國際廣場(暫定名)項目規(guī)劃、設計咨詢服務合同書

****國際廣場（暫定名）項目規(guī)劃、設計咨詢服務合同書合同號2007002甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司乙方：美國****設計建筑服務公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)甲方代理方（丙方）：上海****商貿(mào)有限公司下述三方于2007年月日訂立合同甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司地址：聯(lián)系人：*******電話：0**********電傳：021-電子郵箱：ld**********@126.com乙方：美國****設計建筑服務公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)地址：聯(lián)系人：電話：（）電傳：（）電子郵箱：甲方付款代理人（丙方）：上海****商貿(mào)有限公司地址：上海市****791弄3號2803室200030聯(lián)系人：****電話：********電傳：***********電子郵箱：x***************國際廣場（暫定名）項目規(guī)劃、設計咨詢服務合同書甲方的法律地位、確認和保證：甲方系按照中國法律設立與存續(xù)的中國法人。作為本項目的委托方，已按照中國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使甲方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對甲方具有約束力。乙方的法律地位、確認和保證：乙方系按照美國法律設立與存續(xù)的美國法人。乙方作為本項目的咨詢方，已按照美國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使乙方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對乙方具有約束力。甲方代理方的法律地位、確認和保證：甲方代理方系按照中國法律設立與存續(xù)的中國法人。受甲方的委托，辦理本合同向中國政府有關(guān)部門申報和審批手續(xù)，并根據(jù)中國政府的有關(guān)規(guī)定代理甲方辦理向乙方付款、付匯事項。甲方代理方已按照中國法律及公司章程規(guī)定取得一切政府及內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)簽署及履行本合同。其在本合同上簽字的代表已獲授權(quán)簽署本合同，并使甲方代理方受本合同的約束。在合同簽訂之日起，本合同即對甲方代理方具有約束力。甲、乙、丙三方于2007年月日簽訂****國際廣場（暫定名）項目規(guī)劃、設計咨詢服務合同書。甲方有意(i)在中國上海市的嘉定工業(yè)區(qū)的場地上設計、興建、裝修、裝備和擁有一座約有260間客房、提供中上價位的國際酒店(“酒店”)，及(ii)聘請乙方或其關(guān)聯(lián)機構(gòu)之一(與乙方設計公司統(tǒng)稱為“萬豪”)將酒店作為一家萬怡系統(tǒng)酒店進行管理。甲方承認，要使酒店成為一家萬怡系統(tǒng)內(nèi)的酒店，酒店的設計、建設、裝修和裝備就必須符合乙方的標準。甲方承認，根據(jù)酒店目前的建筑狀況，需要乙方的技術(shù)服務人員參與酒店的設計和興建，以便使酒店達到乙方標準。乙方希望按照雙方約定的條款和條件提供此類服務。乙方同意，甲方支付乙方的款項由甲方代理方（丙方）代理甲方支付乙方。在本合同中，甲方代理方僅承擔代理甲方支付乙方本合同款項的義務。因此，三方茲協(xié)議如下：1. 乙方提供的服務。(a) 乙方須就酒店的規(guī)劃、設計、興建、裝修和裝備提供咨詢服務，包括告知甲方及其顧問將酒店作為一家萬怡系統(tǒng)內(nèi)的酒店進行經(jīng)營所必需的標準、審美和系統(tǒng)并審查甲方及其顧問編寫的設計文件，以確定其是否符合乙方標準。乙方須根據(jù)雙方共同商定的日程提供此類服務。(b) 乙方概不負責(i)以任何方式，管理或監(jiān)督甲方為進行酒店實際施工的任何部分而聘用的承包商和顧問；(ii)施工方法、方式、技術(shù)、順序或工序，(iii)涉及酒店實際施工的安全預防措施或計劃，或(iv)任何承包商在進行酒店實際施工的任何部分中的任何失誤。甲方須負責其聘用以規(guī)劃、設計、興建、裝修和裝備酒店或為酒店提供材料的承包商、供貨商和供應商的所有帳單付款和采購。2. 甲方的義務。(a) 甲方須完全自費，負責酒店的規(guī)劃、設計、興建、裝修和裝備，包括管理酒店的所有設計和施工業(yè)務。(b) 甲方須就酒店的興建、裝修和裝備維持充分的保險。經(jīng)乙方請求，甲方須(i)向乙方提供此類保險證書的副本，及(ii)將乙方及其指定機構(gòu)增列為附加被保險人。(c) 甲方須自費取得為完成酒店所必需的所有許可、允許、批準和其它文件，包括但不限于任何必需的建筑、占用、下水道許可、公用事業(yè)許可、以及為進口貨物通關(guān)所需的所有政府部門的批準和允許。(d) 若由于酒店的開發(fā)、規(guī)劃、設計、興建、裝修、裝備和開業(yè)前活動，導致任何損失、責任或費用和支出(統(tǒng)稱為“損失”)，則甲方同意賠償乙方或其關(guān)聯(lián)機構(gòu)的損失，并使其免受損害，但若此類損失完全系由乙方的疏忽所致則甲方不須按照上述賠償乙方。