2024年農貿市場攤位租賃合同范本(附加條款版)

2024年農貿市場攤位租賃合同范本(附加條款版)2024年農貿市場攤位租賃合同范本(附加條款版)/2024年農貿市場攤位租賃合同范本(附加條款版)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條合同標的1.2攤位用途：乙方承租攤位僅限于銷售農副產品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方承租攤位租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四條攤位使用與維護4.1乙方須合法經營，遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.2乙方應按甲方要求統(tǒng)一攤位招牌、裝修風格等，并保持攤位衛(wèi)生、整潔。4.3乙方應愛護甲方提供的攤位設施，如有損壞，乙方須照價賠償。第五條甲方的權利與義務5.1甲方負責提供攤位及配套設施，并確保攤位符合國家相關安全標準。5.2甲方有權對乙方經營情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求乙方整改。5.3甲方應在租賃期內確保攤位正常供水、供電。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用攤位進行經營活動。6.2乙方有權要求甲方提供攤位及配套設施的正常維護服務。6.3乙方應按約定支付租金，如有違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供攤位或配套設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2符合下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)或市場管理規(guī)定的；（3）乙方擅自改變攤位用途或轉租他人的。8.3合同終止后，乙方應將攤位及甲方提供的設施完好無損地交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：攤位平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：農產品季節(jié)性銷售增加條款：季節(jié)性調整：合同中應包含關于農產品季節(jié)性銷售的特殊條款，允許乙方根據(jù)市場需求的季節(jié)性變化調整租賃期限或租金。庫存處理：甲方應提供一定的存儲空間或允許乙方在非銷售季節(jié)暫時存放貨物，并明確相關費用和責任。市場推廣：甲方應提供一定的市場推廣支持，如組織農產品促銷活動，以幫助乙方提高銷售業(yè)績。2.特殊應用場合：食品衛(wèi)生安全要求增加條款：食品安全標準：乙方必須遵守國家食品安全法規(guī)，確保所售食品符合衛(wèi)生安全標準。檢測報告：乙方應定期提供食品衛(wèi)生檢測報告，以證明其產品的安全性。緊急處理：如乙方產品出現(xiàn)衛(wèi)生安全問題，應立即采取措施，并通知甲方，共同處理相關事宜。3.特殊應用場合：租賃攤位裝修改造增加條款：裝修批準：乙方對攤位進行裝修改造前，必須提交裝修方案給甲方審批。裝修標準：乙方裝修應遵守甲方規(guī)定的統(tǒng)一標準，不得影響市場整體形象?；謴驮瓲睿鹤赓U期滿或合同終止時，乙方應將攤位恢復至出租時的原狀。4.特殊應用場合：租賃攤位轉租或分包增加條款：轉租許可：乙方未經甲方書面同意，不得將攤位轉租或分包給第三方。轉租條件：如乙方獲得甲方許可轉租，必須確保第三方遵守本合同的所有條款。轉租責任：乙方對第三方的行為和違約承擔責任。5.特殊應用場合：突發(fā)事件影響經營增加條款：不可抗力：合同中應明確不可抗力事件的處理方式，如自然災害、疫情等。租金減免：在不可抗力事件影響下，甲方可根據(jù)實際情況考慮給予乙方租金減免。終止合同：在特定情況下，甲乙雙方均有權根據(jù)不可抗力事件的影響程度終止合同。附件列表及要求說明：1.附件：攤位平面圖要求說明：攤位平面圖應詳細標注攤位的具體位置、尺寸和布局，以及周邊環(huán)境和其他設施的位置。2.附件：租賃攤位裝修標準手冊要求說明：手冊應包含甲方對攤位裝修的統(tǒng)一標準和要求，包括色彩、材料、照明等方面的規(guī)定。3.附件：食品安全法規(guī)摘要要求說明：摘要應包含與乙方銷售產品相關的食品安全法規(guī)的關鍵內容，以便乙方遵守。4.附件：租金支付憑證樣式要求說明：提供租金支付憑證的樣式，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.附件：市場管理規(guī)定要求說明：提供市場管理規(guī)定的副本，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應提前提醒乙方租金支付日期，并在乙方逾期支付時，按照合同約定收取滯納金。2.問題：攤位設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方設施損壞情況，甲方應在合理時間內修復或更換設施。3.問題：乙方經營違規(guī)解決辦法：甲方應定期檢查乙方的經營活動，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)