沈陽市房屋出租合同范文合集3篇

沈陽市房屋出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（甲方）：****承租方（乙方）：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于沈陽市**區(qū)（縣）**.該房屋為：樓房*室*廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積**平方米，使用面積*平方米，裝修狀況**，其他條件為*，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第**種：（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：**.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：**.第三條房屋用途該房屋用途為：****.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及**等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及*等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后**日內(nèi)對該房屋做如下改善：*，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）擔(dān)當(dāng)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：**，雙方也可另行書面商定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自**年**月**日至**年*月**日，共計**年*個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前****日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前****日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：****元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：**元（大寫：**元）。該房屋租金**（□年/□月）不變，自第**（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。（二）租金支付時間：****，****.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：**元（大寫：**元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□**）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于**年**月*日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及**后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條全部權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前***日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達(dá)**日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：****.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)**日的。2、欠繳各項費用達(dá)**元的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：****.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前**日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的**%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知甲方，并按月租金的**%支付違約金。（七）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按**標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：****.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他商定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式**份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)*份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)**份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（蓋章）：***承租方（蓋章）：***住宅：****XX住宅：****證照號碼：****證照號碼：****法定代表人：***法定代表人：***電話：****XX電話：****托付代理人（簽字）：*托付代理人（簽字）：*住宅：****XX住宅：****電話：****XX電話：****簽約地點：****簽約地點：******年**月**日**年**月**日沈陽市房屋出租合同范文(第二篇)合同編號：【合同編號】合同摘要甲方：[出租人姓名（以下簡稱甲方）]住所：[出租人住所]電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名（以下簡稱乙方）]住所：[承租人住址]電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有沈陽市房屋所有權(quán)的合法房主，乙方有意承租該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋總面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：[房屋結(jié)構(gòu)及備注，如新居裝修情況]4.出租用途：乙方承租房屋作為[出租用途]使用。二、租期及支付方式1.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租金及支付方式：（1）租金金額：[租金金額]元/月；（2）租金支付方式：乙方需在每月【每月幾號】日前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】三、押金和其他費用1.押金及使用規(guī)定：（1）租賃期間，乙方需支付押金金額：[押金金額]元；（2）乙方在租賃期滿或解除合同時，如未發(fā)生違約行為，甲方將無息退還全額押金給乙方；（3）乙方在租賃期滿或解除合同時，如發(fā)生違約行為或有任何未支付的租金及費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)款項。2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用及支付方式]四、房屋維修責(zé)任1.甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方保證房屋在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)正常損壞的維修費用。2.乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等進(jìn)行合理使用和維修。五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除方式：（1）雙方書面同意解除合同；（2）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.合同違約責(zé)任：（1）乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，除需承擔(dān)違約金外，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋；（2）因甲方原因解除合同，甲方需返還乙方全部租金及押金。六、其它約定1.甲方提供的證件資料：（1）甲方提供產(chǎn)權(quán)證明及房屋租賃證明；（2）乙方有權(quán)查閱并保存相關(guān)證件復(fù)印件。2.合同變更及補充：（1）本合同如需變更或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何口頭承諾及附加協(xié)議無效。七、爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在每份上簽字確認(rèn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：沈陽市房屋出租合同范文(第三篇)沈陽市房屋出租合同甲方：【房東信息】乙方：【租戶信息】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息1.1租賃房屋：位于沈陽市【房屋地址】的房屋，具體包括【房屋描述】。1.2房屋用途：該房屋僅用于【租賃用途】，不得違規(guī)使用。第二條租期2.1租賃期限：本次租賃合同簽訂后【租賃期限】個月。2.2起始日：租賃期限從【起始日期】起開始計算。第三條租金和押金3.1租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣【租金金額】元整。3.2押金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。在租賃期滿或合同解除時，甲方無任何違約行為，乙方將全額退還押金。第四條房屋維修與裝修4.1甲方負(fù)責(zé)正常維護和修繕房屋設(shè)備設(shè)施，確保乙方的正常生活和工作環(huán)境。4.2乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或裝修，或在未經(jīng)甲方同意的情況下拆除任何設(shè)施。第五條使用規(guī)定5.1乙方須遵守國家法律法規(guī)、公共秩序和社會道德，并不得從事違法違規(guī)活動。5.2乙方需承擔(dān)使用房屋期間的水電費用，并保持房屋清潔衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋，同時乙方不得要求退還已支付的押金。6.2若甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條爭議解決7.1本合同的