報酬。(a)除非另有協(xié)議，甲方須為酒店的規(guī)劃、設計、興建、裝修和裝備咨詢服務向乙方支付最高為二十萬美元(US$200,000)的費用。(b) 此外，乙方須為其所有合理支出，諸如差旅費、用餐、住宿、運費和郵費等獲得補償而這些支出費用是以雙方約定列明的參加會議和現(xiàn)場工作視察的訪問安排為基礎，并且最高不超過十五萬美元(US$150,000)。(c) 作為首期付款，甲方須為乙方按照本《合同》已提供和將提供的服務預付總和金額為十萬美元(US$100,000)的初步咨詢服務費及應補償費用(“首期付款”)，甲方須在本《合同》簽署后十(10)日以內(nèi)，將該金額電匯至乙方指定的帳戶。乙方須將首期付款用于支付乙方人員提供的服務和乙方在提供本《合同》規(guī)定的服務時發(fā)生的應補償開支。如首期付款完全用于(或預期將于下一個月完全用于)支付服務費及應補償費用，則乙方須及時通知甲方，甲方須在收到該通知十（10）日以內(nèi)追加預付總和金額為五萬美元(US$50,000)的咨詢服務費及應補償費用（“追加分期付款”）。如追加分期付款完全用于(或預期于下一個月完全用于)支付服務費及應補償費用，則乙方須及時通知甲方，甲方須在每次收到該通知十（10）日以內(nèi)，再支付此后的每筆追加分期付款。關(guān)于乙方或其任何關(guān)聯(lián)機構(gòu)根據(jù)本《合同》應收取的任何款項或補償，如任何有關(guān)政府部門目前或今后為了征收任何稅款、關(guān)稅、征稅、稅收、費用或賠償責任而針對其予以扣減或預扣，則甲方應追加支付或償還給乙方或該關(guān)聯(lián)機構(gòu)（視情況而定）的款項，以便使乙方或該關(guān)聯(lián)機構(gòu)在此類扣減或預扣之后實際收到的款項等于其本來應收的款項或補償?shù)娜~。若雙方在第5條所述的本《合同》終止之前即簽署其它所列述的各項相關(guān)合同，則首期付款和追加分期付款的任何尚未使用的部分(若有的話)均須計入甲方在雙方之間的各項咨詢服務合同項下的付款。(d) 規(guī)劃、設計、興建、裝修和裝備咨詢服務和補償費用及階段支付明細如下：設計內(nèi)容金額（比例）百分比支付階段金額（USD）百分比現(xiàn)場勘察50000.0014.3%第一階段100000.0028.6%概念構(gòu)思設計咨詢20000.0058%平面圖案設計咨詢30000.008.6%方案深化設計咨詢100000.0028.6%第二階段130000.0037.2%方案完善設計咨詢30000.008.6%修復設計咨詢20000.005.8%第三階段20000.005.8%現(xiàn)場指導100000.0028.6%第四階段100000.0028.6%4. 不提供保證。在提供本《合同》項下之服務時，乙方未就任何對設計、平面圖或圖紙的充分性做出任何明示或默示陳述或保證。如根椐本《合同》由乙方實際編寫的任何設計、平面圖或圖紙中發(fā)生錯誤或遺漏，則乙方的唯一義務為改正設計、平面圖或圖紙，而不得向甲方收取費用。乙方在本《合同》項下的任何責任,僅限于可直接認定因其未能采用通常由提供類似服務的個人或公司所采用的謹慎標準,而導致產(chǎn)生的缺陷。在提供或以其他方式參與有關(guān)酒店的任何預算或其他費用預測的編寫時，乙方須秉誠努力協(xié)助甲方，但不得認為乙方為任何此類預算或預測中的任何數(shù)字或結(jié)果提供保證。5.甲方代理方責任甲方代理方除本合同規(guī)定的代理權(quán)外，不享有任何代理甲方的權(quán)利和承擔任何義務。甲、乙雙方的其他合同爭議與代理方無關(guān)6. 終止。任何一方均可依其全權(quán)，無需任何理由經(jīng)提前至少十四(14)日向另一方發(fā)出書面通知，而隨時終止本《合同》。在按照本條的規(guī)定終止本《合同》時，乙方須將首期付款或追加分期付款中任何尚未使用的部分（若有的話）返還甲方，除非本《合同》另有明文規(guī)定，在終止日期之后，任何一方對另一方均不再承擔有關(guān)本《合同》項下的任何責任。本《合同》第2條(d)款、第4條和第6條在本《合同》終止之后繼續(xù)有效。7. 保密。本《合同》所載事項應予嚴格保密，除法律另有規(guī)定或本《合同》允許之外，各方須盡其所能，保證未經(jīng)另一方的事先書面同意，不向不屬于本《合同》方的任何人公開本《合同》所包括的資料或按本《合同》取得的資料。未經(jīng)各方事先書面同意，不得向新聞界發(fā)表有關(guān)本《合同》的任何聲明。本《合同》終止后，甲方須立即并永久停止使用乙方的任何專屬資料(包括但不限于《國際酒店設計指南》以及萬豪提供的任何其他設計指南)，甲方須將此類專屬資料的原件和所有副本立即交給萬豪，而不得保留此類專屬資料的任何副本或記錄。8．期限。本《合同》自三方授權(quán)代表簽署之日起生效。有效期至2009年12月31日。9． 管轄法律。各方依照中國法律簽署本《合同》。本《合同》須完全依照中國法律加以解釋并須接受中國法律的管轄。10.語言。本《合同》是以中文文本書寫。本合同一式四分，三方各執(zhí)一份，一份報政府有關(guān)部門登記備案。因此，本《合同》三方茲責成其正式授權(quán)代表于本《合同》日期簽署和交付本《合同》，以資證明。(簽字頁)甲方：上海****嘉定置業(yè)有限公司電話：*608傳真：021-郵編：EMAIL：法定代表人：（或授權(quán)代表人）簽字：乙方：美國****設計建筑服務公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUC