老洋房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老洋房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的老洋房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的老洋房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。1.3該房屋為甲方合法擁有，具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元，乙方向甲方支付時間為：本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)付清。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。四、稅費承擔4.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在具體操作中，請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-老洋房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房屋基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、房屋交付六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件引言本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲方愿意將其擁有的老洋房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號的老洋房，包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備?！稗D(zhuǎn)讓價格”指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格?！敖桓丁敝讣追綄⒎课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備交付給乙方并保證其處于正常使用狀態(tài)的行為。“稅費”指房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費。房屋基本情況3.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的老洋房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。3.3該房屋為甲方合法擁有，具備完整的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1甲乙雙方確認，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元，乙方向甲方支付時間為：本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)付清。房屋交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。稅費承擔6.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。違約責任7.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。7.2乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件10.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2乙方提供的身份證明文件復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在具體操作中，請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件2.乙方提供的身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有老洋房產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接受老洋房產(chǎn)權(quán)的個人或單位。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議后支付給甲方的一部分款項，用以保證雙方履行合同。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。6.稅費：指房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行調(diào)查，確認甲方是否為房屋的合法所有人，是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進行實地查看，了解房屋的質(zhì)量狀況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，確保過戶過程順利進行。5.合同解除或終止：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，必要時可委托律師進行查詢。2.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行實地查看，并可要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.針對支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)共同配合，提前了解相關(guān)政策和流程，確保過戶過程順利進行。5.針對合同解除或終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；