2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考前預(yù)測(cè)卷（四）

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)）》考前

密押預(yù)測(cè)卷（四）

一、單選題

1.關(guān)于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范和可施工性

Bv制造商啟用3D產(chǎn)品目錄

C、二維項(xiàng)目管理模式

D、實(shí)現(xiàn)預(yù)制加工工業(yè)化與全球化

答案：C

解析：建筑信息模型（BlM）技術(shù)是指建筑信息模型的建立'維護(hù)和應(yīng)用技術(shù)。

一般而言，BIM技術(shù)未來(lái)將有以下發(fā)展趨勢(shì)：①BIM模型自動(dòng)檢測(cè)是否符合規(guī)范

和可施工性；②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄；③多維（nD）項(xiàng)目管理模式；④實(shí)現(xiàn)

預(yù)制加工工業(yè)化與全球化；⑤BIM與GIS。

2.下列階段中不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的是0。

A、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B、招標(biāo)投資階段

C、竣工驗(yàn)收階段

D、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

答案：D

解析：施工建設(shè)管理包括從項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程所進(jìn)行的管理。

3.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是（）。

A、工程排污費(fèi)

B、工程定額測(cè)定費(fèi)

C、社會(huì)保障費(fèi)

D、總承包服務(wù)費(fèi)

答案：D

解析：其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額'暫估計(jì)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

4.O應(yīng)當(dāng)對(duì)原始取樣、記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)原始記錄、測(cè)試報(bào)告、

土工試驗(yàn)成果等各項(xiàng)作業(yè)資料驗(yàn)收簽字。

A、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

B、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

C、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

答案：B

解析：建筑工程勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任之一為：應(yīng)當(dāng)對(duì)原始取樣、

記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，組織人員及時(shí)整理、核對(duì)原始記錄，核驗(yàn)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)

和試驗(yàn)人員在記錄上的簽字，對(duì)原始記錄、測(cè)試報(bào)告、土工試驗(yàn)成果等各項(xiàng)作業(yè)

資料驗(yàn)收簽字。

5.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是OO

A、對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育

B、危險(xiǎn)源的識(shí)別

C、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

D、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

答案：C

解析：本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的管理。施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管

理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安

全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。

6.下列建筑物的附屬物中，其面積計(jì)入共有建筑面積的是OO

A、作為公共使用的電梯井

B、用作公共休憩、綠化等場(chǎng)所的架空層

C、作為人防工程的地下室

D、獨(dú)立使用的車(chē)庫(kù)

答案：A

解析：共有建筑面積的內(nèi)容包括：作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃

圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室'值班警衛(wèi)室等，以及為整幢

服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；套與公共建筑之

間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

7.依法對(duì)施工單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任的是該單位的()。

A、法定代表人

B、主要負(fù)責(zé)人

C、技術(shù)負(fù)責(zé)人

Dx施工負(fù)責(zé)人

答案：B

解析：施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)

當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度

和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需奧金的投入，對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)

行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。

8.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A、項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

B、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)

C、項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D、項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

答案：D

解析：本題考查的是工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是指在工程項(xiàng)目的

初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后編制。工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總

進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及初步設(shè)計(jì)的工

作進(jìn)度安排。通過(guò)該項(xiàng)計(jì)劃，使建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。

前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

9.O是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

A、前期策劃與決策

B、工程勘察設(shè)計(jì)

C、工程施工

D、工程竣工驗(yàn)收

答案：C

解析：工程施工是指按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和圖紙要求，在建設(shè)地點(diǎn)通過(guò)建造

活動(dòng)將設(shè)計(jì)意圖付諸實(shí)施，形成工程實(shí)體'建成最終產(chǎn)品的活動(dòng)。工程施工活動(dòng)

決定了設(shè)計(jì)意圖能否實(shí)現(xiàn)，直接關(guān)系到工程的安全性、可靠性'適用性、耐久性

等質(zhì)量特性能否保證。因此，工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

10.關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說(shuō)法不正確的是()。

A、物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；

社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織'企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員

會(huì)等

B、物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理；社區(qū)管理主

要采取業(yè)主自治管理與專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

C、物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政

性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益

D、社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

答案：B

解析：選項(xiàng)B,物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運(yùn)行方式不同。物業(yè)管

理采取的是業(yè)主自治管理與專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式；社區(qū)管理主要采

取行政管理'互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理。

11.下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。

A、物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C、物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

答案：C

解析：物業(yè)管理的社會(huì)化有兩個(gè)基本含義：①物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)

服務(wù)企業(yè)；②物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)。物業(yè)的所有權(quán)、使用

權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社

會(huì)專(zhuān)業(yè)分工則是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。選項(xiàng)C,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)

管理的市場(chǎng)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位，行使選擇權(quán)等權(quán)利,

享受合同約定的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。

12.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的情形不包括Oo

A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記

B、在建建筑物抵押權(quán)登記

C、因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記

D、因買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)移登記

答案：D

解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的情形包括：①房

屋等建筑物'構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；②在建建筑物抵押權(quán)登記；③因不動(dòng)產(chǎn)滅

失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記；④不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

13.我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸()。

A、各級(jí)城市主管部門(mén)

Bv國(guó)家

C、各城市政府

D、建設(shè)部

答案：B

解析：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。這

里所說(shuō)的城市是指國(guó)家設(shè)立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

14.作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金

之和，具體核定時(shí)以經(jīng)批準(zhǔn)的（）為依據(jù)。

A、動(dòng)態(tài)概算

B、固定投資概算

C、投資概算

D、施工圖預(yù)算

答案：A

解析：投資項(xiàng)目費(fèi)本金是指在項(xiàng)目總投資中由投資者認(rèn)繳的出資額。對(duì)投資項(xiàng)目

而言，資本金是非債務(wù)性資金，同時(shí)也是債務(wù)融資的基礎(chǔ)，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部

分資金的任何利息和債務(wù)。投費(fèi)者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)

讓其出資，但不得以任何方式抽回。作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)

目固定斐產(chǎn)投斐與鋪底流動(dòng)資金之和，具體核定時(shí)以經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)概算為依據(jù)。

