個人房屋買賣合同簡易版

合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋價款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律問題。4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價款的_______%。6.2乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價款的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋價款。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律問題。4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述。六、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋價款。七、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價款的_______%。6.2乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價款的_______%。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋交付清單請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.所有權(quán)：指對物品擁有完全的控制和支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛的情況。5.抵押：指債務(wù)人將自己的房屋等財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。6.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供的財產(chǎn)擔(dān)保。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押或擔(dān)保等情況。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢或咨詢專業(yè)律師。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。如有問題，應(yīng)在合同中明確約定修復(fù)責(zé)任和期限。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和時間，并按照合同約定及時辦理相關(guān)手續(xù)。如有需要，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋價款。如有特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括但不限于以下場景：1.二手房交易：個人之間進(jìn)行的二手