國(guó)家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》2021期末試題及答案(試卷號(hào)：2223)

國(guó)家開放大學(xué)電大?？啤段飿I(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》2021期末試題及答案（試卷號(hào)：2223）國(guó)家開放大學(xué)電大專科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》2021期末試題及答案（試卷號(hào)：2223）盜傳必究一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1．在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮()。A．采購成本B．訂貨成本C．儲(chǔ)存成本D．缺貨成本2．下列各項(xiàng)，屬于利潤(rùn)分配的是()。A.提取職工福利費(fèi)B．提取工會(huì)經(jīng)費(fèi)C．提取大修理費(fèi)D．提取公益金3．物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)的委托，

對(duì)房屋共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修理等工程施工活動(dòng)所取得的工程結(jié)算收入稱為

()。A．物業(yè)大修理收入B．物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入C．公共性服務(wù)費(fèi)收入D．特約服務(wù)收入4．經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是()引起的。A．變動(dòng)成本總額B．單位變動(dòng)成本C．固定成本D．利潤(rùn)5．會(huì)計(jì)信息必須滿足宏觀經(jīng)濟(jì)管理、各有關(guān)方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果以及企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的需要是()原則的應(yīng)用。A．客觀性B．相關(guān)性C．權(quán)責(zé)發(fā)生制D．配比性6．物業(yè)管理企業(yè)房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)列為()。A．物業(yè)管理收入B．物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入C．其他業(yè)務(wù)收入D．物業(yè)大修理收入7．某公司發(fā)行一種面值1元的股票’200萬股，籌資總額為1000萬元，籌資費(fèi)率為5%，已知上一年每股股利為0.5元，以后每年按8%的比率增長(zhǎng)，該股票的資金成本為()。A．17.84%B．10.9%C．18.53%D．11%8．運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)手段和數(shù)量方法，對(duì)目標(biāo)進(jìn)行綜合平衡，制訂主要的計(jì)劃指標(biāo)，擬定增產(chǎn)節(jié)約措施，協(xié)調(diào)各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)。這是財(cái)務(wù)管理的()方法。A．財(cái)務(wù)預(yù)算B．財(cái)務(wù)決策C．財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)D．財(cái)務(wù)分析9．所得稅的繳納，一般采用()方法。A．按期納稅B．按期預(yù)繳，年終匯算清繳D．按期預(yù)繳D．按次納稅10.南1湖物業(yè)管理企業(yè)2021年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入150萬元，其他業(yè)務(wù)收入85萬元，預(yù)計(jì)2021年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增加3%，其他業(yè)務(wù)收入減少1%，預(yù)測(cè)2021年的其他業(yè)務(wù)收入是()。A．238.65萬元B．154.5萬元C．87.55萬元D．84.15萬元二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）11．財(cái)務(wù)預(yù)算的作用有()。A．方向定位B．明確目標(biāo)C．全員參與D．控制的依據(jù)E．考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)12．內(nèi)部籌資的方式有()。A．發(fā)行股票B．發(fā)行債券C．內(nèi)部留存D．銀行借款E．折舊13.物業(yè)管理企業(yè)在編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，應(yīng)做好編報(bào)前的準(zhǔn)備工作，一般包括()方面。A．入賬B．做好財(cái)產(chǎn)清查工作C．內(nèi)部賬目和外部賬目核對(duì)D．調(diào)整賬項(xiàng)E．結(jié)賬和試算平衡14．會(huì)計(jì)要素之間的聯(lián)系有()。A．資產(chǎn)=負(fù)債B．資產(chǎn)一負(fù)債十所有者權(quán)益C．資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益十利潤(rùn)D．資產(chǎn)=權(quán)益E．利潤(rùn)=收入一費(fèi)用15.對(duì)于利潤(rùn)分配，下列說法，正確的是()。A．陷于經(jīng)營(yíng)收縮的企業(yè)多采取多分少留政策B．陷于經(jīng)營(yíng)收縮的企業(yè)多采取少分多留政策C．處于成長(zhǎng)中的企業(yè)采用多分少留政策D．處于成長(zhǎng)中的企業(yè)采用少分多留政策E．采用較高股利支付率政策的企業(yè)，一般為盈利相對(duì)穩(wěn)定的企業(yè)三、判斷題（每題1分，共10分）16.企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)清算時(shí)，優(yōu)先股股東要后于普通股股東得到償還。(×)17.代管基金收入是物業(yè)管理企業(yè)的一項(xiàng)收入。(×)18.資產(chǎn)負(fù)債率高，表明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資產(chǎn)使用等方面取得了良好效果。(×)19.債券價(jià)值由面值的現(xiàn)值和各期利息的現(xiàn)值兩部分組成。(√)20．企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定對(duì)外商投資企業(yè)等業(yè)務(wù)收支以外幣為主的企業(yè)，可以選定某一種外幣作為記賬本位幣，這些企業(yè)向我國(guó)境內(nèi)提供的會(huì)計(jì)報(bào)表，也以外幣反映。(×)21．貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同一般應(yīng)采用不定值保險(xiǎn)合同。(×)22.應(yīng)收賬款收現(xiàn)保證率，是企業(yè)控制應(yīng)收賬款收現(xiàn)水平的基本依據(jù)。(√)23.向不同的使用者提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，其編制依據(jù)可依據(jù)使用者不同而不同a(×)24.臨時(shí)性的現(xiàn)金余裕可以考慮通過歸還短期借款或購買短期有價(jià)證券來解決。(√)25.內(nèi)部控制制度是會(huì)計(jì)一個(gè)部門的制度，應(yīng)由會(huì)計(jì)部門執(zhí)行完成。(×)四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共30分）26.影響物業(yè)管理企業(yè)理財(cái)?shù)沫h(huán)境有哪些？答：(1)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。2《《主要包括經(jīng)濟(jì)周期、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)政策等。（3分）(2)法律環(huán)境。主要包括企業(yè)組織法律規(guī)范、稅法、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)法律法規(guī)。（2分）(3)金融環(huán)境。主要包括金融機(jī)構(gòu)、金融市場(chǎng)。（2分）(4)企業(yè)內(nèi)部理財(cái)環(huán)境。主要包括企業(yè)類型及其組織形式、企業(yè)的理財(cái)能力、企業(yè)文化。（3分）27.簡(jiǎn)述財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的作用有哪些？答：(1)補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的損失，保障經(jīng)營(yíng)持續(xù)不間斷地進(jìn)行。（2分）(2)有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，完善經(jīng)濟(jì)核算。分）(3)幫助人民群眾解除后顧之憂，安定人民生活。（2分）(4)加強(qiáng)防災(zāi)防損，減少災(zāi)害的發(fā)生和財(cái)產(chǎn)的損失。（2分）(5)促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，擴(kuò)大國(guó)際交往。（2分），28.什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？答：本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務(wù)量和利潤(rùn)三者關(guān)系進(jìn)行分析的一種方法。（2分）這三者的基本關(guān)系為：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入一變動(dòng)成本一固定成本（2分）保本住戶量是指企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入總成本相等時(shí)的住戶數(shù)量，即利潤(rùn)為零時(shí)的住戶數(shù)量（2分）保利住戶量是指企業(yè)要獲取一定利潤(rùn)時(shí)的住戶數(shù)量（2分）保利成本由于物業(yè)管理收入由國(guó)家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)難以通過提高收入標(biāo)準(zhǔn)來增加收入。要獲取利潤(rùn)必須控制成本。利用本量利三