2024年公租房合同協(xié)議(通用)(帶附加條款)

公租房合同協(xié)議(通用)甲方(出租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________乙方(承租方):__________________地質(zhì):__________________法定代表人:__________________聯(lián)系方式:__________________鑒于甲方愿意出租其所有的公租房給乙方使用,乙方愿意承租甲方所有的公租房,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條公租房基本情況1.1公租房地質(zhì):__________________1.2公租房面積:__________________1.3公租房結(jié)構(gòu)及裝修情況:__________________1.4公租房用途:__________________1.5公租房交付日期:__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______)。3.2租金支付方式為每月______日前,乙方向甲方支付下一個(gè)月的租金。3.3租金每______年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情和物價(jià)水平協(xié)商確定。第四條公租房的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用公租房,不得改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)公租房及其附屬設(shè)施,并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)保證公租房符合國家安全、環(huán)保和衛(wèi)生等要求,并按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定使用和維護(hù)公租房的,應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3甲方未按照約定提供公租房或維修服務(wù)的,應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。6.2乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用和維護(hù)公租房的,甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和附件8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件包括:附件一:公租房平面圖附件二:公租房設(shè)施清單甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________甲方代表(簽名):__________________乙方代表(簽名):__________________簽訂日期:__________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓等商業(yè)場所的公租房租賃。增加條款：a)允許乙方在公租房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b)甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)，并確保商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。c)乙方需按照甲方的要求參加商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：針對學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育場所的公租房租賃。增加條款：a)乙方需確保公租房的安全、衛(wèi)生，并符合教育機(jī)構(gòu)的要求。b)甲方應(yīng)為乙方提供必要的教學(xué)設(shè)備和支持，并協(xié)助解決教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)問題。c)乙方需按照甲方的要求參加教育機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)和活動(dòng)。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：針對醫(yī)院、診所等醫(yī)療場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)支持，并確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。b)乙方需遵守醫(yī)療機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)。c)乙方享有醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)優(yōu)惠。4.文化活動(dòng)租賃：針對劇院、展覽館等文化場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供文化活動(dòng)所需的設(shè)施和設(shè)備，并協(xié)助乙方組織和實(shí)施活動(dòng)。b)乙方需遵守文化活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，并確?；顒?dòng)的安全和順利進(jìn)行。c)乙方享有文化活動(dòng)門票優(yōu)惠。5.旅游租賃：針對旅游景點(diǎn)、度假村等旅游場所的公租房租賃。增加條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供旅游設(shè)施和服務(wù)，并協(xié)助乙方安排旅游活動(dòng)和行程。b)乙方需遵守旅游景點(diǎn)的規(guī)定和安排，并確保旅游活動(dòng)的安全和順利進(jìn)行。c)乙方享有旅游景點(diǎn)門票和旅游服務(wù)的優(yōu)惠。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.附件一：公租房平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注公租房的各個(gè)房間、區(qū)域和設(shè)施，包括尺寸、位置和布局。2.附件二：公租房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出公租房內(nèi)提供的家具、電器、裝修等設(shè)施，包括品牌、型號和數(shù)量。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對特殊應(yīng)用場合的增加條款進(jìn)行詳細(xì)說明，包括具體內(nèi)容、執(zhí)行方式和責(zé)任分配。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容和日期，包括雙方同意的變更條款和簽名。5.附件五：租賃合同解除協(xié)議要求：記錄租賃合同解除的原因和日期，包括雙方同意的解除條款和簽名。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃合同的有效期和續(xù)約問題：在合同到期前，雙方需提前協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。2.租金的支付和調(diào)整問題：乙方需按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，并遵守租金調(diào)整的規(guī)定。3.公租房的使用和維護(hù)問題：乙方需按照約定的用途使用公租房，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)公租房及其設(shè)施。4.違約責(zé)任和解決爭議問題：雙方應(yīng)遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的方式解決爭議。5.合同的變更和解除問題：雙方需按照約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。解決辦法：1.提前溝通和協(xié)商：在合同到期前，雙方應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。2.明確支付方式和時(shí)間：在合同中明確約定租金的支付