15.以下不屬于免征土地增值稅的情形的是O

A、納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過(guò)應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20%的,

免征土地增值稅。

B、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C、因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增

值稅。

D、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

答案：D

解析：免征土地增值稅的情形有：①納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值

額未超過(guò)應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。②因國(guó)家建設(shè)需要而被政

府征用的房地產(chǎn)，或因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

的，免征土地增值稅。ABC選項(xiàng)均屬于免征土地增值稅的項(xiàng)目，而D選項(xiàng)正屬于

房產(chǎn)稅的減免。

16.向班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單所適用的定額是()。

A、概算定額

B、預(yù)算定額

C、概算指標(biāo)

D、施工定額

答案：D

解析：本題考查按編制單位和適用范圍分類(lèi)。工程建設(shè)定額按編制程序和用途分

為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；D選項(xiàng)，施工

定額直接應(yīng)用于施工項(xiàng)目的施工管理，用來(lái)編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、

簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工費(fèi)或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等。A選項(xiàng)，概算定額是以擴(kuò)

大的分部、分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)

大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。B選項(xiàng)，預(yù)算定額是

以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部、分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定

額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是社會(huì)性的，

而施工定額則是企業(yè)性的。C選項(xiàng)，概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以

整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。選項(xiàng)ABC均為干

擾選項(xiàng)，不符合題意。

17.工程造價(jià)中一種重要的，也是較為典型的工程造價(jià)形式是Oo

A、工程總投資

B、工程固定資產(chǎn)投資

C、工程流動(dòng)資產(chǎn)投資

D、工程發(fā)承包價(jià)格

答案：D

解析：工程發(fā)承包價(jià)格是一種重要且較為典型的工程造價(jià)形式，是在建筑市場(chǎng)通

過(guò)發(fā)承包交易（多數(shù)為招標(biāo)、投標(biāo)），由需求主體（投費(fèi)者或建設(shè)單位）和供給

主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格。

18.建筑企業(yè)對(duì)生產(chǎn)中所需各種物資的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管及使用管理工作

的總稱(chēng)是OO

A、材料物資管理

B、設(shè)備管理

C、人力資源管理

D、企業(yè)財(cái)務(wù)管理

答案：A

解析：本題考核建筑企業(yè)管理制度中的企業(yè)資源管理制度。企業(yè)資源包括人力、

設(shè)備及物費(fèi)材料。本題所述內(nèi)容屬于企業(yè)物資管理制度。

19.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A、建筑成本降低率

B、節(jié)地與室外環(huán)境

C、節(jié)能與能源利用

Dx室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

答案：A

解析：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)包括：節(jié)地與室外環(huán)境'節(jié)能與能源利用、節(jié)

水與水資源利用'節(jié)材與材料資源利用'室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量'運(yùn)營(yíng)管理。

20.暫估價(jià)，是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付（）的材料的單價(jià)以及

專(zhuān)業(yè)工程的金額。

A、可能發(fā)生但暫時(shí)不能確定

B、必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定

C、尚未確定

Dx不可預(yù)見(jiàn)

答案：B

解析：暫估價(jià)，是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能

確定的材料的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。

21.確定分項(xiàng)工程單價(jià)的基礎(chǔ)是Oo

A、施工定額

B、概算定額

C、概算指標(biāo)

D、預(yù)算定額

答案：D

解析：預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部、分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)

算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。預(yù)

算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的。

22.物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A、社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化

B、社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化

C、社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化

D、行政管理與自律管理相結(jié)合

答案：B

解析：物業(yè)管理有社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化三個(gè)基本特點(diǎn)。

23.下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B、涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C、保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D、業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位時(shí)，可

以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

答案：D

解析：維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則包括：①物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)

助。②涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。③保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的

繳存、使用和管理。故本題正確答案為ABC。

24.關(guān)于流水施工中確定流水步距時(shí)應(yīng)遵循原則的說(shuō)法，正確的是Oo

A、流水步距應(yīng)取常數(shù)

B、各個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的人員相等

C、各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)均能連續(xù)作業(yè)

D、各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的工作持續(xù)時(shí)間相等

答案：C

解析：確定流水步距時(shí)，一般應(yīng)遵循以下原則：①要滿(mǎn)足相鄰兩支專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在

施工順序上的相互制約關(guān)系；②要保證各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)都能夠連續(xù)作業(yè)；③要保證

相鄰兩支專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在工作時(shí)間上最大限度、合理地搭接；④要保證工程質(zhì)量、

滿(mǎn)足安全生產(chǎn)要求。

25.項(xiàng)目成本降低額是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)，其內(nèi)容是指()的差額。

A、預(yù)算成本與目標(biāo)成本

Bx計(jì)劃成本與目標(biāo)成本

C、預(yù)算成本與實(shí)際成本

D、計(jì)劃成本與實(shí)際成本

答案：D

解析：計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額，稱(chēng)為項(xiàng)目成本降低額，項(xiàng)目成本降低額與計(jì)

劃成本的比率，稱(chēng)為項(xiàng)目成本降低率，都是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)。

26.我國(guó)規(guī)定國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度的法律是()。

A、土地管理法

B、物權(quán)法

C、城市房地產(chǎn)管理法

D、民法通則

答案：B

解析：《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依

照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。“

27.主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

Av73000

B、75000

C、76000

D、77000

答案：B

解析：15000(45-40)=75000

28.臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)屬于()。

A、材料費(fèi)

B、機(jī)械使用費(fèi)

C、其他直接費(fèi)

D、間接費(fèi)

答案:C

解析：本題考查其他直接費(fèi)的內(nèi)容。

29.工程成本管理的環(huán)節(jié)包括()。

Av預(yù)測(cè).計(jì)劃和控制

B、預(yù)測(cè).計(jì)劃.控制和核算

C、預(yù)測(cè).計(jì)劃.控制.核算和分析

D、預(yù)測(cè).計(jì)劃.控制.核算.分析和考核

答案：D

解析：施工項(xiàng)目成本管理的一般程序如下：①工程成本預(yù)測(cè)；②工程成本計(jì)劃;

