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)合法、有效，不存在任何法律障礙。八、乙方聲明與保證1.乙方自愿接受甲方的無償贈與，對贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等無異議。2.乙方保證按照本合同的約定，按時辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房產(chǎn)市場價值的_______%。2.甲方未按照本合同的約定交付贈與房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同的約定接收贈與房產(chǎn)或者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十一、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期附件列表：1.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的房屋平面圖3.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議法律名詞及解釋：-無償贈與：指一方（贈與人）自愿將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人），而不要求任何形式的對價或回報。-產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。-稅費負擔：無償贈與涉及的稅費，如契稅、印花稅等，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自承擔。-權(quán)屬糾紛：指贈與的房產(chǎn)存在所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。-查封：法院依法對爭議財產(chǎn)采取的限制措施，禁止財產(chǎn)所有人對該財產(chǎn)進行處分。-抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。-物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的管理服務(wù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：確保贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。2.贈與房產(chǎn)的質(zhì)量問題：對贈與房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行認真檢查，如有異議，及時向贈與人提出。3.贈與房產(chǎn)的稅費負擔：了解并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔無償贈與涉及的稅費。4.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。5.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理：了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。解決辦法：1.對贈與房產(chǎn)進行全面的權(quán)屬調(diào)查，確認權(quán)屬清晰無爭議。2.在接收贈與房產(chǎn)時，進行詳細的檢查，如有質(zhì)