老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理制度范文

第頁(yè)共頁(yè)老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理制度范文第一章總則第一條為了加強(qiáng)老舊小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)管理，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量和幸福感，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市居民區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)的住戶、業(yè)主、物業(yè)管理公司和小區(qū)相關(guān)工作人員。第三條本制度的宗旨是保障小區(qū)居民的生活環(huán)境和安全，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和良好形象，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。第四條小區(qū)居民、業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)該共同努力，合作、互助，共同推動(dòng)小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。第二章環(huán)境衛(wèi)生管理第五條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)環(huán)境，保持小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔。第六條每戶住戶應(yīng)每天自行清掃自家門前的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的干凈整潔。第七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，并向住戶發(fā)放有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的宣傳材料。第八條物業(yè)管理公司應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)清潔工人定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。第九條物業(yè)管理公司必須合理準(zhǔn)備垃圾分類設(shè)施，并組織住戶將垃圾進(jìn)行分類投放。第三章安全保衛(wèi)管理第十條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第十一條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織小區(qū)居民進(jìn)行安全教育，提高居民的安全意識(shí)和自我防護(hù)能力。第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的巡邏和安保工作，確保小區(qū)的安全。第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)配備安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全。第四章環(huán)境設(shè)施管理第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)修繕、更換小區(qū)內(nèi)的老舊設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。第十五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的環(huán)境設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、綠化帶等，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和維修。第十六條小區(qū)居民不得隨意損壞或占用公共設(shè)施，如游樂(lè)設(shè)施、健身器材等。第五章文明公約管理第十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)制定和宣傳小區(qū)的文明公約，引導(dǎo)小區(qū)居民自覺(jué)遵守。第十八條文明公約內(nèi)容包括但不限于：不亂扔垃圾、不隨地吐痰、不喧嘩、不隨意涂鴉等。第十九條物業(yè)管理公司應(yīng)與小區(qū)居民一起制定小區(qū)的公約管理辦法，建立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)違反公約行為進(jìn)行處理。第二十條小區(qū)居民應(yīng)遵守公約，自覺(jué)遵守公共秩序，共同維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。第六章工作責(zé)任和監(jiān)督第二十一條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作進(jìn)行總結(jié)和部署。第二十二條物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求，配合完成小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理工作。第二十三條物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)居民報(bào)告小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作情況。第二十四條業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)居民有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七章附則第二十五條本制度自頒布之日起生效，具體工作細(xì)則由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司共同制定。第二十六條對(duì)于違反本制度的行為，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。第二十七條本制度的解釋權(quán)和修訂權(quán)歸業(yè)主委員