建設工程工程量清單計價規(guī)范

建設工程工程量清單計價規(guī)范概述工程量清單編制工程量清單計價方法工程量清單的變更與調(diào)整工程量清單計價的優(yōu)缺點工程量清單計價規(guī)范的應用案例contents目錄CHAPTER概述01定義與特點定義建設工程工程量清單計價規(guī)范是指對建設工程中各項工程量清單的編制、計價和調(diào)整進行統(tǒng)一規(guī)定的一套標準體系。特點具有統(tǒng)一性、規(guī)范性、靈活性、可操作性強的特點，能夠適應不同地區(qū)、不同工程類型、不同承包方式的需求，為建設工程的計價提供指導和依據(jù)。123統(tǒng)一的計價規(guī)范能夠減少計價過程中的隨意性和不規(guī)范行為，提高市場的透明度和公平性。有利于規(guī)范市場秩序通過合理的計價方式，能夠更好地控制工程成本，優(yōu)化資源配置，提高建設工程的投資效益。有利于提高建設工程的投資效益清單計價規(guī)范要求企業(yè)自主報價，能夠促使企業(yè)加強自身管理和技術創(chuàng)新，提高核心競爭力。有利于促進企業(yè)管理和技術創(chuàng)新清單計價規(guī)范的重要性建設工程工程量清單計價規(guī)范最早起源于英國，隨著工業(yè)化進程的推進，逐漸被世界各國廣泛采用。我國在2003年首次發(fā)布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，經(jīng)過多次修訂和完善，目前最新版本為《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）。歷史隨著建筑市場的不斷發(fā)展和技術進步，建設工程工程量清單計價規(guī)范也在不斷完善和更新。未來，隨著信息化和大數(shù)據(jù)技術的應用，建設工程工程量清單計價規(guī)范將更加智能化、精細化，更好地服務于建筑業(yè)的發(fā)展。發(fā)展清單計價規(guī)范的歷史與發(fā)展CHAPTER工程量清單編制02包括工程概況、編制依據(jù)、計量單位說明、工程量清單漏項說明等。清單說明包括預留金、材料購置費、總承包服務費等其他未列明的費用。其他項目清單按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。分部分項工程量清單根據(jù)工程特點和實際情況，列出施工過程中采取的措施項目。措施項目清單工程量清單的內(nèi)容ABCD工程量清單的編制方法熟悉施工圖紙和相關資料在編制工程量清單前，應充分熟悉施工圖紙和相關資料，了解施工要求和工程特點。編制分部分項工程量清單按照規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征等，詳細列出每個項目的工程量。確定計量單位和工程量計算規(guī)則根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，確定計量單位和工程量計算規(guī)則。匯總整理對所有分部分項工程量進行匯總整理，形成完整的工程量清單。工程量清單的審核核對清單內(nèi)容與圖紙是否一致確保工程量清單中的項目名稱、項目特征等與施工圖紙一致。檢查計量單位和計算規(guī)則是否正確確保所采用的計量單位和計算規(guī)則符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定。復核工程量對每個項目的工程量進行復核，確保其準確無誤。綜合評估綜合考慮工程規(guī)模、施工難度等因素，評估工程量清單的合理性。CHAPTER工程量清單計價方法03綜合單價法綜合單價法是一種基于工程量清單的計價方法，它根據(jù)工程量清單中的項目特征和工作內(nèi)容，綜合計算每個項目的單價，并以此為基礎進行工程費用的計算。02綜合單價法的優(yōu)點在于能夠全面反映工程的實際成本，包括人工、材料、機械、管理費和利潤等費用，使得工程價格的確定更為合理。03綜合單價法的應用需要詳細的項目特征描述和準確的工程量計算，以確保計價的準確性和公正性。01工料單價法工料單價法是一種傳統(tǒng)的計價方法，它根據(jù)人工和材料的單價來計算每個項目的費用。工料單價法的優(yōu)點在于計算簡單、易于操作，適用于工程規(guī)模較小、工藝較為簡單的項目。工料單價法的缺點在于無法全面反映工程的實際成本，容易忽略一些間接費用和管理費用，導致計價結果不夠準確。