商品房認(rèn)購書（二）

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)商品房認(rèn)購書（二）1.引言商品房認(rèn)購書作為購房者與開發(fā)商之間的重要合同文件，記錄了雙方在商品房認(rèn)購過程中的權(quán)利與義務(wù)，具有合同法律效力。本文檔是商品房認(rèn)購書的續(xù)篇，主要闡述購買商品房的相關(guān)內(nèi)容。2.商品房信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：xxxx有限公司法定代表人：張某某注冊資金：XXX萬元公司地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xx號2.2商品房信息樓盤名稱：xxxx小區(qū)房屋規(guī)格：xx平方米，xx室xx廳xx衛(wèi)房號：xxxxx總房款：XXX萬元首付款：XXX萬元房屋交付時(shí)間：xxxx年xx月xx日3.認(rèn)購要求3.1購房者信息姓名：購房者姓名身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx居住地址：xxxxxxxxxxxx3.2認(rèn)購條件購買商品房的意愿真實(shí)、自愿；具備完全民事行為能力；首付款能力符合相關(guān)規(guī)定；未在其他項(xiàng)目認(rèn)購?fù)愋蜕唐贩俊?.3認(rèn)購流程購房者憑購房者身份證和認(rèn)籌金到開發(fā)商指定的認(rèn)購處辦理認(rèn)購手續(xù)；在認(rèn)購時(shí)，購房者需支付認(rèn)購金，認(rèn)購金金額為總房款的xx%；開發(fā)商在收到認(rèn)購金后辦理認(rèn)購手續(xù)，并向購房者開具認(rèn)購書。4.權(quán)利及義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利在購房者支付首付款后，開發(fā)商有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時(shí)支付房款，并提供相關(guān)購房材料。4.2購房者權(quán)利在房屋交付后，購房者有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求開發(fā)商維修或退款；購房者有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)信息。4.3雙方約定雙方一致同意以認(rèn)購書為房屋銷售合同的一部分，具有法律約束力；雙方約定的其他事項(xiàng)詳見認(rèn)購書正文。5.違約責(zé)任5.1開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交房，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還已支付的款項(xiàng)；若開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)維修或退款。5.2購房者違約責(zé)任若購房者未按時(shí)支付房款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金；若購房者惡意拖延交房，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。6.合同解除6.1雙方一致同意解除合同的情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方無正當(dāng)理由拖延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。6.2解除合同的程序解除合同應(yīng)由一方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；經(jīng)通知方書面通知后，對方在xx天內(nèi)未作任何回應(yīng)，視為同意解除合同。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。7.2爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同有效期本合同從雙方簽字蓋