2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板1

2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.購(gòu)房信息3.借名購(gòu)房安排4.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.附則附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（借名人）：【姓名】聯(lián)系號(hào)碼：【聯(lián)系號(hào)碼】住質(zhì)：【住質(zhì)】乙方（出名人）：【姓名】聯(lián)系號(hào)碼：【聯(lián)系號(hào)碼】住質(zhì)：【住質(zhì)】鑒于：2.乙方愿意協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以乙方的名義持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并將該房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方使用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方借名購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1借名購(gòu)房：指甲方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人，實(shí)際上的產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸甲方所有。1.2名義產(chǎn)權(quán)人：指甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的行為。1.3實(shí)際產(chǎn)權(quán)人：指甲方作為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并享有該房產(chǎn)權(quán)益的一方。第二條購(gòu)房信息2.1房屋基本信息：房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元整）第三條借名購(gòu)房安排3.1甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方的購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)按照甲方的指示辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。3.4甲方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付4.1甲方承擔(dān)與借名購(gòu)房相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2乙方不承擔(dān)與借名購(gòu)房相關(guān)的任何費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)在甲方的指示下，及時(shí)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)確保自己的行為不會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生任何影響。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市值20%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：【簽名】日期：【日期】乙方（出名人）：【簽名】日期：【日期】附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（附件1）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：借名購(gòu)房用于投資增加條款：a.投資回報(bào)分配：明確雙方對(duì)于房產(chǎn)投資收益的分配比例及分配方式。b.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)于房產(chǎn)投資可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任范圍。c.投資決策權(quán)：明確甲方在投資決策方面的權(quán)利，以及乙方在決策過(guò)程中的配合義務(wù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：借名購(gòu)房用于規(guī)避限購(gòu)政策增加條款：a.政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)于因政策變動(dòng)導(dǎo)致的購(gòu)房合同無(wú)效或產(chǎn)權(quán)糾紛，明確雙方的責(zé)任分擔(dān)。b.政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)：約定在政策變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決問(wèn)題，包括但不限于合同解除、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。c.信息保密：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密借名購(gòu)房的相關(guān)信息，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：借名購(gòu)房涉及按揭貸款增加條款：a.貸款責(zé)任：明確甲方作為實(shí)際借款人，應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，以及乙方在貸款過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)。b.貸款違約處理：對(duì)于甲方未能按時(shí)還款導(dǎo)致乙方信用受損的情況，約定相應(yīng)的賠償及補(bǔ)救措施。c.貸款解除：在房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下后，約定雙方應(yīng)共同辦理貸款解除手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：借名購(gòu)房涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.繼承權(quán)歸屬：明確甲方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于房產(chǎn)的繼承權(quán)，以及乙方在遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的配合義務(wù)。b.遺囑訂立：約定甲方應(yīng)訂立遺囑，明確房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬，以避免繼承糾紛。c.繼承糾紛處理：對(duì)于可能出現(xiàn)的繼承糾紛，約定雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，維護(hù)各自的合法權(quán)益。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：借名購(gòu)房涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割增加條款：a.離婚財(cái)產(chǎn)分割：明確甲方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，以及乙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的配合義務(wù)。b.法律文件支持：約定甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明借名購(gòu)房的事實(shí)，以保障甲方在離婚財(cái)產(chǎn)分割中的權(quán)益。c.離婚糾紛處理：對(duì)于可能出現(xiàn)的離婚糾紛，約定雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)，維護(hù)各自的合法權(quán)益。附件列表及要求：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明乙方為名義產(chǎn)權(quán)人。2.附件2：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括首付款、按揭貸款等，以證明甲方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明乙方以自己的名義購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)。4.附件4：貸款合同（如有）要求：如涉及按揭貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，以證明甲方為實(shí)際借款人。5.附件5：相關(guān)法律文件（如遺囑、離婚協(xié)議等）要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)法律文件，以證明甲方在實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬方面的權(quán)益。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：政策風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確政策風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方，并約定在政策變動(dòng)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。2.問(wèn)題：按揭貸款未能按時(shí)還款，導(dǎo)致乙方信用受損。解決辦法：在合同中明確甲方作為實(shí)際借款人的責(zé)任，并約定貸款違約的處理措施。3.問(wèn)題：遺產(chǎn)繼承或離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，并約定糾紛處理的具體措施。4.問(wèn)題：借名購(gòu)房事實(shí)未能得到法律認(rèn)可，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛。解決辦法：在合同中明確借名購(gòu)房的事實(shí)，并約定相關(guān)法律文件的支持措施。5.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確甲方支付費(fèi)用的責(zé)任，并約定費(fèi)用支付的期限及違約責(zé)任。近期熱搜的高頻的與“2024年借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板”相關(guān)聯(lián)的合同如下：1.蔡睿：民法