正規(guī)二手房交易合同：保障權(quán)益

正規(guī)二手房交易合同：保障權(quán)益本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)，為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋用途：_______第二條房屋交易價格2.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)按揭款：人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條甲方保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、合法、有效的身份證明等相關(guān)材料。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。7.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-正規(guī)二手房交易合同：保障權(quán)益目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格四、付款方式五、房屋交付六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途：_______三、房屋交易價格3.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)按揭款：人民幣_______元（大寫：_______元整），由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、甲方保證6.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。6.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、合法、有效的身份證明等相關(guān)材料。八、違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。8.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______十一、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：附屬設(shè)施、設(shè)備清單以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指房屋交易過程中涉及到的債權(quán)、債務(wù)方面的爭議。4.按揭貸款：指購房者以所購房屋為抵押，向銀行申請貸款支付購房款的方式。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.按揭貸款辦理：購房者應(yīng)了解銀行按揭貸款政策，確保按揭貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋質(zhì)量問題：購房者應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.附屬設(shè)施、設(shè)備交付：雙方應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施、設(shè)備的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，以避免糾紛。5.合同解除：雙方在合同中應(yīng)約定合同解除的條件和程序，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的解除合同情況。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清問題，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對按揭貸款辦理問題，購房者應(yīng)提前了解銀行貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。3.針對房屋質(zhì)量問題，購房者可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.針對附屬設(shè)施、設(shè)備交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收。5.針對合同解除問題，雙方應(yīng)在合同中明確解除條件