五星級(jí)酒店與寫字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書

五星級(jí)酒店與寫字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書匯報(bào)人：XX2023-12-31項(xiàng)目概述招標(biāo)要求投標(biāo)人資格要求投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法合同主要條款其他要求目錄01項(xiàng)目概述隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高端商務(wù)和旅游市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，五星級(jí)酒店與寫字樓項(xiàng)目成為城市發(fā)展的重要支撐。城市發(fā)展需求五星級(jí)酒店與寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)能夠提升城市形象，吸引國(guó)內(nèi)外高端商務(wù)人士和游客，促進(jìn)城市旅游業(yè)和商務(wù)活動(dòng)的發(fā)展。提升城市形象項(xiàng)目背景

項(xiàng)目目標(biāo)建設(shè)高端五星級(jí)酒店滿足國(guó)內(nèi)外高端商務(wù)人士和游客的住宿需求，提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)。建設(shè)高端寫字樓吸引國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和服務(wù)。提升城市形象和品牌價(jià)值通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，提升城市形象和品牌價(jià)值，增強(qiáng)城市的國(guó)際知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。包括酒店客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施的建設(shè)，以及酒店內(nèi)部裝修和設(shè)備購(gòu)置。五星級(jí)酒店建設(shè)包括寫字樓內(nèi)部空間規(guī)劃、裝修和設(shè)備購(gòu)置，以及公共區(qū)域如大堂、電梯間、洗手間等的裝修和設(shè)備購(gòu)置。寫字樓建設(shè)包括停車場(chǎng)、綠化景觀、安保系統(tǒng)等配套設(shè)施的建設(shè)。配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目范圍02招標(biāo)要求設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有創(chuàng)新性和前瞻性，充分考慮未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，創(chuàng)造獨(dú)特的酒店和寫字樓體驗(yàn)。創(chuàng)新性人文關(guān)懷綠色環(huán)保注重人文關(guān)懷，將當(dāng)?shù)匚幕厝谌朐O(shè)計(jì)中，提供賓客和員工溫馨、舒適的環(huán)境。遵循綠色環(huán)保理念，合理利用資源，降低能耗，打造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)友好型建筑。030201設(shè)計(jì)理念以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，注重線條簡(jiǎn)潔、空間通透，營(yíng)造時(shí)尚、大氣的氛圍?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約融入當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格和元素，展現(xiàn)項(xiàng)目與地域文化的結(jié)合，提升項(xiàng)目的識(shí)別度。地域特色在設(shè)計(jì)風(fēng)格上還需參考國(guó)際星級(jí)酒店與寫字樓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足國(guó)際化需求。國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)風(fēng)格包括客房、餐廳、會(huì)議室、SPA等設(shè)施，設(shè)計(jì)規(guī)模約500間客房。包括辦公空間、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施，設(shè)計(jì)規(guī)模約20層甲級(jí)寫字樓。設(shè)計(jì)內(nèi)容與規(guī)模寫字樓部分酒店部分010204設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度設(shè)計(jì)周期：自招標(biāo)之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作。1.第一階段（1個(gè)月）：完成概念設(shè)計(jì)方案及初步規(guī)劃。2.第二階段（2個(gè)月）：完成酒店和寫字樓各功能區(qū)域設(shè)計(jì)方案。3.第三階段（3個(gè)月）：完成施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)。0303投標(biāo)人資格要求0102資質(zhì)要求投標(biāo)人應(yīng)具備建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)驗(yàn)要求投標(biāo)人應(yīng)具有五星級(jí)酒店和寫字樓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)，能夠提供成功案例和客戶評(píng)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)熟悉五星級(jí)酒店和寫字樓項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、發(fā)展趨勢(shì)和設(shè)計(jì)理念，能夠提供創(chuàng)新的設(shè)計(jì)方案。投標(biāo)人應(yīng)具備專業(yè)、高效的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能。投標(biāo)人應(yīng)具備完善的質(zhì)量管理體系和設(shè)計(jì)流程，能夠保證設(shè)計(jì)方案的品質(zhì)和效率。團(tuán)隊(duì)要求04投標(biāo)文件編制要求目錄列出投標(biāo)文件的各章節(jié)和頁(yè)碼，以便快速查找。技術(shù)規(guī)格說(shuō)明建筑材料、設(shè)備、工藝等方面的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。其他附件如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。封面標(biāo)明投標(biāo)單位名稱、項(xiàng)目名稱、招標(biāo)文件編號(hào)和日期等信息。