家庭廉租住房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)家庭廉租住房購(gòu)房合同本合同由甲方（購(gòu)房人）與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）訂立，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合意：第一章總則第一條合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則約定本合同。第二條甲方系家庭廉租住房購(gòu)房人，具備合法購(gòu)房資格；乙方是合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，有權(quán)出售房屋。第三條甲方購(gòu)買的住房為廉租住房，售價(jià)按照相關(guān)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方保證售價(jià)不超過(guò)政府規(guī)定的限價(jià)。第四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章房屋情況和權(quán)益第五條房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)歸屬如下：1.房屋地址：________（具體地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)：______（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。3.建筑面積：______平方米。4.房屋所有權(quán)歸乙方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.房屋現(xiàn)狀：________。6.權(quán)益約定：甲方購(gòu)買房屋后，可以享受房屋所有的合法權(quán)益，包括使用權(quán)、擁有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。第六條房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)__年，保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)和主要構(gòu)件。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章買賣合同的約定第七條甲方購(gòu)房款的支付方式約定如下：1.總房款為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金______元。2.房款的支付方式約定為：在房屋交付時(shí)支付尾款，包括首付款和貸款部分。3.首付款為房款的______%（按揭貸款的部分則由甲方與銀行另行簽訂約定協(xié)議）。4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證或其他法律有關(guān)文件，以便甲方辦理貸款等手續(xù)。第八條乙方房屋交付的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋交付時(shí)間約定為：____年____月____日。2.房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)馬上驗(yàn)收并清點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)處理。第九條如果由于乙方的原因造成房屋無(wú)法按時(shí)交付或交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)終止購(gòu)房合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四章違約責(zé)任第十條如果甲方違反本合同第七條第2款約定，未能按時(shí)支付房款，乙方可要求甲方支付逾期利息，并保留解除合同的權(quán)利。第十一條如果乙方違反本合同第八條第2款約定，未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第十二條如果甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第五章合同的解除第十三條本合同在以下情況下可以解除：1.雙方協(xié)商一致解除；2.甲方未能按時(shí)支付房款；3.乙方未能按時(shí)交付房屋，并且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未履行。第十四條本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并返還相應(yīng)的款項(xiàng)。第六章其他條款第十五條本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方正式協(xié)商，并以書(shū)面形式簽署合同附件。第十六條本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：1.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。如有效期屆滿后甲方未支付尾款，則本合同自動(dòng)解除。第十八條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）簽名：