(完整word版)房屋租賃合同(含多款)

(完整word版)房屋租賃合同(含多款)-PAGE(完整word版)房屋租賃合同(含多款)-PAGE(完整word版)房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出租條件。甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明文件，供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前______天支付。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：房屋權(quán)屬證明文件（供乙方查閱）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍。裝修條款：約定乙方進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修方案審批、裝修保證金、裝修恢復(fù)等。公用設(shè)施使用：如停車場(chǎng)、電梯等公用設(shè)施的使用規(guī)定。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方辦理商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。2.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)五年。增加條款：租金調(diào)整：約定租金定期調(diào)整的機(jī)制，如每?jī)赡暾{(diào)整一次。不可抗力：詳細(xì)規(guī)定不可抗力情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：明確乙方在租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)及其條件。3.分租租賃場(chǎng)合：乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：甲方明確是否允許分租，以及分租的條件和程序。轉(zhuǎn)租合同：乙方需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。責(zé)任界定：明確乙方作為主租戶對(duì)甲方的責(zé)任，以及第三方對(duì)乙方的責(zé)任。4.短期租賃場(chǎng)合：租賃期限少于一年，如度假屋租賃。增加條款：最短租期：設(shè)定最短租賃期限，如不少于一個(gè)月。快速退房：約定乙方退房時(shí)的檢查和結(jié)算流程，以便快速處理。高峰期租金：對(duì)于旅游高峰期，可以設(shè)定不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.學(xué)生租賃場(chǎng)合：房屋出租給學(xué)生或家長(zhǎng)。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，對(duì)學(xué)生的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)習(xí)保障：約定甲方不得干擾乙方正常的學(xué)習(xí)和生活秩序。安全規(guī)定：強(qiáng)調(diào)乙方遵守學(xué)校和社會(huì)的安全規(guī)定，如不得使用大功率電器等。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：必須是原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.聯(lián)系明文件要求：甲方和乙方的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的身份。3.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局和尺寸，以明確租賃范圍。4.裝修方案（如適用）要求：乙方提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，需甲方審批同意。5.商業(yè)保險(xiǎn)單（如適用）要求：乙方提供商業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃期間的全部風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付逾期。解決辦法：建立明確的租金支付提醒機(jī)制，如提前發(fā)送支付通知，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任不清。解決辦法：簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查，明確損壞責(zé)任。3.問(wèn)題：分租不合規(guī)。解決辦法：合同中明確分租的條件和程序，乙方在分租前必須獲得甲方的書面同意。4.問(wèn)題：租賃期間房屋出售。解決辦法：合同中約定，如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并