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文檔簡介

土地信息收集010203土地位置土地性質土地現(xiàn)狀土地評估價值評估風險評估比較評估制定掛牌方案確定出讓條件確定出讓方式制定掛牌流程發(fā)布掛牌公告公告內容公告時間公告應包括土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃條件、起始價、競買保證金等信息。公告發(fā)布時間應不少于規(guī)定天數(shù)，以便讓更多的競買人知曉。公告發(fā)布渠道公告應在指定的媒體和交易場所發(fā)布，確保所有潛在競買人都能獲取到信息。接受競買申請競買人資格申請材料申請時間符合條件的競買人可以向交易機構提交競買申請，并繳納競買保證金。競買人需提供身份證明、資信證明等相關材料，以證明其具備履約能力。競買申請的截止時間應在掛牌期限內，確保所有有意競買人都有機會參與。競買資格審查審查內容審查流程審查結果組織現(xiàn)場勘查勘查內容勘查時間勘查方式公開競價公開競價是指土地出讓人通過發(fā)布土地出讓公告，將土地使用權公開出讓給最高競價者的方式。公開競價一般采用拍賣或招標形式，出讓人在規(guī)定的時間和地點，按照規(guī)定的程序組織競價活動，通過競價確定土地使用權獲得者。公開競價具有透明度高、競爭性強、交易公平等優(yōu)點，是土地出讓中最為常見的出讓方式之一。邀請競價邀請競價是指土地出讓人向特定的競價人發(fā)出競價邀請，由受邀請的競價人在規(guī)定的時間和地點進行競價的方式。邀請競價的特點是競價人數(shù)較少，競爭相對較小，但透明度較低，容易產(chǎn)生不公平交易。邀請競價的參與者通常是在過去一段時間內曾經(jīng)參與過土地出讓活動的競價人，出讓人根據(jù)其競價表現(xiàn)和信譽等因素進行篩選。掛牌協(xié)議掛牌協(xié)議是指土地出讓人通過發(fā)布土地出讓公告，將土地使用權協(xié)議出讓給符合條件的競價者的方式。掛牌協(xié)議通常是在土地出讓人認為土地價值較低或難以通過競價方式確定土地使用權獲得者時采用的方式。掛牌協(xié)議的特點是透明度較低，競爭性較弱，但有利于降低交易成本和促進土地的有效利用。簽訂成交確認書確認交易雙方010203確認交易條件確認后續(xù)工作安排公示成交結果公示內容公示的成交結果應包括土地的位置、面積、用途、出讓年限、成交價格等信息。公示時間公示時間應不少于5個工作日，以便公眾了解和監(jiān)督。公示方式公示可以通過報紙、網(wǎng)絡等媒體進行發(fā)布，確保信息的公開透明。簽訂出讓合同合同內容合同簽署合同生效遵守法律法規(guī)遵守土地管理法遵守招拍掛制度注意風險控制評估市場風險防范廉政

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