費用計算規(guī)則是工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定的一套計算規(guī)則和方法，用于確定各項費用和總造價。費用計算規(guī)則的制定需要綜合考慮工程的實際情況和市場行情，以確保計價的公正性和準確性。同時，費用計算規(guī)則也需要不斷更新和完善，以適應市場的變化和工程的需求。費用計算規(guī)則包括人工費、材料費、機械費、間接費、利潤和稅金等費用的計算方法，以及各項費用的取費標準。費用計算規(guī)則CHAPTER工程量清單的變更與調(diào)整04合法性原則工程量清單的變更必須符合相關法律法規(guī)和合同約定，不得違反法定程序和規(guī)定。合同優(yōu)先原則工程量清單的變更應遵循合同約定，合同沒有規(guī)定的，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。公平合理原則工程量清單的變更應公平合理，不得損害任何一方的合法權益。及時處理原則工程量清單的變更應及時處理，避免影響工程進度和造成不必要的損失。工程量清單變更的原則01020304直接調(diào)整直接對工程量清單中的項目進行調(diào)整，適用于項目特征、工作內(nèi)容等發(fā)生變化的情況。拆分調(diào)整將原清單項目拆分為多個新項目，適用于工作內(nèi)容復雜、施工難度大的情況。合并調(diào)整將多個清單項目合并為一個新項目，適用于工作內(nèi)容單一、施工難度較小的情況。補充調(diào)整在原有清單基礎上增加新項目，適用于工程新增內(nèi)容的情況。工程量清單調(diào)整的方法歸檔與備查將工程量清單調(diào)整的相關資料進行歸檔，以備查驗。簽署與執(zhí)行將工程量清單調(diào)整方案簽署在合同中，并按照方案執(zhí)行。協(xié)商與確定與相關方進行協(xié)商，達成一致意見后確定工程量清單調(diào)整方案。提出變更申請由相關方提出工程量清單變更申請，說明變更原因、內(nèi)容及影響。審查與評估對變更申請進行審查和評估，確定是否需要進行工程量清單調(diào)整。工程量清單變更的程序CHAPTER工程量清單計價的優(yōu)缺點05工程量清單計價規(guī)范為工程項目的各個部分提供了明確的計量和計價標準，使得報價更為明確和客觀。明確性工程量清單計價規(guī)范要求所有相關費用都必須公開透明，有助于防止不正當?shù)睦麧欈D移和隱藏。透明性工程量清單計價規(guī)范使得各個承包商的報價具有可比性，方便業(yè)主進行比較和選擇。便于比較工程量清單計價規(guī)范將部分風險轉移到了承包商一方，有助于減輕業(yè)主方的風險壓力。風險降低優(yōu)點可能引發(fā)過度競爭工程量清單計價規(guī)范可能導致承包商之間過度競爭，從而降低整個行業(yè)的利潤水平?？赡芤l(fā)合同爭議由于工程量清單計價規(guī)范可能存在一些模糊之處，容易引發(fā)合同爭議。可能引發(fā)欺詐行為由于工程量清單計價規(guī)范要求公開透明，一些承包商可能會通過虛報工程量等手段進行欺詐。工作量大工程量清單計價規(guī)范要求對每個工程項目進行詳細的計量和評估，增加了前期工作的復雜性。缺點政府和行業(yè)協(xié)會應加強對工程量清單計價的監(jiān)管，防止欺詐和過度競爭等行為的發(fā)生。加強監(jiān)管應加強對工程量清單計價從業(yè)人員的培訓和教育，提高其專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德水平。提高從業(yè)人員素質(zhì)應不斷完善和更新工程量清單計價規(guī)范，以適應市場變化和行業(yè)發(fā)展的需要。完善規(guī)范業(yè)主和承包商應加強合同管理，明確雙方的權利和義務，減少合同爭議的發(fā)生。加強合同管理01030204改進措施CHAPTER工程量清單計價規(guī)范的應用案例06總結詞完整、詳細的清單項目詳細描述該案例中，住宅樓的工程量清單包含了所有必要的項目，從土方開挖到裝修完成，每個項目都有詳細的計量單位和工程量，為投標人提供了明確的報價依據(jù)。案例一：某住宅樓工程量清單計價實例案例二：某商業(yè)廣場工程量清單計價實例復雜的清單項目處理總結詞商業(yè)廣場的工程量清單中包含了多種類型的建筑，如商場、辦公樓和停車場等。清單中對不同類型的建筑和設施進行了分類和單獨列項，處理了各種復雜的清單項目，為投標人提供了準