概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)課件

概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)課件目錄概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)概述概算定額概算指標(biāo)的編制估算指標(biāo)的編制概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的比較分析案例分析01概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)概述概算定額01是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙和說(shuō)明，預(yù)先計(jì)算出工程建設(shè)項(xiàng)目的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，并確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量及其費(fèi)用的一種定額。概算指標(biāo)02是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或噸數(shù)為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量及其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。估算指標(biāo)03是根據(jù)已完或在建工程項(xiàng)目的資料，經(jīng)過(guò)分析和整理而形成的能用于編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的一種指標(biāo)。定義與概念

作用與意義概算定額和概算指標(biāo)是計(jì)算和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的重要工具，可以為投資估算提供依據(jù)，為項(xiàng)目決策提供參考。估算指標(biāo)是編制投資估算的重要依據(jù)，可以提高投資估算的準(zhǔn)確性和合理性，有助于控制建設(shè)項(xiàng)目的投資成本。概算定額和概算指標(biāo)的編制和使用，有助于推動(dòng)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量。主要包括國(guó)家或地方頒布的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙及說(shuō)明等。編制依據(jù)應(yīng)遵循科學(xué)性、系統(tǒng)性、實(shí)用性、統(tǒng)一性等原則，確保概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的準(zhǔn)確性和可靠性。編制原則編制依據(jù)與原則02概算定額概算指標(biāo)的編制明確概算定額的編制范圍和對(duì)象，如建筑工程、安裝工程等。確定編制對(duì)象廣泛收集相關(guān)資料，包括工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、材料價(jià)格等。收集資料根據(jù)工程特點(diǎn)制定詳細(xì)的工程量計(jì)算規(guī)則，確保概算定額的準(zhǔn)確性和完整性。確定工程量計(jì)算規(guī)則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)、實(shí)驗(yàn)研究和統(tǒng)計(jì)分析等方法，確定合理的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量概算定額的編制確定編制范圍計(jì)算工程量計(jì)算直接費(fèi)匯總概算指標(biāo)概算指標(biāo)的編制01020304明確概算指標(biāo)的編制范圍，如某一類(lèi)型的建筑工程或某一地區(qū)的建筑工程等。根據(jù)概算定額和圖紙等資料，計(jì)算出各項(xiàng)工程的工程量。根據(jù)確定的概算定額和工程量，計(jì)算出各項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。將各項(xiàng)工程的直接費(fèi)用進(jìn)行匯總，形成概算指標(biāo)。根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整等因素，定期對(duì)概算定額和概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。定期調(diào)整及時(shí)更新概算定額和概算指標(biāo)，確保其與當(dāng)前市場(chǎng)和行業(yè)實(shí)際情況相符。更新針對(duì)新出現(xiàn)的工程類(lèi)型和施工方法，補(bǔ)充和完善概算定額和概算指標(biāo)體系。補(bǔ)充完善概算定額概算指標(biāo)的調(diào)整與更新03估算指標(biāo)的編制估算指標(biāo)包括工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)、單位人工、單位材料、機(jī)械臺(tái)班等費(fèi)用，以及單位建筑面積的造價(jià)等。估算指標(biāo)的編制通常采用表格形式，包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量、估算指標(biāo)金額等部分。估算指標(biāo)的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)內(nèi)容根據(jù)以往類(lèi)似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)行情和工程特點(diǎn)，確定估算指標(biāo)。經(jīng)驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)法對(duì)比法通過(guò)對(duì)大量已完工程的實(shí)際造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得出估算指標(biāo)。選取與擬建工程相似的已完工程，通過(guò)對(duì)比分析其造價(jià)構(gòu)成，推導(dǎo)出估算指標(biāo)。030201估算指標(biāo)的編制方法應(yīng)用估算指標(biāo)主要用于投資估算、初步設(shè)計(jì)概算等階段，幫助快速評(píng)估項(xiàng)目的總投資額。局限性由于估算指標(biāo)的編制依據(jù)可能不充分、數(shù)據(jù)來(lái)源可能不準(zhǔn)確、編制方法可能存在主觀性等，導(dǎo)致估算指標(biāo)的精度有限，不能完全替代詳細(xì)設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算。估算指標(biāo)的應(yīng)用與局限性04概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的比較分析概算指標(biāo)的編制依據(jù)國(guó)家或地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及有關(guān)工程建設(shè)的實(shí)際資料和概算定額。估算指標(biāo)的編制依據(jù)國(guó)家或地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及類(lèi)似工程的實(shí)際資料和概算定額。概算定額的編制依據(jù)國(guó)家或地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及有關(guān)工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工等實(shí)際資料。編制依據(jù)的比較按照工程項(xiàng)目的不同部位和用途，將整個(gè)工程的各個(gè)部分劃分為若干個(gè)分部工程或分項(xiàng)工程，并確定每個(gè)分部工程或分項(xiàng)工程的計(jì)量單位和消耗量。概算定額的編制內(nèi)容根據(jù)概算定額和類(lèi)似工程的實(shí)際資料，計(jì)算出整個(gè)工程的各個(gè)部分的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，并確定相應(yīng)的價(jià)格。概算指標(biāo)的編制內(nèi)容根據(jù)概算定額和類(lèi)似工程的實(shí)際資料，計(jì)算出整個(gè)工程的各個(gè)部分的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，并給出相應(yīng)的估算價(jià)格。估算指標(biāo)的編制內(nèi)容編制內(nèi)容的比較03估算指標(biāo)的應(yīng)用范圍主要用于編制投資估算和項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是評(píng)估項(xiàng)目可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的重要依據(jù)。01概算定額的應(yīng)用范圍主要用于編制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的概算，是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的重要依據(jù)。02概算指標(biāo)的應(yīng)用范圍主要用于編制投資估算和初步設(shè)計(jì)概算，是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的重要依據(jù)。應(yīng)用范圍的比較05案例分析案例名稱(chēng)某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目案例描述該住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目采用概算定額概算指標(biāo)進(jìn)行投資估算，根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格、人工費(fèi)用等數(shù)據(jù)，計(jì)算出單位建筑面積的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，從而得出整個(gè)項(xiàng)目的投資估算。案例分析該案例中，采用概算定額概算指標(biāo)能夠快速、準(zhǔn)確地估算出項(xiàng)目的投資額，為項(xiàng)目的決策和實(shí)施提供了有力支持。概算定額概算指標(biāo)應(yīng)用案例案例名稱(chēng)某高速公路建設(shè)項(xiàng)目案例描述該高速公路建設(shè)項(xiàng)目采用估算指標(biāo)進(jìn)行投資估算，根據(jù)項(xiàng)目所在地的地形、地質(zhì)、氣候等條件，選用相應(yīng)的估算指標(biāo)，計(jì)算出整個(gè)項(xiàng)目的投資估算。案例分析該案例中，采用估算指標(biāo)能夠綜合考慮項(xiàng)目的多種因素，更加準(zhǔn)確地估算出項(xiàng)目的投資額，為項(xiàng)目的決策和實(shí)施提供了更加可靠的支持。估算指標(biāo)應(yīng)用案例要點(diǎn)三案例名稱(chēng)某商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目要點(diǎn)一要點(diǎn)二案例描述該商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目采用概算定額概算指標(biāo)和估算指標(biāo)進(jìn)行投資估算，首先根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)確定各項(xiàng)費(fèi)用，然后采用概算定額概算指標(biāo)計(jì)算出單位建筑面積的費(fèi)用，最后采用估算指標(biāo)對(duì)一些特