設(shè)計(jì)方案詳細(xì)闡述酒店和寫字樓的建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容，包括平面圖、效果圖、施工圖等。商務(wù)條款包括合同條款、付款方式、工期等商務(wù)方面的要求。010203040506文件組成格式投標(biāo)文件應(yīng)采用PDF或Word格式，確保文件清晰易讀。深度設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)闡述，包括各種設(shè)計(jì)圖紙和效果圖，技術(shù)規(guī)格應(yīng)明確具體，商務(wù)條款應(yīng)清晰明了。文件格式與深度提交方式投標(biāo)文件可通過(guò)郵寄、快遞或電子郵箱等方式提交。時(shí)間投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期前提交，逾期提交的文件將不予受理。文件提交方式與時(shí)間05投標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法評(píng)估投標(biāo)方案在創(chuàng)新、獨(dú)特性和吸引力方面的表現(xiàn)。設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意性評(píng)估投標(biāo)方案在技術(shù)上的可行性，包括建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等方面的實(shí)施可能性。技術(shù)可行性評(píng)估投標(biāo)方案的經(jīng)濟(jì)效益，包括投資回報(bào)率、成本效益等方面的考慮。經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)估投標(biāo)方案在環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展等方面的表現(xiàn)。環(huán)境友好性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性以及環(huán)境友好性等多個(gè)方面，進(jìn)行綜合評(píng)估。綜合評(píng)估法權(quán)重打分法對(duì)比分析法專家評(píng)審法根據(jù)各評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的重要程度，賦予相應(yīng)的權(quán)重，然后對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行打分。將多個(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行對(duì)比分析，找出各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，以便進(jìn)行選擇。邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。評(píng)審方法初步篩選詳細(xì)評(píng)審綜合評(píng)估選定中標(biāo)方案評(píng)審流程01020304根據(jù)投標(biāo)文件的完整性、合規(guī)性等要求，篩選出符合基本要求的投標(biāo)方案。對(duì)篩選出來(lái)的投標(biāo)方案進(jìn)行深入的評(píng)審，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的詳細(xì)分析。根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行綜合評(píng)估，得出各方案的排名。根據(jù)排名，選定最終的中標(biāo)方案，并發(fā)出中標(biāo)通知書。06合同主要條款合同雙方明確合同甲乙雙方，包括各自的名稱、地址、聯(lián)系方式等。項(xiàng)目概述簡(jiǎn)要描述五星級(jí)酒店與寫字樓項(xiàng)目的規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容等。合同編號(hào)與簽訂日期明確合同編號(hào)，記錄合同的簽訂日期。合同內(nèi)容與條款明確設(shè)計(jì)范圍，包括酒店、寫字樓及其配套設(shè)施的室內(nèi)外設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)范圍詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、色彩、照明等方面的要求。設(shè)計(jì)要求明確合同金額，約定支付方式、支付時(shí)間和支付比例。合同金額與支付方式明確質(zhì)量要求，規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。質(zhì)量要求與驗(yàn)收合同內(nèi)容與條款約定預(yù)付款項(xiàng)的比例、支付時(shí)間和方式。預(yù)付款項(xiàng)根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度，分階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)進(jìn)度款在項(xiàng)目完工后，結(jié)算尾款。尾款結(jié)算明確發(fā)票的開(kāi)具、稅費(fèi)的處理等。發(fā)票與稅費(fèi)付款方式與條件違約責(zé)任明確違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。違約情形列舉可能的違約情形，如設(shè)計(jì)延期、設(shè)計(jì)不符合要求等。處理方式約定處理方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。違約責(zé)任與處理方式07其他要求03保密責(zé)任若任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。01保密內(nèi)容招標(biāo)方和投標(biāo)方應(yīng)對(duì)招標(biāo)過(guò)程中涉及的所有文件、資料、方案等保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方透露。02保密期限保密期限自雙方簽署保密協(xié)議之日起，直至招標(biāo)結(jié)果公布后一定時(shí)間內(nèi)。保密協(xié)議123投標(biāo)方應(yīng)確保其提交的設(shè)計(jì)方案不侵犯任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證招標(biāo)方在使用設(shè)計(jì)方案時(shí)不產(chǎn)生任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬投標(biāo)方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止被非法復(fù)制、盜用或轉(zhuǎn)讓。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，招標(biāo)方有權(quán)立即終止合作，并要求投標(biāo)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)爭(zhēng)議解決途徑