2024年平房買賣合同協(xié)議(增加多場景)

2024年平房買賣合同協(xié)議(增加多場景)2024年平房買賣合同協(xié)議(增加多場景)/2024年平房買賣合同協(xié)議(增加多場景)平房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的平房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋共有情況：________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的問題。如有上述問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關(guān)系時的應(yīng)用場合：增加條款：1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。1.2甲方負(fù)責(zé)解除或終止房屋的租賃關(guān)系，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。1.3乙方同意購買房屋時，已充分了解房屋的租賃情況，并同意承擔(dān)租賃風(fēng)險。2.房屋存在抵押權(quán)時的應(yīng)用場合：增加條款：2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，告知乙方房屋的抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額等。2.2甲方負(fù)責(zé)解除房屋的抵押權(quán)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.3乙方同意購買房屋時，已充分了解房屋的抵押情況，并同意承擔(dān)抵押風(fēng)險。3.房屋存在共有權(quán)人的應(yīng)用場合：增加條款：3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，提供共有權(quán)人的同意出售證明。3.2甲方負(fù)責(zé)處理共有權(quán)人之間的權(quán)益分配，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3乙方同意購買房屋時，已充分了解共有權(quán)人的權(quán)益情況，并同意承擔(dān)共有權(quán)風(fēng)險。4.房屋存在瑕疵或維修需求的應(yīng)用場合：增加條款：4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，如實告知乙方房屋的瑕疵或維修需求。4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，修復(fù)房屋的瑕疵或滿足維修需求，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.3乙方同意購買房屋時，已充分了解房屋的瑕疵或維修需求，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。5.房屋存在限制交易情況的應(yīng)用場合：增加條款：5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前，告知乙方房屋是否存在限制交易的情況，如涉及訴訟、查封等。5.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋的限制交易問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3乙方同意購買房屋時，已充分了解房屋的限制交易情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。附件列表及要求說明：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。4.房屋租賃合同（如適用）：要求提供租賃合同的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明房屋的租賃情況。5.房屋抵押權(quán)證明（如適用）：要求提供抵押權(quán)證明的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明房屋的抵押情況。6.共有權(quán)人同意出售證明（如適用）：要求提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，以證明共有權(quán)人的權(quán)益情況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。如有糾紛，要求甲方解決后再進(jìn)行交易。2.房屋租賃關(guān)系未解除：要求甲方在簽訂合同前解除租賃關(guān)系，并在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式。3.房屋存在瑕疵或維修需求：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋檢查，明確房