租房合同公共區(qū)域使用

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋及公共區(qū)域使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋及公共區(qū)域基本信息1.1甲方將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的公共區(qū)域包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廚房、客廳等（以下簡稱“公共區(qū)域”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、公共區(qū)域使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾、大聲喧嘩等影響公共秩序的行為。4.3乙方使用公共區(qū)域設(shè)施時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.4甲方有權(quán)對公共區(qū)域進行維修、改造或更換設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及公共區(qū)域符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。5.2甲方負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在公共區(qū)域的行為進行監(jiān)督，對違反規(guī)定的行為進行制止。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及公共區(qū)域。6.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，遵守公共秩序，不得損害公共利益。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方身份證號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋及公共區(qū)域基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、公共區(qū)域使用規(guī)定五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋及公共區(qū)域使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋及公共區(qū)域基本信息1.1甲方將位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的公共區(qū)域包括但不限于：樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廚房、客廳等（以下簡稱“公共區(qū)域”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、公共區(qū)域使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾、大聲喧嘩等影響公共秩序的行為。4.3乙方使用公共區(qū)域設(shè)施時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.4甲方有權(quán)對公共區(qū)域進行維修、改造或更換設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及公共區(qū)域符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。5.2甲方負責公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在公共區(qū)域的行為進行監(jiān)督，對違反規(guī)定的行為進行制止。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及公共區(qū)域。6.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，遵守公共秩序，不得損害公共利益。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方身份證號：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋及公共區(qū)域平面圖2.租金支付憑證樣本3.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細說明附件列表：1.房屋及公共區(qū)域平面圖2.租金支付憑證樣本3.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細說明法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛處理的法律。2.出租方（甲方）：提供房屋及公共區(qū)域供他人租用的一方。3.承租方（乙方）：租用甲方房屋及公共區(qū)域的一方。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時間。5.租金：乙方為使用甲方房屋及公共區(qū)域所支付的費用。6.滯納金：因乙方逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。7.違約責任：合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及公共區(qū)域設(shè)施損壞：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；乙方使用過程中應(yīng)注意愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，避免逾期。3.公共區(qū)域使用規(guī)定違反：甲方應(yīng)加強對公共區(qū)域的巡查，對違反規(guī)定的行為及時制止；乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，維護公共秩序。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方；如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。解決辦法：1.對于房屋及公共區(qū)域設(shè)施損壞，甲方可以與專業(yè)維修公司簽訂維修合同，確保設(shè)施的正常使用；乙方在使用過程中應(yīng)遵守使用規(guī)定，如有損壞，及時通知甲方并承擔相應(yīng)責任。2.對于租金逾期支付，甲方可以設(shè)立租金提醒制度，通過短信、郵件等方式提醒乙方支付租金；乙方可以設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或定期提醒，確保按時支付租金。3.對于公共區(qū)域使用