房屋及土地租賃合同格式

第頁共頁房屋及土地租賃合同格式合同編號：XXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方：出租方姓名/名稱：居住地址/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：承租方姓名/名稱：居住地址/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人/土地所有人，乙方有意租賃該房屋/土地，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有權(quán)的房屋/土地出租給乙方。該房屋/土地的具體地址為：房屋面積/土地面積：第二條租賃期限本租賃合同生效日期為：XXXX年XX月XX日。本租賃合同的租賃期限為：XX個月，自租賃合同生效之日起算。本租賃合同到期時，若乙方不繼續(xù)租賃，需提前XX個月通知甲方。第三條租金1.乙方每月支付租金：人民幣XXX元整（大寫XXX）。2.租金支付日期為：每月的XX日。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時將應(yīng)付的租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條使用目的乙方只能將該房屋/土地用作居住/商業(yè)用途，不得進行任何非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任1.房屋的日常維護與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、修理、安裝設(shè)備等。2.如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施、設(shè)備損壞的，由甲方負責(zé)修理或賠償。第六條房屋/土地的權(quán)屬及合法性1.甲方保證房屋/土地的權(quán)屬合法，并不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押等糾紛。2.若因第三方的原因?qū)е略摲课?土地租賃終止或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期限內(nèi)未履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)獲得相應(yīng)違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)未履行租賃合同規(guī)定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)獲得相應(yīng)違約金。第八條合同解除與終止1.本合同到期時，如乙方不繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致即可解除。2.在合同期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋/土地?zé)o法繼續(xù)租賃，本合同自動解除。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的人民法院解決。第十條其他1.本合同如需修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：