③工程成本控制；④工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成

本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提,

成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化。

30.下列機(jī)械工作時(shí)間消耗中，屬于不可避免的中斷時(shí)間的是Oo

A、筑路機(jī)在工作區(qū)末端掉頭

B、汽車(chē)裝貨時(shí)的停車(chē)

Cx暴雨時(shí)壓路機(jī)的停工時(shí)間

D、未及時(shí)供給機(jī)械燃料引起的停工時(shí)間

答案：B

解析：不可避免的中斷工作時(shí)間包括：①與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷

工作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷，是在機(jī)械工作的每一

個(gè)循環(huán)中重復(fù)一次，如汽車(chē)裝貨和卸貨時(shí)的停車(chē)。定期的不可避免中斷，是經(jīng)過(guò)

一定時(shí)期重復(fù)一次，如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中

斷；②機(jī)械有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，是指由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或

輔助工作時(shí)，機(jī)械停止工作而引起的中斷工作時(shí)間。它是與機(jī)械使用和保養(yǎng)有關(guān)

的不可避免中斷時(shí)間；③工人休息有關(guān)的中斷時(shí)間。

31.某塊土地總面積為500平方米，容積率為2,樓面地價(jià)為IOOO元/平方米，

則該塊土地的總價(jià)為()萬(wàn)元。

A、50

B、100

C、200

Dv250

答案：B

解析：總建筑面積=容積率X土地總面積=500X2=1000平方米樓面地價(jià)=總地價(jià)/

總建筑面積總地價(jià)二樓面地價(jià)X總建筑面積=1000X1000=100萬(wàn)元

32.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量

清單的項(xiàng)目編碼用()位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：D

解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采

用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，1072位應(yīng)根據(jù)擬建工程

的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。ABC為干擾

選項(xiàng)。

33.某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小

區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物

業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶(hù)裝修擅自

改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂

粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。回答61-64題:對(duì)報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)題，

施工單位應(yīng)OO

A、負(fù)責(zé)組織維修

B、只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C、分清責(zé)任后組織維修

D、只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

答案：C

解析：1事件不負(fù)責(zé)維修。每個(gè)事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負(fù)

責(zé)維修。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采

購(gòu)的給水管道本身存在質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

34.某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗(yàn)收

交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：（1）住戶(hù)

裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）外墻和屋面滲水；（3）

房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答25-28

題：對(duì)以上報(bào)修問(wèn)題，施工單位應(yīng)（）。

A、立即組織維修

B、對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C、在分清責(zé)任后組織維修

D、對(duì)施工不良的工程組織維修

答案：C

解析：考核保修的實(shí)施。

35.取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A、經(jīng)批準(zhǔn)可以

B、可以

C、與有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D、不得

答案：B

解析：取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)

業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)

務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)（設(shè)計(jì)施工一體化斐質(zhì)除外）工程設(shè)計(jì)

業(yè)務(wù)。

36.下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的是Oo

A、建設(shè)用地使用權(quán)

B、房屋所有權(quán)

C、海域使用權(quán)

D、建筑物和其他土地附著物

答案：B

解析：對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：①建設(shè)用地使用

權(quán)；②建筑物和其他土地附著物；③海域使用權(quán)；④以招標(biāo)、拍賣(mài)'公開(kāi)協(xié)商等

方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；⑤正在建造的建筑物；⑥法律、行政法規(guī)未

禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。

37.假設(shè)開(kāi)發(fā)法是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格。

A、預(yù)期未來(lái)收益

Bv現(xiàn)值

C、期值

D、預(yù)期利潤(rùn)

答案：A

解析：假設(shè)開(kāi)發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益為導(dǎo)向來(lái)求

取房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格。

38.建筑產(chǎn)品是建筑業(yè)向社會(huì)所提供的已經(jīng)竣工并可交付使用的最終產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)

一系列勞動(dòng)而形成。其中的一系列勞動(dòng)不包括()。

A、勘察設(shè)計(jì)

B、構(gòu)配件制作

C、建筑施工

Dv職工培訓(xùn)

答案：D

解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定

功能、可供人類(lèi)使用的最終產(chǎn)品，是耗費(fèi)一定資源，經(jīng)過(guò)勘察、設(shè)計(jì)、建筑施工'

構(gòu)配件制作和設(shè)備安裝等一系列勞動(dòng)而最終形成的建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體。

39.某工程組織流水施工，如果其施工過(guò)程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間，

則對(duì)工期的影響是()。

A、間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短

B、間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

C、無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

D、無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短

答案：A

解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。在組織流水施工時(shí)，除要考慮相鄰兩

個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距外，還應(yīng)考慮合理的工藝等待間歇時(shí)間，這個(gè)等待

間歇時(shí)間稱(chēng)為技術(shù)間歇時(shí)間。在組織流水施工時(shí)，有時(shí)為了縮短工期，在工作面

允許的條件下，前一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)完成了部分作業(yè)后，為后一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)提供

了一定的工作面，使后者提前進(jìn)入前一個(gè)施工段，兩者在同一個(gè)施工段上平行搭

接施工，這個(gè)搭接的時(shí)間稱(chēng)為平行搭接時(shí)間。

40.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)

居全國(guó)各行業(yè)的()。

A、第一位

B、第二位

C、第三位

D、第四位

答案：B

解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)危險(xiǎn)性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工

死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國(guó)各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所

決定的。

41.PMC模式下，項(xiàng)目管理承包商在項(xiàng)目前期階段工作內(nèi)容包括OO

A、進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件

B、完成項(xiàng)目總體中某些部分的詳細(xì)設(shè)計(jì)

C、組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

D、實(shí)施采購(gòu)管理，并為業(yè)主負(fù)責(zé)的采購(gòu)提供服務(wù)

答案：C

解析：項(xiàng)目管理承包商會(huì)在不同階段承擔(dān)不同的工作內(nèi)容。項(xiàng)目前期階段：項(xiàng)目

管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理。具體包括：①項(xiàng)目建設(shè)方案優(yōu)

化；②組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和分析，并制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略；③提供融資方案并

