2024年房地產(chǎn)項目居間服務合同范本-(帶目錄)

房地產(chǎn)項目居間服務合同范本甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目居間服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、居間服務內(nèi)容1.2乙方應向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目方的資信情況、項目概況、項目價值評估等。1.3乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的考察、評估和談判，并提供相關(guān)咨詢意見。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5乙方應在居間服務過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。二、甲方權(quán)利與義務2.1甲方應向乙方提供與居間服務相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于甲方的聯(lián)系明、項目需求等。2.2甲方應按照乙方的居間服務成果，與項目方簽訂房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議，并支付相應的款項。2.3甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付居間服務費用。2.4甲方應積極配合乙方進行房地產(chǎn)項目的考察、評估和談判，并根據(jù)乙方的建議作出決策。2.5甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方的居間服務進行違法活動。三、乙方權(quán)利與義務3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與居間服務相關(guān)的真實、準確、完整的信息。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的居間服務成果，與項目方簽訂房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議，并支付相應的款項。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式，向乙方支付居間服務費用。3.4乙方應在居間服務過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.5乙方應按照約定的時間和方式，向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進行考察、評估和談判。四、居間服務費用4.1甲方應按照乙方的居間服務成果，向乙方支付居間服務費用。居間服務費用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2居間服務費用的支付方式為：一次性支付。4.3甲方應在與項目方簽訂房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議后，按照約定的時間和方式向乙方支付居間服務費用。五、保密條款5.1除非依法應當向有關(guān)部門報告或者有權(quán)機關(guān)查詢，甲乙雙方應對在居間服務過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未能按照約定提供居間服務，導致甲方未能與項目方簽訂房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議的，乙方應退還已收取的居間服務費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________附件：__________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務增加條款：乙方應提供商業(yè)地產(chǎn)項目的市場分析報告，包括租賃市場趨勢、租金水平、投資回報率等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃或銷售談判，并提供專業(yè)的談判支持。乙方應協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等。2.特殊應用場合：海外房地產(chǎn)項目居間服務增加條款：乙方應提供海外房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律和政策咨詢，包括但不限于購買限制、稅收政策等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行海外房地產(chǎn)項目的盡職調(diào)查，包括項目合法性、產(chǎn)權(quán)清晰等。乙方應協(xié)助甲方辦理海外房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.特殊應用場合：房地產(chǎn)開發(fā)項目居間服務增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場分析報告，包括市場需求、競爭情況、投資回報等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃和設計，并提供相關(guān)咨詢意見。乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目立項、土地使用證等。4.特殊應用場合：房地產(chǎn)融資項目居間服務增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)融資項目的相關(guān)金融咨詢，包括融資方式、融資成本、融資風險等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助與金融機構(gòu)進行融資談判，并提供專業(yè)的融資方案。乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)融資項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、貸款合同簽訂等。5.特殊應用場合：房地產(chǎn)租賃項目居間服務增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)租賃項目的市場分析報告，包括租賃市場趨勢、租金水平、租賃需求等。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助進行房地產(chǎn)租賃項目的租賃談判，并提供專業(yè)的租賃方案。乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)租賃項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等。附件列表及要求說明：1.附件1：房地產(chǎn)項目詳細信息要求說明：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。2.附件2：居間服務費用明細要求說明：詳細列出居間服務費用的具體金額、支付方式和時間等相關(guān)信息。3.附件3：甲方聯(lián)系明文件要求說明：提供甲方的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。4.附件4：房地產(chǎn)項目評估報告要求說明：提供房地產(chǎn)項目的評估報告，包括市場分析、投資回報評估等。5.附件5：房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議要求說明：提供房地產(chǎn)項目買賣合同或合作協(xié)議的范本或模板。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務費用，并可以采取法律手段追究甲方的違約責任。2.問題：乙方未能按照約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務，并可以要求乙方退還已收取的居間服務費用。3.問題：房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)存在問題。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