2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議

房屋中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】通訊地質(zhì)：【甲方通訊地質(zhì)】乙方（受托方）：【乙方公司名稱(chēng)】法定代表人：【乙方法定代表人】通訊地質(zhì)：【乙方通訊地質(zhì)】鑒于甲方希望委托乙方提供房屋中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)信息，為甲方尋找合適的房源或客戶(hù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易合同的簽訂，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的【百分比】%。2.2甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3如甲方在合同期內(nèi)自行找到房源或客戶(hù)，并與對(duì)方達(dá)成交易，甲方無(wú)需支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第三條合同期限3.1本合同的期限為【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂合同。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【年限】年內(nèi)失效。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：____________日期：【簽訂日期】乙方（受托方）蓋章：____________法定代表人簽字：____________日期：【簽訂日期】附件：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租金水平、投資回報(bào)率等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃或購(gòu)買(mǎi)談判，并提供專(zhuān)業(yè)的談判建議。c.乙方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)中介服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)提供海外房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)、稅收政策等信息。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行海外房產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用情況等。c.乙方應(yīng)提供海外房產(chǎn)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：二手房中介服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)提供二手房的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展情況等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的查驗(yàn)，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等。c.乙方應(yīng)提供二手房的交易流程及所需材料清單，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：豪宅中介服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)提供豪宅市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)分析報(bào)告，包括豪宅區(qū)域、建筑風(fēng)格等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行豪宅的個(gè)性化需求匹配，包括豪宅裝修、家具配置等。c.乙方應(yīng)提供豪宅的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資中介服務(wù)增加條款：a.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)投資市場(chǎng)的分析報(bào)告，包括投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)控制等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括項(xiàng)目合法性、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)等。c.乙方應(yīng)提供投資項(xiàng)目的退出機(jī)制，包括轉(zhuǎn)讓、回購(gòu)等。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：必須是最新版本的法律法規(guī)及政策文件，以確保合同內(nèi)容的合法性。2.房屋交易合同樣本要求：合同樣本應(yīng)包含房屋交易過(guò)程中的所有關(guān)鍵條款，以供甲乙雙方參考。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況。4.房屋交易流程及所需材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)及所需材料，以方便甲方準(zhǔn)備。5.物業(yè)管理信息要求：信息應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)等，以便甲方了解房屋的維護(hù)情況。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各條款的具體含義，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：在合同中明確約定解決爭(zhēng)議的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.問(wèn)題：乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確乙方的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，以保障甲方的權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方提供的信息不