協(xié)助業(yè)主進(jìn)行融資；④提出項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)一遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；⑤組織或完成基礎(chǔ)設(shè)

計(jì)'初步設(shè)計(jì)和總體設(shè)計(jì)；⑥協(xié)助業(yè)主完成政府相關(guān)審批工作；⑦提出項(xiàng)目實(shí)施

方案，完成項(xiàng)目投費(fèi)估算；⑧提出材料、設(shè)備清單及供貨廠家名單；⑨編制EPC

招標(biāo)文件，進(jìn)行EPC投標(biāo)人資格預(yù)審，并完成EPC評(píng)標(biāo)工作。

42.設(shè)計(jì)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案確定之日起()日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，并

將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人。

A、7

B、10

C、15

D、20

答案：A

解析：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案確定之日起7日內(nèi)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知，并將

中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)方案

確定之日起15日內(nèi)，向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)

情況的書(shū)面報(bào)告。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工

程設(shè)計(jì)合同。

43.土地所有權(quán)是()。

A、地役權(quán)

B、地上權(quán)

C、他項(xiàng)權(quán)

D、物權(quán)

答案：D

解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而

土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下

分別設(shè)立。

44.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場(chǎng)所都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)

的靈活性，建筑業(yè)的人'財(cái)、物組織應(yīng)該遵循()。

A、輕量經(jīng)營(yíng)原則

B、自主經(jīng)營(yíng)原則

C、彈性組織原則

D、靈活經(jīng)營(yíng)原則

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的特征建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式的特殊性包括建

筑業(yè)的需求旺盛、市場(chǎng)容量大；中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包

制和多層次分包制；遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則；遵循彈性組織原則；保證金和預(yù)付款制

度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場(chǎng)所都不能固定，在

保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具有相當(dāng)?shù)膹椥?/p>

以保證經(jīng)營(yíng)的靈活性。而輕量經(jīng)營(yíng)是由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性,

建筑企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟(jì)效益而需要遵循的原則。

45.下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A、清水墻勾縫

Bx貼墻紙

C、水刷石

D、干粘石

答案：B

解析：住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一

理，要注意美觀、耐用、不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶(hù)喜好、使用功能、消費(fèi)水平

等不同標(biāo)準(zhǔn)乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質(zhì)材料'塑料貼面，墻面可以

是白灰噴漿或貼墻紙等。

46.四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上。A.1B.2C.3D.5

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：A

解析：一級(jí)斐質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；二級(jí)資質(zhì)房

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從

事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

1年以上。

47.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12

周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是()周。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案：C

解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍彼此相

等，不同施工過(guò)程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個(gè)最大公約數(shù)，能使各

施工過(guò)程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等，且等于

各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。所以，取各流水節(jié)拍6'12、9的最大公

約數(shù)，即：K=3（周）。

48.2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的O,提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?/p>

專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

A、《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C、《城市房地產(chǎn)管理法》

D、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)》

答案:A

解析：2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出引

導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，

加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

49.工人必需消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和。時(shí)

間。

Ax休息

B、多余

C、偶然

Dv停工

答案：A

解析:必需消耗的時(shí)間是指工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品(工作任務(wù))

所消耗的時(shí)間。必需消耗的時(shí)間是編制勞動(dòng)定額的主要根據(jù)，包括：①有效工作

時(shí)間；②休息時(shí)間；③不可避免的中斷時(shí)間。

50.以下關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說(shuō)法中，正確的是()。

A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包兩類(lèi)

B、建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程

C、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí).乙級(jí)和丙級(jí)

D、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涉及企業(yè)的業(yè)績(jī).人員素質(zhì).管理水平.斐金數(shù)量.技術(shù)裝

備等

答案：D

解析：選項(xiàng)A,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列；

選項(xiàng)B,建筑企業(yè)必須按照“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”所核定的承包工程范圍進(jìn)行

工程承包活動(dòng)；選項(xiàng)C,《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》規(guī)定，工

程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)斐格分為甲級(jí)、乙級(jí)。

51.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)是指()。

A、規(guī)定各項(xiàng)工程成本開(kāi)支和各種資源消耗的降低額

B、規(guī)定工程成本和相應(yīng)資源消耗的降低率

C、規(guī)定各項(xiàng)工程成本開(kāi)支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D、規(guī)定工程成本和相應(yīng)資源消耗的差異額

答案：C

解析：考查工程成本控制的程序。制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和

各種資源消耗的數(shù)量界限。工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有目標(biāo)成本、成

本計(jì)劃指標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算、消耗定額等。ABD選項(xiàng)不符合題意。

52.實(shí)際成本降低率為()。

A、5%

B、3%

C、2%

D、1%

答案：B

解析：預(yù)算成本y2=0.94X90000=84600(萬(wàn)元)，實(shí)際成本降低率=(y2-y1)/y2=

(84600-82064.2)/84600X100%=3%。

53.下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說(shuō)法，正確的是()。

A、進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

B、通過(guò)工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省

C、工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D、通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)

答案：C

解析：本題考查的是工程進(jìn)度管理的概念。工程進(jìn)度管理是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)

程中，對(duì)各階段的進(jìn)展程度和工程項(xiàng)目最終完成的期限所進(jìn)行的管理，其目的是

保證工程項(xiàng)目在滿(mǎn)足時(shí)間約束條件的前提下實(shí)現(xiàn)其總目標(biāo)。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

54.關(guān)于工程總承包模式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是Oo

A、工程總承包單位應(yīng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)

B、工程總承包單位可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體

C、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以同時(shí)在兩個(gè)工程項(xiàng)目擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或取得高級(jí)專(zhuān)業(yè)

技術(shù)職稱(chēng)

答案：C

解析：關(guān)于工程總承包模式有如下理解：①《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程

總承包管理辦法》要求，工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程

設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。

故AB兩項(xiàng)正確。②工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是：取得相應(yīng)工程

建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者

注冊(cè)監(jiān)理工程師等；未實(shí)施注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，取得高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。故D項(xiàng)正

確。③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承

包項(xiàng)目經(jīng)理'施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。故C項(xiàng)錯(cuò)誤。

