物業(yè)房產(chǎn)出租協(xié)議

第頁共頁物業(yè)房產(chǎn)出租協(xié)議甲方（出租人）：（出租人的姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租人）：（承租人的姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行租賃事宜達(dá)成協(xié)議，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)甲方同意將位于____________________（房產(chǎn)地址）的物業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)為______________________（房產(chǎn)類型），具體規(guī)格和面積為______________________。房產(chǎn)的進(jìn)門編號(hào)/樓層為______________________。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為______________________。起租日期為______________________，終止日期為______________________。履行期滿后，如果乙方繼續(xù)需要使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照租賃期限支付租金。租金為人民幣（大寫）______________________元/月。2.租金的支付方式：______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等）。甲方提供的收款賬戶信息如下：收款人：______________________開戶行：______________________賬號(hào)：______________________付款日期為每月的第一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起5天內(nèi)向甲方繳付押金，押金為人民幣（大寫）______________________元。在租賃期滿并乙方將房產(chǎn)交還給甲方時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)無任何損壞和欠款情況后，甲方應(yīng)于收到房產(chǎn)鑰匙并經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。2.如果租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，并將其按原樣歸還給甲方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的用途乙方同意將該房產(chǎn)僅用于______________________（商業(yè)/居住）目的，在不得擅自改變用途的情況下使用，不得從事違法、不道德或損害房產(chǎn)的活動(dòng)。乙方需要經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造活動(dòng)。第六條租賃期間的責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：1.維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)作；2.及時(shí)維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的安全和可用性；3.對(duì)乙方提出的合理維修要求作出及時(shí)響應(yīng)和解決；4.提供各項(xiàng)租賃相關(guān)的證件和文件，如房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證明等。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：1.按時(shí)繳付租金，并確保付款的金額和時(shí)間；2.按照甲方的要求保管好房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，禁止擅自拆除和改變；3.確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法、不道德或損害房產(chǎn)的活動(dòng)；4.做好房產(chǎn)的清潔和維護(hù)工作，保持房產(chǎn)內(nèi)的整潔和良好環(huán)境；5.使用房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因疏忽、故意破壞引起的修復(fù)費(fèi)用；6.不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。第七條損壞和違約責(zé)任1.如房產(chǎn)因乙方的過失或疏忽造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.在租賃期間，如果乙方未按照合同規(guī)定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)不退還已支付的租金和押金。第八條合同的變更和解除1.在租賃期間，如有任何一方有意變更合同的條款或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.在合同解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限將房產(chǎn)交還給甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)退還押金給乙方。第九條爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字確