市中心商鋪出租協(xié)議書合集3篇

市中心商鋪出租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*****(以下簡稱甲方)承租方：*****(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》的規(guī)定，參照《***市房屋租賃管理條例》，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪狀況1、甲方出租給乙方的商鋪座落在***市***區(qū)***商城(號幢)室(部位)(以下簡稱該商鋪)。該商鋪實測建筑面積為平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為。該商鋪的平面圖見本合同附件(一)。2、甲方作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該商鋪未設(shè)定抵押。3、該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪作為商業(yè)經(jīng)營使用，經(jīng)營內(nèi)容需聽從商城內(nèi)物業(yè)管理部門統(tǒng)一業(yè)態(tài)支配，歸行劃市，不得欺行霸市，并遵守國家和本自治區(qū)有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方商定，甲方于*****年*****月*****日前向乙方交付該商鋪。商鋪租賃期為六年，自*****年*****月*****日起，至*****年*****月*****日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙雙方商定，該商鋪月租金為*****元(大寫：*****)，六年租金總計為人民幣*****元。(大寫：*****)。有關(guān)調(diào)整事宜(如有)由甲、乙雙方在補充條款中商定。2、甲乙雙方全都同意并確認，乙方應(yīng)在合同雙方簽訂之日，先繳納六年租金的百分之五十，共計人民幣*****元(大寫*****)，剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清。3、乙方支付租金的方式可為現(xiàn)金支付或者乙方將租金打入甲方指定的賬戶。地址：*****開戶行：*****付款戶名：*****付款賬號：*****1五、其他費用1、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，根據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)一規(guī)定價格，自行繳納，未按時按規(guī)定繳納，給乙方造成的不利后果由乙方擔(dān)當(dāng)。六、商鋪使用要求和修理責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)覺該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該商鋪的影響。4、除本合同附件(二)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方托付乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。七、商鋪返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣*****元每日向甲方支付該商鋪占用使用費。2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。八、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間商鋪，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。甲方：*****乙方：*****時間：*****市中心商鋪出租協(xié)議書(第二篇)市中心商鋪出租協(xié)議書摘要：本協(xié)議書由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方自愿依法并充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條合同的目的甲方同意將位于市中心的商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營商業(yè)活動。第二條商鋪信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________第三條租期1.租期為____________________年，起始日期為____________________。2.雙方在租期屆滿前一個月內(nèi)，如無特別通知，合同自動延長。第四條租金1.租金為每月人民幣____________________元，以現(xiàn)金支付。2.租金每月于每月的____________________日前支付給甲方。逾期付款，乙方需按每日應(yīng)付租金總額的______%支付滯納金。第五條使用規(guī)定1.乙方有權(quán)依法使用商鋪并開展合法經(jīng)營活動，不得違反相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的修復(fù)、裝修和設(shè)備維修的費用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第六條維護義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的使用權(quán)歸屬清晰，并保證商鋪無法律糾紛。2.甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等的日常維護和修理工作。3.任何選舉性或非選舉性的大規(guī)模維護，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租金的50%用于支付維護費用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方相關(guān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失。第八條解除合同1.如一方違約，對方有權(quán)解除本合同并追究違約方的責(zé)任。2.合同解除后，各方已履行的權(quán)利和義務(wù)不受影響。3.合同解除后，乙方應(yīng)按規(guī)定返還商鋪并清空商鋪內(nèi)的物品。第九條爭議解決本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________注：本合同中未盡事宜，雙方可進行協(xié)商后另行約定，在書面形式下達成補充協(xié)議，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。市中心商鋪出租協(xié)議書(第三篇)市中心商鋪出租協(xié)議書甲方：[出租方的姓名、住所、聯(lián)系方式]乙方：[承租方的姓名、住所、聯(lián)系方式]鑒于甲、乙雙方為了合理保護雙方的合法權(quán)益并達成互利共贏的目的，特訂立本合同，具體約定如下：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于市中心的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。商鋪的具體地址為：[商鋪具體地址]。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為起始日至終止日。起始日為[__年__月__日]，終止日為[__年__月__日]。租賃期限屆滿后，甲、乙雙方如無特別情況，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金的方式支付租金。租金金額為人民幣[__]元，甲、乙雙方取得一致意見后，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息的支付方式為[__]。第四條使用及裝修1.乙方承諾將租賃物用作[商業(yè)用途]，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。2.乙方申請進行裝修時，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應(yīng)采取措施防止對租賃物造成損壞，并承擔(dān)因裝修引起的費用和責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有義務(wù)維護租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物的安全和完好。2.若租賃物因乙方過錯或不當(dāng)使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保證金及違約責(zé)任1.乙方同意在簽署本合同之日起__天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[__]元。保證金將在租賃期滿后扣除乙方拖欠的租金、修繕費用等費用后，退還給乙方。2.若守約方中任何一方違反合同的任何規(guī)定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體數(shù)額為[__]。3.若違約方造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.甲方在租賃期限屆滿前__個月以書面方式通知乙方，或乙方在租賃期滿前__個月以書面方式通知甲方，均可解除本合同。2.本合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，包括但不限于清償租金、退還保證金等事項。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。若甲、乙雙方就本合同