55.工程項(xiàng)目信息管理制度可以用O規(guī)定。

A、信息流程圖、信息編碼、信息卡和信息申請(qǐng)表

B、信息結(jié)構(gòu)圖、信息類(lèi)別、信息卡和信息處理表

C、信息流程圖、信息類(lèi)別、信息卡和信息申請(qǐng)表

D、信息結(jié)構(gòu)圖、信息編碼、信息卡和信息處理表

答案：D

解析：項(xiàng)目信息管理制度包含三部分內(nèi)容：①項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對(duì)項(xiàng)目管

理組織結(jié)構(gòu)中各部門(mén)對(duì)外主導(dǎo)信息流程的規(guī)定；②項(xiàng)目管理信息編碼，包含項(xiàng)目

編碼、工程建設(shè)參與各單位和部門(mén)的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進(jìn)度

控制與管理信息編碼、質(zhì)量控制與管理信息編碼'合同管理信息編碼；③信息卡

和信息處理表，即對(duì)每一條信息明確信息分類(lèi)編號(hào)、信息名稱(chēng)'信息內(nèi)容、提供

者'提供時(shí)間、處理者、處理時(shí)間、處理結(jié)果、接受和歸檔者。

56.下列財(cái)產(chǎn)中，不屬于房地產(chǎn)的是。。

A、安裝在衛(wèi)生間里的馬桶

B、擺放在起居室里的沙發(fā)

C、鋪裝在樓地面上的地板

D、鑲嵌在電視背景墻上的畫(huà)

答案：B

解析：考查房地產(chǎn)的含義。

57.編制機(jī)械臺(tái)班消耗定額時(shí)，汽車(chē)裝貨和卸貨時(shí)停車(chē)消耗的機(jī)械工作時(shí)間屬于

Oo

A、不可避免中斷時(shí)間

B、有效工作時(shí)間

C、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

D、多余工作時(shí)間

答案：A

解析：不可避免的中斷時(shí)間是指由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必須的時(shí)間。

汽車(chē)裝貨和卸貨時(shí)停車(chē)消耗的機(jī)械工作時(shí)間屬于不可避免的工作中斷時(shí)間。

58.采用橫道圖編制工程進(jìn)度計(jì)劃的不足是()。

A、編制較為復(fù)雜.繁瑣

B、由于人們不太熟悉，所以在進(jìn)度管理中不常用

C、計(jì)算勞動(dòng)力和資源消耗量較為困難

D、不能反映工作之間相互聯(lián)系.相互制約的關(guān)系

答案：D

解析：采用橫道圖編制工程進(jìn)度計(jì)劃的不足是不能反映工作之間相互聯(lián)系'相互

制約的關(guān)系。

59.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A、項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

B、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)

C、項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D、項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

答案：D

解析：工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后編制。工程項(xiàng)

目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)'建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包

括項(xiàng)目可行性研究'設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過(guò)該項(xiàng)計(jì)劃，使

建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在

預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

60.基礎(chǔ)施工階段主要防范的生產(chǎn)安全事故類(lèi)型是()。

A、土方坍塌與物體打擊

B、機(jī)械傷害與深坑井內(nèi)窒息中毒

C、機(jī)械傷害與物體打擊

D、土方坍塌與深坑井內(nèi)窒息中毒

答案：D

解析：考查基礎(chǔ)施工階段安全生產(chǎn)管理的主要工作。基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主

要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類(lèi)事故，應(yīng)注意以下幾類(lèi)問(wèn)題：①在

開(kāi)挖土方時(shí),要嚴(yán)格遵照施工方案作業(yè);②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時(shí),

要做好排水'擋水和降水措施；③根據(jù)土質(zhì)條件，合理確定圍護(hù)形式、放坡比例；

④深基礎(chǔ)施工，要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境，通風(fēng)是否良好。ABC為干擾選項(xiàng)。

多選題

1.具有個(gè)人執(zhí)業(yè)資格的建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)人員履行執(zhí)業(yè)職責(zé)時(shí)，需要在工作成果文件

±()0

A、簽字

B、接受委托方簽字

C、加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章

D、接受公證機(jī)構(gòu)簽字

E、接受執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽章

答案：AC

解析：注冊(cè)建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章，文件有效。

2.工程安全管理的基本原則包括()。

A、管理生產(chǎn)同時(shí)管理安全

B、堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理

C、堅(jiān)持效益兼顧公平

D、在管理中發(fā)展提高

E、必須貫徹預(yù)防為主的方針

答案：ABDE

解析：工程安全管理的基本原則有：①必須貫徹預(yù)防為主的方針，安全生產(chǎn)的方

針是“安全第一、預(yù)防為主”；②管生產(chǎn)同時(shí)管安全；③堅(jiān)持安全管理的目的性；

④堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理，生產(chǎn)活動(dòng)中必須堅(jiān)持全員、全過(guò)程、全方位、全天候

的動(dòng)態(tài)安全管理；⑤安全管理重在控制；⑥在管理中發(fā)展提高。

3.某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分三段組織流水作業(yè)，A、B、C

三個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍依次為：4、5、4；3、3、2；4、3、4

(單位：天)。AxB、C三個(gè)施工過(guò)程之間的流水步距和其流水施工工期分別為

()天。

A、3

B、5

C、7

D、21

E、31

答案：ACD

解析：根據(jù)已知條件，本工程宜組織分別流水施工。計(jì)算過(guò)程如下：①求各施工

過(guò)程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。A4913,B：368,C：47110②將相鄰兩個(gè)施工過(guò)程

的累加數(shù)列錯(cuò)位相減。A與B：

4913368

-)368，B?C:-)47II。

467-8321-Il③確定流水步距。

流水步距等于各累加數(shù)列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K1,2=max(4,

6,7,—8)=7(天)，K2,3=max(3,2,1,—11)=3(天)。④計(jì)算流水

施工工期：T=ΣKi,j+1+∑t3j=(3+7)+(4+3+4)=21(天)。

4.在工程施工過(guò)程中，施工單位不得OO

A、分包工程

B、轉(zhuǎn)包工程

C、使用未經(jīng)檢驗(yàn)的建筑材料

D、自行進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收

E、擅自修改工程設(shè)計(jì)

