簡易二手房買賣合同范本

簡易二手房買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋共有情況：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________二、成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋過戶3.1甲方應在收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、房屋交付4.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定，如有質(zhì)量問題，由甲方負責維修。五、稅費承擔5.1本合同涉及的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。6.2乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、成交價格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細版-簡易二手房買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋共有情況：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________二、成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋過戶3.1甲方應在收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、房屋交付4.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋及其相關附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定，如有質(zhì)量問題，由甲方負責維修。五、稅費承擔5.1本合同涉及的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。6.2乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權證復印件9.2甲乙雙方身份證復印件9.3其他相關文件甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.其他相關文件（如房屋評估報告、物業(yè)費結清證明等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規(guī)定了物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等內(nèi)容。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過，再次出售的房屋。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易的誠意而支付給賣方的一定金額。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。7.稅費：指在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應及時與賣方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。如有延誤，可能產(chǎn)生額外費用或影響交易完成時間。3.資金安全問題：在支付購房款時，買方應確保資金安全，可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付，并保留相關憑證。4.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在交付房屋前進行專業(yè)驗收，并在合同中明確質(zhì)量標準和維修責任。2.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程和所需材料，確保按時完成過戶手續(xù)。如有延誤，應及時溝通并協(xié)商解決。3.針對資金安全問題，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付，并保留相關憑證以備不時之需。4.針對稅費承擔，雙方應在合