辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議合集3篇

辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********乙方：*******依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目討論、開(kāi)發(fā)和人才培育。甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)********的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。其次條甲方將位于********建筑面積共****平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地供應(yīng)給乙方使用（附圖紙一份）場(chǎng)地使用期限為****年，自****年**月**日起正式啟用并全額交費(fèi)，至****年**月**日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)頭計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境愛(ài)護(hù)、消防平安、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位供應(yīng)優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、試驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣***元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣***元（其中場(chǎng)地租金***元、管理費(fèi)***元）并且應(yīng)于每月**日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)依據(jù)物價(jià)狀況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)***%。第五條科技園主樓采納中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中心空調(diào)每周開(kāi)機(jī)*天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為*。如乙方因特別需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中心空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1.中心空調(diào)費(fèi)采納兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。a.中心空調(diào)費(fèi)實(shí)行冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)*元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)*元/個(gè)由企業(yè)支付。b.中心空調(diào)費(fèi)采納固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門(mén)按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之*收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣*元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施消失平安隱患或不能正常使用的狀況時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實(shí)行應(yīng)急措施，并在**日內(nèi)組織修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*個(gè)月或以上；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)*萬(wàn)元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書(shū)面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清全部欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法平安使用場(chǎng)地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法連續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前*個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專(zhuān)家組評(píng)估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起**日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共***萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方供應(yīng)場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開(kāi)頭進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*********法定或授權(quán)代表：****銀行帳號(hào)：*******電話：*******乙方：*********法定或授權(quán)代表：****銀行帳號(hào)：*******電話：*******辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議(第二篇)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議摘要：本合同是在出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就辦公場(chǎng)所的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并為保障雙方的合法權(quán)益而制定。1.合同雙方：甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：2.租賃物：甲方同意將其擁有并合法使用的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。具體地址為：3.租賃期限：租賃期限為從起始至終止。4.租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：（2）支付方式：（3）支付周期：5.使用規(guī)定：（1）乙方需按照合同約定使用租賃物，不得私自改動(dòng)、拆卸或轉(zhuǎn)租。（2）乙方需維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保其完好無(wú)損。（3）乙方需遵守租賃場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保規(guī)定。6.違約責(zé)任：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代租賃場(chǎng)所等。7.保密：本協(xié)議的內(nèi)容及任何與本協(xié)議相關(guān)的信息，雙方均應(yīng)保密，不得向第三方透露。8.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他：（1）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等的法律效力；（2）本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議(第三篇)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]約定如下：第一條租賃房屋甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所房屋，位于[詳細(xì)地址]租賃給乙方作為辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。第三條租金和支付1.乙方同意按照協(xié)議約定的租賃期限，每月支付租金[租金金額]給甲方。2.所支付的租金必須在每月的[支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用權(quán)和管理1.在租賃期內(nèi)，乙方擁有對(duì)辦公場(chǎng)所的合法使用權(quán)。2.乙方有責(zé)任妥善管理和保護(hù)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，避免造成任何損壞。3.如因乙方的原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方或乙方一方未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