答案：BCDE

解析：該題考核了施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，其表現(xiàn)在多個(gè)方面，比如：①施

工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位

的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，

總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。故A項(xiàng)錯(cuò)誤,B項(xiàng)正確。

②施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建

筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字；未經(jīng)

檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。故C項(xiàng)正確。③施工單位必須建立、健全施

工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程

在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。故D項(xiàng)正確。

④施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì),

不得偷工減料。故E項(xiàng)正確。

5.流水施工組織方式具有的特點(diǎn)有()。

A、充分利用工作面，施工工期較短

B、為文明施工和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件

C、專(zhuān)業(yè)隊(duì)及其工人能連續(xù)作業(yè)

D、有利于資源供應(yīng)的組織工作

E、具有很好的穩(wěn)定性和時(shí)效性

答案：ABCD

解析：流水施工組織方式具有以下特點(diǎn)：①充分利用了工作面，爭(zhēng)取了時(shí)間，相

對(duì)依次施工而言，施工工期較短；②專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工、相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)

之間進(jìn)行了最大限度的搭接施工；③各工作隊(duì)實(shí)現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)化施工，有利于提高工

人的技術(shù)水平和勞動(dòng)效率，能更好地保證工程質(zhì)量；④單位時(shí)間投入的勞動(dòng)力和

機(jī)具設(shè)備等資源較為均衡，有利于斐源供應(yīng)的組織；⑤為文明施工和現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)

管理創(chuàng)造了有利條件。

6.稅種的構(gòu)成要素主要包括()

A、納稅人

B、征稅對(duì)象

C、稅率

D、減免

E、計(jì)量單位

答案：ABCD

解析：稅種的構(gòu)成要素主要包括納稅人'征稅對(duì)象、計(jì)稅依據(jù)、稅率、減免

7.工程成本可分為()。

A、實(shí)際成本降低額

B、計(jì)劃成本

C、實(shí)際成本

D、預(yù)算成本

E、概算成本

答案：BCD

解析：工程成本管理的工程成本類(lèi)型分為：①預(yù)算成本；②計(jì)劃成本；③實(shí)際成

本。其中預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平；計(jì)劃成本是指施工單位

根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)費(fèi)料，在實(shí)際成本發(fā)生前期先計(jì)算的成本；實(shí)際成本是工程施

工項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。

8.下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)原則的有()。

Ax合法原則

B、替代原則

C、收益最大化原則

Dx歷史成本原則

Ex最高最佳使用原則

答案：CD

解析：估價(jià)原則：是指估價(jià)活動(dòng)所依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有:

①獨(dú)立、客觀、公正原則；②合法原則；③最高最佳利用原則；④價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則；

⑤替代原則。⑥謹(jǐn)慎原則

9.施工定額由()相對(duì)獨(dú)立的部分組成。

A、勞動(dòng)定額

B、機(jī)械定額

Cx取費(fèi)定額

D、工器具定額

E、材料定額

答案：ABE

解析：施工定額包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額。

10.安全生產(chǎn)檢查的組織形式主要有()。

A、一般工程的安全生產(chǎn)檢查

B、定期安全生產(chǎn)檢查

C、專(zhuān)業(yè)性安全生產(chǎn)檢查

D、經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查

E、特殊工程的安全生產(chǎn)檢查

答案：BCD

解析：考查安全生產(chǎn)檢查O安全生產(chǎn)檢查的組織形式應(yīng)根據(jù)檢查目的、內(nèi)容而定，

主要有：①針對(duì)主要問(wèn)題進(jìn)行檢查；②定期安全生產(chǎn)檢查；③專(zhuān)業(yè)性安全生產(chǎn)檢

查；④經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查；⑤季節(jié)性及節(jié)假日前后安全生產(chǎn)檢查。AE為干擾

選項(xiàng)。

11.根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括()。

A、工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

B、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C、成本控制計(jì)劃

D、資源安排計(jì)劃、

E、工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

答案：ABE

解析：本題考查的是工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)。工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)主要包括：①工程項(xiàng)

目前期工作計(jì)劃；②工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；③工程項(xiàng)目年度計(jì)劃；④單項(xiàng)工程或

單位工程進(jìn)度計(jì)劃；⑤分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

12.在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有。。

A、有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性

B、為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動(dòng)量應(yīng)保持大致相等

C、流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等

D、參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間必須相同

E、流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面

答案:ABE

解析：劃分施工段的基本要求包括：①有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性；②各施工段的

勞動(dòng)量相等或大致相等；③要有足夠的工作面；④施工段數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過(guò)程

相協(xié)調(diào)；⑤組織多層建筑物流水施工時(shí)，施工段數(shù)應(yīng)大于或等于施工過(guò)程數(shù)。

13.工程施工組織設(shè)計(jì)中主要包括O。

A、施工程序、施工順序

B、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)

C、季節(jié)性施工

D、進(jìn)度保證及現(xiàn)場(chǎng)管理

E、防止環(huán)境污染

答案：ABCE

解析：施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)質(zhì)量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工

序的安排、流水段的劃分、主要項(xiàng)目的施工方法'施工機(jī)械的選擇，以及保證質(zhì)

量、安全施工、冬季和雨季施工、污染防止等方面的預(yù)控方法和針對(duì)性的技術(shù)組

織措施。

14.取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接的勘察業(yè)務(wù)有Oo

A、海洋工程勘察

B、水文地質(zhì)勘察

C、工程鉆探

Dv鑿井

E、巖土工程

答案：CD

解析：工程勘察勞務(wù)資質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的工程鉆探'鑿井等工程勘察勞務(wù)業(yè)務(wù)。工

程勘察綜合甲級(jí)斐質(zhì)：承擔(dān)各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程

