房屋使用規(guī)定

房屋使用規(guī)定協(xié)議書甲方：（屋主姓名）乙方：（租客姓名）鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，并同意將該房屋出租給乙方使用，根據(jù)雙方自愿、平等和自主的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.甲方確認(rèn)房屋屬于合法所有權(quán)，并保證其出租不受任何限制。2.乙方租賃的房屋面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)）。第二條租期1.租期為（選擇期限）自（起始日期）至（終止日期）。2.雙方同意在租期屆滿前一個月，提前以書面形式通知對方是否繼續(xù)續(xù)租或終止合同，否則本合同將自動續(xù)期。第三條租金1.每月租金為（金額），乙方需按照每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收取租金時提供正式發(fā)票，乙方應(yīng)按時付款，如有逾期支付需支付滯納金。第四條使用規(guī)定1.乙方在使用房屋期間應(yīng)積極維護(hù)房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和環(huán)境，保持良好整潔狀態(tài)。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，保持社會公德，不從事任何違法行為。3.乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在使用房屋期間如需進(jìn)行裝修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。6.甲方允許乙方養(yǎng)寵物（選擇需要滿足的條件），但乙方需負(fù)責(zé)寵物的行為和影響，并按時清理寵物的排泄物。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。2.乙方需及時告知甲方出現(xiàn)的房屋損壞和設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.針對乙方使用不善、故意損壞或違規(guī)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.如乙方違反本合同的約定，在提前通知的情況下，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時不退還已付租金。3.如甲方違反本合同的約定，在提前通知的情況下，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金。第七條爭議解決1.因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的修訂和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿。3.本合同相關(guān)事宜、通知等以電話、短信、郵件等書面形式進(jìn)行溝通，即為有效。甲方（簽名）：