商業(yè)租賃終止協(xié)議

商業(yè)租賃終止協(xié)議本商業(yè)租賃終止協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方自[起始日期]起承租該物業(yè)，用于[租賃用途]。2.甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.雙方同意在租賃期限屆滿前終止原合同，并就終止事宜達(dá)成一致。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：第一條原合同終止1.1雙方同意，原合同自[終止日期]終止。1.2乙方應(yīng)于[終止日期]前將物業(yè)歸還甲方，并確保物業(yè)處于良好、整潔、可使用狀態(tài)。第二條租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)于[終止日期]前支付甲方至[終止日期]的租金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后[天數(shù)]內(nèi)，為乙方開具租金發(fā)票。第三條物業(yè)維修與賠償3.1乙方應(yīng)于[終止日期]前對物業(yè)進(jìn)行維修、清潔，確保物業(yè)處于原租賃合同約定的狀態(tài)。3.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)從乙方支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________商業(yè)租賃終止協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.終止日期4.租金結(jié)算5.物業(yè)維修與賠償6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他9.附件1.引言本商業(yè)租賃終止協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方自[起始日期]起承租該物業(yè)，用于[租賃用途]。2.甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.雙方同意在租賃期限屆滿前終止原合同，并就終止事宜達(dá)成一致。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語應(yīng)具有以下含義：“原合同”指甲乙雙方于[起始日期]簽訂的《商業(yè)租賃合同》。3.終止日期3.1雙方同意，原合同自[終止日期]終止。3.2乙方應(yīng)于[終止日期]前將物業(yè)歸還甲方，并確保物業(yè)處于良好、整潔、可使用狀態(tài)。4.租金結(jié)算4.1乙方應(yīng)于[終止日期]前支付甲方至[終止日期]的租金。4.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后[天數(shù)]內(nèi)，為乙方開具租金發(fā)票。5.物業(yè)維修與賠償5.1乙方應(yīng)于[終止日期]前對物業(yè)進(jìn)行維修、清潔，確保物業(yè)處于原租賃合同約定的狀態(tài)。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)從乙方支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________乙方（蓋章）：________代表（簽名）：________日期：________9.附件附件1：原合同復(fù)印件附件2：物業(yè)平面圖附件3：租金支付憑證附件4：物業(yè)維修與清潔清單附件列表：1.原合同復(fù)印件2.物業(yè)平面圖3.租金支付憑證4.物業(yè)維修與清潔清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)，并按照租賃合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)歸還：確保物業(yè)在歸還時(shí)處于良好、整潔、可使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。2.租金結(jié)算：確保在終止日期前支付至該日期的租金，并保留租金支付憑證作為證據(jù)。3.維修與賠償：在租賃期間，乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行維修和清潔，確保物業(yè)處于原租賃合同約定的狀態(tài)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約金的數(shù)額和賠償?shù)挠?jì)算方式。解決辦法：1.對于物業(yè)歸還問題，甲乙雙方應(yīng)在租賃合同中明確物業(yè)的歸還標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在歸還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和確認(rèn)。2.對于租金結(jié)算問題，甲乙雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，并保留支付憑證，以避免糾紛。3.對于維修與賠償問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查和