測(cè)量業(yè)務(wù)（海洋工程勘察除外），其規(guī)模不受限制（巖土工程勘察丙級(jí)項(xiàng)目除外）。

15.工程計(jì)價(jià)的特征包括Oo

A、計(jì)價(jià)的單件性

B、計(jì)價(jià)的多次性

C、計(jì)價(jià)的組合性

D、計(jì)價(jià)的層次性

E、計(jì)價(jià)方法的多樣性

答案：ABCE

解析：由工程項(xiàng)目特點(diǎn)所決定，工程計(jì)價(jià)具有以下特征：①計(jì)價(jià)的單件性。建筑

產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)；②計(jì)價(jià)的多次性。工程

建設(shè)需要按程序進(jìn)行，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)

算的準(zhǔn)確性和控制的有效性；③計(jì)價(jià)的組合性。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了工程計(jì)

價(jià)的逐步組合過(guò)程。工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)一單位工程造價(jià)

一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)；④計(jì)價(jià)方法的多樣性。工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)

有其各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)

方法的多樣性。

16.施工過(guò)程中控制工程成本的方法主要有()

A、編制并落實(shí)工程成本計(jì)劃

B、建立月度資金收支計(jì)劃管理制度

C、控制投標(biāo)報(bào)價(jià)的讓利幅度

D、及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證

E、實(shí)施施工成本跟蹤考核

答案：ABE

解析：成本控制應(yīng)結(jié)合施工過(guò)程中的不同情況，采取與之相適應(yīng)的控制手段和控

制方法。工程成本控制的方法有：①以成本計(jì)劃控制工程項(xiàng)目施工成本支出；②

建立月度資金收支計(jì)劃，進(jìn)行成本控制；③實(shí)施對(duì)施工成本跟蹤考核，進(jìn)行動(dòng)態(tài)

控制。

17.從政府對(duì)價(jià)格管制或干預(yù)的程度來(lái)劃分，包括()

A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

B、政府指導(dǎo)價(jià)

C、政府定價(jià)

D、標(biāo)定地價(jià)

E、基準(zhǔn)地價(jià)

答案：ABC

解析：從政府對(duì)價(jià)格管制或干預(yù)的程度來(lái)劃分，包括市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和

政府定價(jià)。

18.安全教育的內(nèi)容包括()。

A、安全生產(chǎn)思想教育

B、安全知識(shí)教育

C、新工人三級(jí)安全教育

D、安全技能培訓(xùn)

E、班組安全生產(chǎn)教育

答案:ABD

解析:安全教育的內(nèi)容包括:①安全生產(chǎn)思想教育,是為安全生產(chǎn)奠定思想基礎(chǔ)；

②安全知識(shí)教育；③安全技能培訓(xùn)，是比較專(zhuān)業(yè)、細(xì)致和深入的知識(shí)，它包括安

全技術(shù)'勞動(dòng)衛(wèi)生和安全操作規(guī)程。

19.下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有()。

A、科學(xué)性

B、時(shí)效性

G穩(wěn)定性

D、多變性

E、系統(tǒng)性

答案：ABCE

解析：工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它的特點(diǎn)有：科學(xué)性、系

統(tǒng)性、穩(wěn)定性和時(shí)效性'廣泛性。

20.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為Oo

A、公共服務(wù)

B、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C、普遍服務(wù)

D、特殊服務(wù)

E、特約服務(wù)

答案：ABE

解析：按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為：常規(guī)性

的公共服務(wù)、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)'委托性的特約服務(wù)。

不定項(xiàng)選擇（總共20題）

1.某工程項(xiàng)目本月的人工費(fèi)超支，相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表

項(xiàng)目'_________單位.，結(jié)算收入--實(shí)際支出下計(jì)戈1支出~一

元/工日，一

E單價(jià)，―20t3____________2%____________一,

用工/—一工日，一

18333_________1975。。______一P

人工費(fèi)，_______元/一

36660OP_______493750'________43930%________本案例中所使

用的工程成本分析方法為（）。

A、對(duì)比分析法

B、平衡分析法

C、因素分析法

Dv比率分析法

答案：AC

解析：考查工程成本分析的方法和實(shí)例。對(duì)比分析法有四個(gè)步驟，即：對(duì)比找差

距'計(jì)算定問(wèn)題、研究查原因、總結(jié)提建議。因素分析法也稱(chēng)連環(huán)替代法。運(yùn)用

因素分析法分析問(wèn)題時(shí)必須按一定的順序，首先確定差異的總額和方向，其次分

析差異的構(gòu)成和各因素的關(guān)系，從量差和價(jià)差上測(cè)定因素變動(dòng)對(duì)差異的影響程度

和方向。B選項(xiàng)，平衡分析法是靜態(tài)分析的一種方法，它對(duì)那些具有平衡關(guān)系的

因素，運(yùn)用平衡的原理，來(lái)確定其影響的程度。如：工程結(jié)算收入-工程結(jié)算實(shí)

際支出=工程結(jié)算利潤(rùn)；制造成本預(yù)算收入-制造成本實(shí)際支出=制造成本降低額

D選項(xiàng)，比率分析法是通過(guò)計(jì)算對(duì)比指標(biāo)的比率進(jìn)行分析的方法，一般有相關(guān)比

率分析、構(gòu)成比率分析等。本題運(yùn)用了主體工程兩因素的分析（工日變動(dòng)影響）

以及對(duì)比分析法（實(shí)際成本降低額、計(jì)劃成本降低額）。BD選項(xiàng)不符合題意。

2.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布

了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。招標(biāo)人和中

標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立

書(shū)面合同。

Ax10日

Bx15日

C、20日

D、30日

答案：D

解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和

中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同

3.某工程項(xiàng)目可劃分為主體和裝飾兩個(gè)分部工程，在施工過(guò)程中分四個(gè)施工段組

織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。

流水節(jié)拍（周）_________

施工過(guò)程

第一段第二^第三段第四段

主體工程3344

裝飾工程4433

該項(xiàng)目的流水施工工期是（）周。

A、10

Bx17

C、18

D、22

答案：B

解析：計(jì)算流水施工工期：∑Ki,∣+1-Σt2j=3+（4+4+3+3）=17（周），

所以該項(xiàng)目的流水施工工期是17周。

4.一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)

間如下：掛鉤時(shí)的停車(chē)50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40

秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車(chē)50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再

次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。根據(jù)以

上資料，回答下列問(wèn)題：該起重機(jī)的施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額的形式為（）。

A、施工機(jī)械時(shí)間定額

B、施工機(jī)械產(chǎn)量定額

C、施工機(jī)械費(fèi)用定額

D、施工機(jī)械工具、器具定額

答案：AB

解析：本題考查機(jī)械臺(tái)班消耗定額。施工機(jī)械時(shí)間定額，是指在合理勞動(dòng)組織與

合理使用機(jī)械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間

（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、不可避免的中斷時(shí)間'不可

避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間；機(jī)械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條

件下，機(jī)械在每個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。選項(xiàng)C、D是按照投資

的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)的。

5.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶(hù)使

用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶(hù)因自行裝修不

當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受

力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。按照我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，5層鋼筋混凝

土梁的保修期限由（）。

A、設(shè)計(jì)文件規(guī)定

B、承發(fā)包雙方約定

C、發(fā)包方規(guī)定

D、承包合同約定

答案：A

解析：本題考查回訪報(bào)修服務(wù)階段的工作質(zhì)量控制。房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工

程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程。為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

鋼筋混凝土梁屬于主體結(jié)構(gòu)工程。

6.某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)

去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：（1）施工產(chǎn)值為4250萬(wàn)元；（2）預(yù)

算成本為3850萬(wàn)元；（3）實(shí)際成本為3750萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3150萬(wàn)元，固

定成本為600萬(wàn)元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成

本支出將減少80萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元。今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為

()萬(wàn)元。

Av3750

B、4220

Cv4350

D14530

答案：B

解析：考查工程成本預(yù)測(cè)的內(nèi)容與方法。由第一問(wèn)可知，a=520萬(wàn)元，b=0.74,

j,-α+?x=52O*0.74×6COO=422O（JJ元）.

x=5000實(shí)際成本為:

7.某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖'混凝土墊層、砌基礎(chǔ)'回填土四個(gè)施工過(guò)程。

在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如

下表所示：

___________________流水節(jié)拍(天N__________________

施工過(guò)程a

第一段2第二段〃第三段。

基坑開(kāi)挖Q4。5Q4〃

混凝土墊層22。2÷,

砌基哪3。4口

回填土Q22323。

該基礎(chǔ)

工程各個(gè)施工過(guò)程之間的流水步距分別為()天。

A、2

B、4

C、5

D、9

答案：ACD

解析：考核流水步距。流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯(cuò)位相減所得差值中數(shù)值最

?L2=Λ∕OX（45759S-6）=9

3=Λ∕αx（2sls-ls-10）=2

,??,=Λ∕hx（3.5.5.-8）=5

大者。491324637102463710258479-621-1-10355-8-4

8.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2,每平方米建筑面積主要消耗資源和費(fèi)

用為：人工6.2工日，鋼材25kg,水泥190kg,原木0.05m3,鋁合金門(mén)窗0.3m

2,其他材料費(fèi)為主材的40%,施工機(jī)具使用費(fèi)占人材機(jī)（人材機(jī)指人工費(fèi)、材

料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工1

00元/工日，鋼材4元∕kg,水泥0.8元∕kg,原木2000元/m3,鋁合金門(mén)窗500

元/m2。另外，該工程除人材機(jī)以外的綜合取費(fèi)為20%（綜合取費(fèi)含間接費(fèi)、利

潤(rùn)和稅金等）。該工程每平方米建筑面積施工機(jī)具使用費(fèi)為（）元。

A、96.63

B、116.98

C、126.74

D、130.83

答案：D

解析：由于該工程每平方米建筑面積人材機(jī)費(fèi)用之和為1453.63元，施工機(jī)械使

用費(fèi)占人材機(jī)（人材機(jī)指人工費(fèi)'材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）之和的9%,所以

該工程每平方米建筑面積施工機(jī)械使用費(fèi)=1453.63X9%=130.83（元）。

9.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重IOOOkg。

其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg,法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡(jiǎn)體制作

安裝鋼材損耗率為6%,法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價(jià)格為4

OoO元/噸；其他輔助材料預(yù)計(jì)花費(fèi)為2000元。（3）基本工作時(shí)間為120h,輔

助工作時(shí)間為20h,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20h,其他必需耗用時(shí)間為有效工作

時(shí)間的10%;人工幅度差系數(shù)為8%。該案例中，有效工作時(shí)間包括（）。

A、基本工作時(shí)間

B、輔導(dǎo)工作時(shí)間

C、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

D、必需消耗的時(shí)間

答案：ABC

解析：有效工作時(shí)間是指從生產(chǎn)效果來(lái)看，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗。包

括：①基本工作時(shí)間，是指工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間；②

輔助工作時(shí)間，是指為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間；③準(zhǔn)備與結(jié)束工

作時(shí)間，是指執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。

10.國(guó)家某大型水利工程，由于工藝先進(jìn)，技術(shù)難度大，對(duì)施工單位的施工設(shè)備

和同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)要求高，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇，而且對(duì)工期的要求

也比較緊迫。基于本工程的實(shí)際情況，經(jīng)決定僅邀請(qǐng)4家國(guó)有一級(jí)施工企業(yè)參加

投標(biāo)。招標(biāo)工作內(nèi)容確定為：成立招標(biāo)工作小組；編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；發(fā)

出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；招標(biāo)答疑；接收投標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)；

評(píng)標(biāo)；確定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；簽訂發(fā)承包合同。該工程招標(biāo)工作內(nèi)容

中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，這項(xiàng)工作應(yīng)由O組織。

A、招標(biāo)單位

B、投標(biāo)單位

C、監(jiān)理單位

D、投標(biāo)委員會(huì)

答案：A

解析:在工程施工招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人的主要工作內(nèi)容有:①發(fā)售資格預(yù)審文件；

②進(jìn)行資格預(yù)審；③組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和標(biāo)前會(huì)議，進(jìn)行招標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)遺；④

接收投標(biāo)文件。

11.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：(1)設(shè)備凈重IOOOkg。

其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg,法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。(2)設(shè)備簡(jiǎn)體制作

安裝鋼材損耗率為6%,法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價(jià)格